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针对购房合同什么时候能拿到

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-26 山西大同
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    法律并没有明确规定购房合同具体应该什么时候签订以及什么时候领取。一般对于购买新房的合同,该合同为网签合同,什么时候签合同、什么时候拿合同,具体的时间以双方实际中的约定为准。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定,房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
    法律依据
    《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第二十三条房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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    13 2022-06-26
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购房合同什么时候能拿到?
购房合同一般在签订后完成备案就可以拿到,一般在一个月左右的时间,具体情况下可以根据购房合同中约定的情况来履行各自的责任,如果存在违约的,是需要按照规定的标准来支付违约金的。
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购房合同什么时候能拿到
这个法律没有明确规定,建议咨询开发商确定拿到合同的时间。新房接房时间在购房合同里有约定,如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。
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合同事务
盗窃罪取保候审了怎么结案
[律师回复] 解析:
取保候审和判刑是两个完全不同的概念,需要依据具体案件情况进行判断。
若经调查证实确有犯罪事实存在,毫无疑问会面临刑事处罚;
然而,若被准许取保候审,往往意味着该罪行较为轻微,量刑标准应当在三年以下有期徒刑,甚至有望适用缓刑。
关于取保候审的最长期限,法律规定为十二个月,期满后应视为自动解除。
在此期间若未接获法院传票或无被告知庭审日期,那么并不排除检察机关或公安机关依法撤销案件的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满七十五周岁的人故意犯罪的,可以从轻或者减轻处罚;
过失犯罪的,应当从轻或者减轻处罚。
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购房合同什么时候能拿到?
一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
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盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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全款购房合同什么时候能拿到
这个法律没有明确规定,建议咨询开发商确定拿到合同的时间。新房接房时间在购房合同里有约定,如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。
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盗窃罪取保候审几天可以放人
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规的规定,对于涉及到盗窃罪的嫌疑人来说,成功获取保释必须在提交申请之日起的三日内予以释放,而司法部门也将在接收到申请之后的三日之内对其进行决定。
若该嫌疑人因涉嫌盗窃罪而获得了取保候审的资格,并且经由人民法院认定构成犯罪,则只有在刑罚执行完成后才能被释放。
反之,如果经过调查并未发现其有任何犯罪行为,那么在取保候审期限结束之前,他就应该被释放。
然而,取保候审的最长期限不得超过十二个月。
根据相关法律规定,符合以下条件之一者,便可申请取保候审:
1、可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2、可能会被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会导致社会危害性增加的;
3、患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审亦不会引发社会危害性的;
4、在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,因此需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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拿错快递属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
针对具体情况进行判断,确认该行为是否涉及盗窃。
若确属盗窃行为,需依据相关法律法规对责任人予以相应的刑事追责。
如果涉案金额未达到盗窃罪的认定标准,则按照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行惩处,可能会导致被处以行政拘留及罚款等行政处罚措施。
针对因误取快递引发的问题,由于行为人并不具备犯罪意图,因此通常不会纳入警方的管辖范围之内。
如误取快递后要求归还的情况,这属于民事纠纷的范畴。
当事人有权向对方主张返还不当得利。
在此类事件中,行为人在领取快递时并无非法占有之意图,可能仅为匆忙之中误取所致。
行为人对持有的快递物品并无合法依据,获取了不当利益,给当事人带来了财产上的损失,其行为完全符合不当得利的特征。
不当得利能够引发不当得利之债。
因此,不当得利是一种法律事实,也是债的产生依据。
建议您尝试联系派件快递员。
如果您拥有快递单号,便可查询快递的实时状态,从而了解到负责派送的快递员及其联系方式。
通常情况下,快递的实时状态都会显示出由哪位快递员负责派送,您只需拨打该快递员的电话与其进行沟通,说明自己误取了快递即可。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买了新房购房合同什么时候能拿到
很快。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订,房屋交易管理部门会给开发商一个系统接口,从这个接口中直接可以打印备案合同。
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合同事务
帮信罪取保候审还要坐牢吗
[律师回复] 解析:
对于触犯帮信罪而获准保释等待审判者,未来仍有可能面临法律制裁。
这一点并不令人惊讶,因为帮信罪的性质决定了它将对社会造成不良影响。
根据相关法律规定,当行为人被认定为从事帮助信息网络犯罪活动时,人民法院有权对其实施定罪量刑。
具体的惩戒程度视情节轻重而定,包括但不限于三年以下有期徒刑或者拘役,并且可以附加罚金。
然而需要注意的是,对于被捕之人来说,保释并不意味着一定会逍遥法外,也不代表一定能够避免法律的惩罚。
值得一提的是,保释与最终的判决结果之间并无直接关联。
保释,是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机构为了防止未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人逃脱侦查、起诉和审判,要求他们提出保证人或者缴纳保证金,同时出具保证书,承诺随时接受传唤,并对其进行非羁押性限制或者暂时解除羁押的一种强制措施。
保释只是众多刑事强制措施之一,由公安机关负责执行。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等技术支持或者帮助,情节严重的行为。
构成帮信罪的,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意为之,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为侵犯的客体是国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上必须存在为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持或者帮助,且情节严重的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持;
或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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误拿快递被判盗窃罪怎么办
[律师回复] 解析:
具体情况需要依据案情进行判断,看是否涉及到了盗窃行为。
如若构成盗窃罪,应依照相关法律规定进行刑事追责,但如果未达到盗窃罪的判定标准,则应依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关条款进行处理,可能面临行政拘留与罚款等处罚措施。
关于误取快递的问题,由于此类行为并不具备犯罪意图,通常不被认为属于警方的管辖范围之内。
对于要求归还误领快递的情况,这属于民事纠纷的范畴。
当事人有权要求对方返还不当得利。
行为人在领取快递时并无非法占有之意,可能仅为匆忙之中误取,因此对所持快递物品并无合法依据,获取了不当利益且给当事人带来了财产损失,这种行为完全符合不当得利的定义。
不当得利能够引发不当得利之债。
因此,不当得利是一种法律事实,也是债的产生依据。
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如果您拥有快递单号,便可查看快递动态,从而查询到负责派送的快递员及其联系方式。
通常情况下,快递动态会显示出派件人员的相关信息,您只需拨打电话与其取得联系,向他说明您误取了快递即可。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非法拘禁罪什么时候出结果
[律师回复] 解析:
自被公安机关正式逮捕之日起计算,其侦查期间的羁押时长原则上不应超过两个月。
在此之后,公安机关需将调查结果移交至当地人民检察院进行审查。
人民检察院将会在接到案件后一个月内做出相应的判决或裁定。
若最终由人民检察院做出了提起诉讼的决定,那么他们将会把该案件提交给人民法院进行审理。
在这种情况下,人民法院通常会在收到案件并进行审阅后的两个月内宣告被告人的最终审判结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条
情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
盗窃罪取保候审交多少钱
[律师回复] 解析:
在盗窃案的处理过程中,为了申请取保候审,必须支付至少1000元作为保证金。
然而,由于每一个案件的实际情况均有所不同,因此具体的保证金数额需参照犯罪嫌疑人的社会风险程度、案件情节的严重性以及其他相关因素进行综合考虑和确定。
原则上来说,取保候审申请人所需要缴纳的保证金不得低于1000元这个最低标准,而在某些特殊情况下,该数额甚至有可能高达数万元之巨。
依据我国现行的相关法律法规,若符合以下条件,便可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会对社会造成危害;
4.在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善解决,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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