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在中介签的购房合同是否有效

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-06-21 山东东营
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    在中介签的购房合同满足下列要求是有效的:
    1、行为人具有相应的民事行为能力;
    2、行为人意思表示真实;
    3、购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;
    4、法定其他有效条件等。
    5、购房合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
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    10 2022-06-21
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超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
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