请问一下准备贷款购房时要考虑的问题有哪些呢

首先，是否公积金贷款买房需要对自己的资产情况进行评估：
其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分
其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
其次，对于普通投资者来说，选择组合贷款方式较为有利，公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外，首期付款也不要把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。
再次，目前个人住房贷款的还款方式有三种：
其一，到期一次还本付息法，这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷
其二，等额本金还款法，这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少，适合稳健投资者
其三，等额本息还款法，是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。