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无证房屋征收有补偿吗

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-21 上海闵行区
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律师解答 共1条
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    1、实践中,主要看两方面情况:
    其一,涉案宅基地上房屋的建造年代
    1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋,即使未办理任何证件,也有望被依法认定为合法建筑,进而获取足额的补偿安置。
    其二,涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续
    房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法,只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证(“红本”)、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一,其被拆迁人主体身份就能得到确认,就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条第2款规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    2、【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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    8 2022-06-21
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无证房屋的征收补偿如何确定?
如果在对无证的房屋进行拆迁时会根据建造的时间、立方的状况以及执法机关是否有不作为等因素来确定的,一般情况下会根据当时相关部门根据当地的经济水平来进行估算和赔偿,如果被拆迁人对拆迁的方案和金额出现了异议时也是可以向相关部门申请行政裁决的。
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