申请商标时应注意的五个禁忌是什么

[律师回复] 解析：
依据具体状况而定。刑事案件诉讼中的人民法院、人民检察院以及公安机关在接到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请之后，必须在三个工作日内做出明确的决断。按照相关法律法规的要求，在这个过程中，被指控犯罪的被告人和他们的法定代理人、近亲家属或辩护律师都有权利向司法机构申请变更强制性措施。当人民法院、人民检察院以及公安机关接收到这些申请时，也需要在三个工作日内做出决定；如果不同意变更强制性措施，则应及时通知申请人，并且详细解释不同意的原因。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
非法拘禁罪需满足以下四大要素方可构成：
其一，主体要素。本罪的主体范围较为广泛，既包括国家公职人员，又涵盖普通民众；
其二，主观要素。构成本罪需行为人具有明显的主观故意，即清楚地认识到自身行为会对他人的人身自由产生侵害，但仍毅然决然地进行此种行为；
同时，行为人须以剥夺他人人身自由作为其最终目的，若为达成他种犯罪意图而限制他人自由，则应视具体情况以他罪论处；
其三，客体要素。非法拘禁罪所侵犯的客体乃是他人的身体自由权，使得被害人无法依据自我意愿来支配自己的身体活动；
最后，客观要素。本罪在客观层面上表现为行为人实施了非法剥夺他人身体自由的行为，如采用非法逮捕、拘留、监禁、扣押、绑架等人身控制手段。
法律依据：
《刑法》二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
以下是申请取保候审应符合的条件：
（一）若对嫌疑犯可能会被判决实行限制人身自由或拘役等刑罚方式，且补充刑罚适用于独立的情况下；
（二）当嫌疑人可能涉嫌犯有有期徒刑以上的重大刑事罪行时，在适用取保候审的前提下不会对社会构成危害的情况存在；
（三）对于因患病导致日常生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性嫌疑人，在采取取保候审措施后也不会对社会产生危害的情况；
（四）在羁押期限即将届满之际，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施以确保案件能够顺利进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
取保候审的实施期限，既非自动亦非任意所为，而是必须依据充分且合理的原因，并且经过司法机关的严格审批程序方能实行。
根据我国现行的《刑事诉讼法》相关规定，取保候审的最长期限不得超过十二个月。若需延长，则应在原定期限届满之前向司法机关提交书面申请，同时详细阐述延期的理由。这种情形往往出现在案件错综复杂或者调查工作尚未完全结束等特殊情况下。因此，是否能够进行延期以及延期的具体天数，都将取决于特定案件的实际情况以及司法机关的最终裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。取保候审最长不得超过十二个月。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁问题，需明确其可以进行调解解决。倘若该行为源于民间纠纷，且依照法律规定可能会处以三年以下有期徒刑这样的轻刑处罚，那么犯罪嫌疑人或被告人如能真心实意地表达悔过之情，通过向受害人支付赔偿金、赔礼道歉等方式来获取受害人的谅解，并且在得到受害人自愿同意的情况下，双方当事人便可达成和解协议。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
申请取保候审的时限一般是在犯罪嫌疑人或者被告人遭受强制性措施之后，例如被逮捕、拘留等情况下。亲属、辩护律师或者当事人都有权及时地向侦查机关提交申请。虽然没有明确规定具体的申请期限，但是为了更好地维护嫌疑人的合法权益，建议尽早提出申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
有关开发商未能按照约定日期交付房屋所承担的法律责任如下：若购房者已向开发商发出合理的催告，且开发商在三个月内按约完成了房屋的实际交付，那么购房者有权依法请求开发商就逾期交付期间所造成的经济损失予以赔偿；
然而，如果经过购房者的合理催告后，开发商仍然未能在三个月内如期交付房屋，并且无法提供充分、合法的理由来解释其延迟行为，那么购房者便有权利依据相关法律规定，选择终止与开发商之间的房屋买卖合同关系，即要求退房并解除该合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
以下是可请求解除房屋购买合约的几种情况：
首先，在订立买卖合同时，对交房日期做了明确规定；
然而，若久久未能收到关于交房的正式通知，那么根据现行的《司法解释》，如果开发商在经过购房者的书面催促之后，仍然未能在合理的三个月之内完成交房事项，那么购房者便有权请求开发商解除房屋购买合约，不但如此，还可以索回已经支付的定金或者寻求相应的利息补偿。
其次，如果开发商在签订合同时所提供的相关证明文件不齐全，这将被视为违规行为，因此与购房者签订的合同也将被判定为无效合同。鉴于此种情况，开发商必须全额退还购房者所缴纳的所有房款。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

[律师回复] 解析：
1、这是完全有可能发生的情况。
根据相关法律法规，对于被判定犯下盗窃罪的罪犯，其金额若超过1000元但不足2500元时，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单独罚金的刑事处罚。
2、无疑，盗窃罪的量刑尺度主要依据犯罪行为所涉及的金额大小来决定。
根据相关法律规定，当盗窃金额达到一定程度时，最低可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；而若情节更为恶劣，则可能被判处三到十年的有期徒刑。
值得注意的是，盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的，应分别被视为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，确定本地区实际执行的具体数额标准，并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
最后，需要强调的是，在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为且盗窃地点无法查证的情况下，盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应由受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据相关数额标准予以认定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
今天，我将与各位共同探讨一下非法拘禁罪的刑事责任以及可能判处的相应刑期。
根据我国刑法典第二百三十八章的明确规定，非法禁锢他人或者采用其他任何方式来非法侵害他人人身自由的行为，均应受到法律的制裁，具体而言，便是判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。倘若在非法拘禁过程中还存在诸如殴打、侮辱等恶劣行径，那么就必须加重惩处力度。而对于触犯上述条款之人，如果其行为导致被害人重伤甚至死亡，那么相应的刑罚则是三年以上直至十年以下有期徒刑；若被害者丧失生命，则应处以十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
值得特别强调的是，当非法拘禁者使用暴力手段致使被害人发生伤残甚至死亡事件时，这便构成了非法拘禁罪与故意伤害罪或故意杀人罪之间的想象竞合犯，应当从严惩处，按照其中最严重的犯罪即故意伤害罪或故意杀人罪进行量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
《人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定》(一)国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁案

[律师回复] 解析：
作为被告，您在刑事司法程序中有资格提交取保候审的申请。取保候审乃是一项刑事司法领域中的强制性措施，其目的在于容许犯罪嫌疑人或者被告人在未受到羁押状态下静待法律审判的到来。您可以选择委托辩护律师，或者亲自向法院、检察院或者公安机关递交取保候审申请书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
已经成功购买的商品房在特定情况下是有可能被撤销退还的。
然而，倘若购房者由于自身违约或是非法行为导致解除购房合同，那么依照所签订的购房协议中相应的条款约定，他们需要对卖方负起采用弥补措施或者赔偿经济损失等法律义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
若阁下有撤销购买房屋预付款的意愿，建议与相关卖方进行详尽的商议。以下五种状况均具备要求退还定金的前提条件：如房地产开发商将已被确认购买的房产再行出售、未能获得销售许可证或者合同存在法律效力上的瑕疵、买卖双方对于合同条款的理解和解释无法达成一致意见、认购意向书中的条款表述模糊不清或者双方无法就此达成共识、以及合同未能按照法定程序有效签订并且没有合理的解释说明等。在此类情况下，房地产开发商应依据相关法律法规的规定，全额返还购房者所支付的定金款项。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在被依法逮捕之后，依旧有可能取得保释候审的机会。也就是说，作为涉嫌罪行的被告者本人或其指定代表、近亲家属或法律顾问等法定代理人均享有向司法机构请求变更刑事诉讼中的强制性手段的权利。基于此，具备资格的权利人可以在被告者满足保释候审的相关条件时，提出将逮捕措施变更为保释候审的申请。待相关司法机关收到这一申请后，应在三个工作日内做出最终决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定，取保候审的申请事项可由被指控犯罪的嫌疑人或被告的法定代理人、近亲属，甚至辩护律师等相关人士提出。在这个范畴内，自然也包括了同事们，只要他们获得了法律赋予的此项代理权限，就能够协助进行取保候审的申请事宜。
然而，需要特别强调的是，在实践过程中，通常情况下都需要借助于专业律师的协助，以确保申请程序的专业性与有效性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行

[律师回复] 解析：
依据现行法律规范，只要被认定为涉嫌犯罪的个人，其所涉及的案件在符合取保候审的相关标准情况下，都可以向司法机关提出取保候审申请。具体而言，以下两种情形均可考虑适用取保候审措施：
1.涉嫌触犯管制、拘役或将独立适用附加刑等轻罪的嫌疑人；此类犯罪者通常罪行较轻，无需进行逮捕，但由于可能会逃避调查、指控和审判以及对诉讼进程产生不利影响，因此适宜采取取保候审。
2.可能面临有期徒刑以上刑罚的嫌疑人；相较于管制、拘役，有期徒刑的惩罚力度更大，因此可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，若在采取取保候审的过程中不会引发社会风险，并且无须进行逮捕，则可以考虑适用取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
一、起草起诉状。在书写诉状之前，需先详细列出原告与被告各自的相关信息；接下来，明确陈述您所要求实现的具体权益目的；
最后，务必准确地阐述纠纷事件的起末缘由。
二、携带已完成的起诉状（根据被告的人数提交相应份数）和证据（如欠条或合同等）的复印件，前往所在地法院的立案部门进行申请立案手续。
三、案件经过受理后，请您在家中安心等候。法院将会依法向被告发放起诉状及举证通知书，同时也会向原告发送举证通知书以及被告的答辩状。
四、待法院确定开庭日期之后，会为您送达传票，届时请严格按照传票上所载明的时间准时出席法庭审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
涉及到非法拘禁行为的案件，依据相关法律规定，应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的惩罚；如若造成受害者重伤的严重后果，将面临三年至十年之间的有期徒刑惩罚；倘若对受害者造成了死亡的严重后果，则需接受十年以上有期徒刑的严厉制裁。对于构成抢劫罪行的犯罪分子，根据相关法律法规，应处以三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应罚金的刑事责任；如果存在下述加重情节，那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且需要缴纳罚金或者没收个人全部财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。