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请问一下关于房屋中介居间不成功算违约吗

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-06-26 广东韶关
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    房屋中介居间不成功不算违约。委托人也无需向中介公司支付报酬,但是中介人可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据2021年施行的《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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    14 2022-06-26
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房屋中介居间不成功能求偿吗?
中介居间不成功,委托人无需向中介公司支付报酬,但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。 很多人都认为中介公司居间必须成功,否则即是违约。但是,委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征,即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务,即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。
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中介没有介绍成功是否可以不给中介费
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着中介没有介绍成功是否可以不给中介费的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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签订房产中介居间合同应注意的问题
购房人先要了解中介人员的信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。在合同中明晰中介费用所包含的项目,中介除了收取合同约定的中介服务费外,其余的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都属于 “ 黑收费”。在合同中明晰中介费的支付条件。
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合同事务
帮信罪中介代结算获利怎么算
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的获利判定问题,若涉及的支付结算金额达到了二十万元并违法所得超过了一万元的标准,那么就可能已经构成帮信犯罪。在通常的情况下,依据相关法律法规,此类案件的审判结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处措施。
然而,具体量刑时长还需根据实际案情进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产中介居间合同纠纷相关法律问题?
汽车国内贸易合同模板 订立合同双方:购货单位甲方,供货单位乙方。第一条 其产品名称、规格、质量(技术指标)、单价、总价等。第二条 产品包装规格及费用。第三条 验收方法。第四条 货款及费用等付款及结算办法。第五条 交货规定。第六条 经济责任。
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合同事务
网络约架刑事拘留几天判刑
[律师回复] 解析:
在司法实践中,刑事拘留的期限一般不超过14天,但最长可达37日。需要特别关注的是,刑事拘留并非严格意义上的刑事惩罚手段,而只是一种暂时性的限制人身自由的强制性措施。因此,对于刑事拘留的时间设定是有明确法律规定的,超过法定时限的刑事拘留则可视为超期拘留。在此情况下,涉事人员及其家属有权利委托诉讼代理人,亦或是自主提出申诉,要求执法机关变更拘留的处置方式。具体而言,当拘留期限超过37日后,执法机关将依法对拘留措施进行调整。或者经由人民检察院的批准,转为逮捕;或者变更为取保候审或监视居住,以有限度地恢复涉事人员的人身自由;又或者若认定涉事人员并不构成犯罪,则应立即释放被拘留者。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪多久还能立案成功
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,盗窃罪的立案侦查时效设定为七日之内,这期间公安机关将对案件进行严谨而详尽的审查,通过全面分析报案、控告、举报以及自首等各类相关信息,确定是否存在涉嫌犯罪并需要追究刑事责任的情况。若公安机关经审查后确认确实存在此类情况,将会依法予以立案处理。
值得我们注意的是,对于盗窃罪的立案标准,主要包括以下五个方面:
首先,盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者;
其次,在过去两年内实施盗窃行为三次或以上者;
再次,未经许可擅自闯入他人家庭生活区域,且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动者;
第四,在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品者;
最后,以非法占有为目的,盗窃公私财物数额较大或多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等严重违法行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围,立案侦查。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审是不是都能成功
[律师回复] 解析:
若满足以下任一取保候审条件,则可顺利实现取保候审的目标。关于这些条件,主要包括以下几个方面:
首先,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,采取取保候审措施后也不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人或被告人;
最后,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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房屋居间合同要中介公司公章吗?
是需要,因为盖公章这个行为是代表中介公司对合同的一种肯定的行为,同时还要特定行为人的签字才行。如此所签订的居间合同才是有效的。
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合同事务
受贿罪违反的什么法
[律师回复] 解析:
在法律上,对于受贿罪的定罪及惩治标准主要是以贪污罪相参照。
具体来说,根据犯罪情节以及后果严重程度,受贿行为可能会被判定为三种情况之一:三年以下有期徒刑或者拘役,同时被判处相应罚金;三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金或者被没收部分财产;十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者被全部没收财产;而对于情节特别恶劣、社会危害性极大的罪犯,则可能面临无期徒刑甚至死刑,同时还将被处以没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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盗窃罪能处理违章幺
[律师回复] 解析:
1.针对违法获取之所得,应依法予以追缴或勒令退赔;而对于受害人所拥有的合法财产,则应立即归还。
2.对于盗窃公私财物的行为,若涉案金额达到一定程度,或者属于多次盗窃、入室盗窃、携带有武器的盗窃以及扒窃等情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时可能会被判处罚金。如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也可能会被判处罚金;而对于涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚,同时可能会被判处罚金或者没收全部财产。各省级、自治区和直辖市的高级人民法院与人民检察院,可依据本地区的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体金额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院共同确定。对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应当按照盗窃罪论处,并根据犯罪情节轻重给予相应的量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
电动车违章会刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
确实,交通违法代码为:
10052。其所涉及的记分项(即扣除分数)为:零分。而相应的罚款金额则为:
200元人民币。
此外,还可能面临的其他处罚包括:拘留时间在15天以内。具体的交通违法行为描述为:无证驾驶机动车辆。
根据相关法律法规,未获得机动车驾驶证、机动车驾驶证已被吊销或机动车驾驶证正处于暂扣期间的人员,若仍驾驶机动车上路行驶,将受到公安机关交通管理部门的严厉处罚,罚款金额从二百元人民币起至二千元人民币止,同时可并处拘留时间不超过15天。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的,由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款:
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;
(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车,造成交通事故,尚不构成犯罪的;
(六)违反交通管制的规定强行通行,不听劝阻的;
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施,造成危害后果,尚不构成犯罪的;
(八)非法拦截、扣留机动车辆,不听劝阻,造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的,可以并处吊销机动车驾驶证;
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的,可以并处十五日以下拘留。
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