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想了解一下对于房子被抵押在先房屋买卖合同有效吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-06-26 广西桂林
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律师解答 共1条
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    房子被抵押在先房屋买卖合同是否有效,需要视下列情况而定:
    1、抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,合同有效,
    2、抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认合同无效,
    3、房屋抵押权存续期间,抵押人未告知买受人抵押事项而转让抵押房屋的,买受人请求确认房合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
    法律依据
    《民法典》第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
    全文
    14 2022-06-26
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想问一下抵押是什么意思
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与想问一下抵押是什么意思相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务
拐卖儿童需要重典罪吗
[律师回复] 解析:
回应有拐卖儿童的事件出现时,法律规定是不会予以缓期执行的,而是会对罪犯施以五年以上但不超过十年的有期徒刑。众所周知,现实生活中的拐卖儿童事件层出不穷,这种不法行为无疑构成了严重的罪行。如情节极其恶劣、影响极为重大者,是有可能被处以极刑,即死刑的。因此,拐卖儿童的这个问题不仅关系到社会安全和公民权益保护的重大问题,更涉及到了刑法领域的严峻挑战。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
涉及刑事案件,可以请律师为其提供法律咨询,代理申诉、控告,申请取保候审,律师接受犯罪嫌疑人、被告人,及其近亲属的委托或者人民法院的指定,为犯罪嫌疑人、被告人,提出有罪辩护,无罪辩护,罪轻辩护
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同等条件下质押权与抵押权谁优先
在同等条件下,如果质押权和抵押权同时存在的时候,这个时候需要先看谁先登记了,有登记的那一方有优先的权利。如果都没有的话,那么就由质押权有优先的权利。如果有留置权的话,一般是留置权是最优先。
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债权债务
盗窃罪时效是多久
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪的追诉期限,相关法律条文明确规定为二十年。
2.在大多数情况下,对于盗窃犯罪行为人,司法机关会给予三年至十年不等的有期徒刑惩罚,同时处以罚金。
然而在个别情形中,如犯罪行为人被判处十年以上有期徒刑,则应同时处以罚金。在此种情况之下,其追诉期限将延长至最多十五年。
然而若犯罪行为人被判处终身监禁,那么诉讼时效将会延长到二十年,且若形势所需,即使在超过二十年后,仍可要求进行追诉。盗窃公私财物,数额达到一定程度,或出现连续多次盗窃、入户盗窃、携带武器盗窃及扒窃等恶劣行径者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并处或单处相应罚金。而对于金额更大或存在其他严重情节的犯罪行为人,将遭遇更为严厉的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并同样处以罚金。若犯罪行为人的涉案金额特别巨大,甚至存在其他特别严重情节的情况下,他们将面对最为严肃的刑罚,即十年以上有期徒刑乃至终身监禁,并处以罚金或没收全部财产。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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什么情况下留置权优先于抵押权?
1、《担保法》第84条第一款规定:“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债务人不履行债务的,债权人有留置权。”2、《担保法解释》第79条第二款规定:“同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。
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债权债务
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冒名抵押房产有效吗,哪些情况下抵押权消灭抵押权
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与冒名抵押房产有效吗,哪些情况下抵押权消灭抵押权相关的法律方面知识。
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债权债务
侵占罪诉讼时效规定多久
[律师回复] 解析:
侵犯财产权益罪中的侵占罪,根据我国的刑事法律规定,其法定追诉期限为最高不超过五年。在我们的现实生活中,时常会出现将个人或者企事业单位的财产交给他人职务代管,但未经授权就擅自处置或者利用该财产的情况。假设此类行为出于不正当的个人利益目的,且在占有财产数额较大的前提下仍拒绝返还,此举便可能构成了刑法上的犯罪行为。需要特别强调的是,侵占罪属于典型的自诉案件类型,其处理程序必须由受害者本人直接向法院提出控告。在这个过程中,我们必须高度重视时效性问题。
依据我国现行的相关法律法规,侵占罪的最高量刑标准为五年,因此,其诉讼时效也相应地设定为五年。
具体来说,如果有人违反规定,将受托保管的他人财物非法据为己有,且数额较大,拒不归还的,那么他将会面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩处;若数额巨大或者存在其他严重情节的,则会被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。对于那些将他人遗失物品或者埋藏物非法占为己有的情况,同样适用上述规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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刑事拘留多久内逮捕有效
[律师回复] 解析:
若公安机关针对已实施拘留的人士,经查证确需进行逮捕处理的话,应于拘留后的三日内,提交至人民检察院审批审查批准。在此类特殊状况下,提请审查批准日期可适当延长,最多可延至一至四日。而对于那些流窜作案、频繁作案以及集团性质的重大嫌疑者,其提请审查批准的期限则有可能延长至三十日。人民检察院在收到公安机关提交的批准逮捕申请后,应在七日内做出是否批准逮捕的决定。如人民检察院未能批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时通报给人民检察院。对于仍需进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的人士,应依法采取相应措施。刑事拘留的最长期限为三十七天。在刑事诉讼程序中,拘留是指公安机关和人民检察院在侦查过程中,遇到了法定的紧急情况,对于现行犯罪行为人或重大嫌疑人所采取的暂时剥夺其人身自由的强制性手段。刑事拘留须满足以下两个基本条件:
首先,拘留的对象必须是现行犯或重大嫌疑分子;
其次,必须存在法定的紧急情况之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
拐卖妇女儿童罪是如何定罪量刑的
[律师回复] 解析:
拐卖妇女儿童罪是一种以将被拐卖对象售卖为终极目的的违法犯罪行为,其具体表现形式包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等环节。
根据相关法律规定,对于此类犯罪行为,应给予严厉打击和惩治。具体而言,1、对于情节较轻的拐卖妇女、儿童罪行,应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
2、若存在加重处罚情节,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产;
3、在情节极其恶劣的情况下,可判处死刑,并对其财产进行全面没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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同一房屋先出租后抵押怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于同一房屋先出租后抵押怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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