律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
问一下转租合同在什么情况有效
一键咨询
为您推荐
一般情况下租房能转租吗
可以转租，但必须要满足一定的条件，首先转租必须要经过房屋所有权人的同意，其次转租的租金需要在合理的范围之内，如果房屋所有权人不同意房屋转租，私下进行转租的行为是属于无效的行为。甚至有可能造成合同违约。
10w+浏览
房产纠纷感情破裂的证据有法律效益吗
[律师回复] 解析：
用以证明夫妻之间感情已经破裂的证据主要包括以下几点：
首先，有足够充分的证据显示双方因为感情不合而处于长期分居状态达两年之久；
其次，可以获得证明另一方与他人保持非法同居关系的相关证人证言；
再次，若一方向另一方施加家庭暴力行为，那么可以提供其相应的报警记录以及医疗证明作为佐证；
最后，当一方具有长期沉迷于赌博或吸食毒品等不良嗜好且屡教不改时，也可通过相关证据予以证实。
依据我国现行相关法律法规的具体规定，在人民法院处理离婚纠纷案件过程中，必须坚持对案件进行调解工作；
如若经过调解，发现双方感情确实已经破裂，无法挽回，则应依法判决准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
用以证明夫妻之间感情已经破裂的证据主要包括以下几点：
首先，有足够充分的证据显示双方因为感情不合而处于长期分居状态达两年之久；
其次，可以获得证明另一方与他人保持非法同居关系的相关证人证言；
再次，若一方向另一方施加家庭暴力行为，那么可以提供其相应的报警记录以及医疗证明作为佐证；
最后，当一方具有长期沉迷于赌博或吸食毒品等不良嗜好且屡教不改时，也可通过相关证据予以证实。
依据我国现行相关法律法规的具体规定，在人民法院处理离婚纠纷案件过程中，必须坚持对案件进行调解工作；
如若经过调解，发现双方感情确实已经破裂，无法挽回，则应依法判决准许离婚。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
什么情况才能构成受贿罪
[律师回复] 解析：
关于受贿罪的构成要素，其具体要求如下：
首先，我们需要明确的是受贿罪所侵害的客体乃是一个复合性的法益，且是由多个客体组成。
其中，首要的客体是国家机关、国有企业、公营事业单位以及人民团体等机构的正常运作。
而次要的客体则是这些机构中工作人员的职务行为廉洁性。
其次，从客观层面来看待此罪行，需清楚地认识到，行为人必须通过利用自身职务上的便利条件，向他人索求财物，或者接受他人给予的财物，并且为他人谋取利益的行为，才能构成受贿罪。
再次，从主体角度分析，受贿罪的主体是一种特殊的主体，也就是指国家工作人员。
根据相关法律法规的规定，国家工作人员既包括那些自然具备国家工作人员身份的人员，同时也包括那些经法定程序被确定为国家工作人员的人员。
最后，从主观层面来看，受贿罪的成立必须以行为人的故意作为前提条件。
也就是说，只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时，才会构成受贿罪；
而过失行为并不符合受贿罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
关于受贿罪的构成要素，其具体要求如下：
首先，我们需要明确的是受贿罪所侵害的客体乃是一个复合性的法益，且是由多个客体组成。
其中，首要的客体是国家机关、国有企业、公营事业单位以及人民团体等机构的正常运作。
而次要的客体则是这些机构中工作人员的职务行为廉洁性。
其次，从客观层面来看待此罪行，需清楚地认识到，行为人必须通过利用自身职务上的便利条件，向他人索求财物，或者接受他人给予的财物，并且为他人谋取利益的行为，才能构成受贿罪。
再次，从主体角度分析，受贿罪的主体是一种特殊的主体，也就是指国家工作人员。
根据相关法律法规的规定，国家工作人员既包括那些自然具备国家工作人员身份的人员，同时也包括那些经法定程序被确定为国家工作人员的人员。
最后，从主观层面来看，受贿罪的成立必须以行为人的故意作为前提条件。
也就是说，只有当行为人是出于故意的心态去实施受贿犯罪行为时，才会构成受贿罪；
而过失行为并不符合受贿罪的构成要件。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
3.3w浏览
你好， 请问一下就是别人开车撞到我的房子，他说他报保险，但是保险就是迟迟不给我处理房子， 像这种情况怎么处理？
[律师回复] 你好，有什么法律方面的问题可以帮助你的，详情可以电话免费咨询我们
4.7w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么情况下承租人可以转租
合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
6.3w浏览
您好，我有一处门面委托物业出租，但是物业一直未返租。现在物业与承租人签的租赁合同未到期，承租人也未履行合同支付房租给物业，我现在想收回门面自己用，需要走什么程序
[律师回复] 你好，这个要看你和物业签订的和同是怎么约定的
3.7w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
不知情的情况下转租违约吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不知情的情况下转租违约吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷你好！我在同一家公司二次入职不同的岗位，因公司效益不好，裁员，我这种情况怎么算工龄？
[律师回复] 您好，可以把前面的工龄累计要求赔偿
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
在哪些情况下转租是合法的？哪些情形下不能转租？
合法:一，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。不能转租情况:“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
10w+浏览
房产纠纷想问一下 在我不知情的情况下老公被电信诈骗近百万 （一年之内被骗两次 第一次他们全家人都瞒着我 第二次是被我发现他被骗然后才报警的）他准备抵押房屋贷款让我签字我没签。这种情况 他要跟我离婚的话 这个属于夫妻共同债务吗
[律师回复] 不属于，大额夫妻共同财产处分要都同意，并且用于家庭。你不知情则不是夫妻共同债务。
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
因为我是房东，我的房子租出去了，但是签一年合同，租户续租了，但是中介就不参与了，参与就还交中介费。但是没有中介，我们也得签个合同啊。这个怎么做。
[律师回复] 你好，请您描述一下具体情况
3.3w浏览
请问一下，璧山农村部分征地加河坎以前一直租用的地，二者面积达到整个生产队总面积的百分之多少就可以将整个生产队全部征用了。谢谢
[律师回复] 这个要问你们当地的政府。
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6315 位律师在线，高效解决问题
转租费在哪些转租情况下是合理的？
转租费需要在出租人同意的情况下将房屋转交给第三个人才会使得转租费合理。以及在转租的租期下不能超越原房子的期限就是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题