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请教一下如何规避二手房购房风险

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-06-26 广西南宁
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    二、三十万的定金,以为是首期款,最后原来是定金,这就很被动了,如果存在国家政策变动又贷不到款非常被动。
    2、交易过程中一定要形成书面证据,如果对方不签收通知等函件,或者不按合同约定时间履行合同义务,那么就向对方发一个催办函,用邮政快件形式寄去,上面有日期注明内容,说明已经发出过书面通知。
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    13 2022-06-26
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如何避免购房贷款风险
1、申请贷款额度要量力而行2、办按揭要选择好贷款银行,3、向银行提供资料要真实,4、提供本人住址要准确、及时,5、每月要按时还款避免罚息。
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诽谤罪危险犯怎么判刑
[律师回复] 解析:
在诸多刑事犯罪领域之中,诽谤罪可谓是最为普遍且频繁触犯的罪名。
在我们的日常生活实践中,许多微不足道的事件也可能构成诽谤罪,只是由于其涉案情节较为轻微,往往被人们所忽视。
然而,即便是在私下里对他人进行恶意诋毁,亦可视为情节相对较轻的诽谤罪行。
当诽谤行为达到以下任何一种情况时,便有可能被公安机关立案并予以相应的处罚:
首先,若因诽谤他人而引发大规模群体性事件,严重扰乱了社会公共秩序;
其次,若因诽谤外国人(如外交使节、来访的外国国家元首、政府首脑等重要人物)而产生恶劣的国际影响;
最后,若诽谤行为对国家安全和利益造成严重损害的其他情形。
当公安部门接收到关于诽谤行为的报案或举报之后,他们将先行进行初步审查,以确定该案件是否属于公安部门的管辖范围。
依据上述三种情况,倘若经由法院裁定确属诽谤罪行,那么被告人通常将会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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应该怎样规避购房风险
看《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是房地产开发企业在商品房销售前必须具备的许可证书,对无证项目不要轻信,更不要签订买卖协议、给付定金。查询所购房屋状态。对有《商品房预售许可证》的项目,购房者还可到房屋所在地交易管理部门查看该房是否有抵押、查封或已被出售等限制情况,如果有,也不可购买。
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房产纠纷
危险驾驶致人死亡定什么罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,如果驾驶员在驾驶过程中导致人员不幸身亡并承担主要或全部责任时,便构成了交通肇事罪。
此类行为将依法依规依据所涉及到的人员伤亡情况以及财产损失程度来量刑。
倘若违反交通运输管理条例,因疏忽大意引发严重事故,导致他人重伤、死亡或者致使公共财产或私人财产遭受重大损失者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若在交通运输肇事后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣的情节,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于那些因为逃逸行为导致他人死亡的罪犯,其刑期将被定为七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置,干扰公共交通工具正常行驶,危及公共安全的,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守,与他人互殴或者殴打他人,危及公共安全的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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怎么规避购房风险才好
在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升埴潜力等因素,至关重要的是先要了解开发商的售房行为是否合法。应具体审查有无 国有土地使用证 、 建设用地规划许可证 、 建设工程规划许可证 、 建筑工程施工许可证 和 商品房预(销)售许可证 等。
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房产纠纷
一房二卖办下房产证,是否构成诈骗
[律师回复] 解析:
依照我国《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪的相关法律法规,如出现“一房二卖”的情况,尤其指业主已经将某套房产出售给特定之人后,为了获取不当利益,采取非法手段占有购房款项,并且通过虚假描述或制造假象、隐藏真实信息等方式误导第三方,最终再次出让该房产,对第三方造成经济损失,此时此类行为便构成了诈骗罪。
通常来说,评定这类“一房二卖”行为是否构成诈骗罪行的三大要素必须同时满足:
首先,卖方必须通过非法途径企图占有购房款;
其次,买方个人必须对相关事实产生误解;
最后,卖方实际上已经获取了购房款项。
据此可知,并非所有的“一房二卖”均可视为诈骗罪行,判断的核心在于卖方是否具有获取第二笔房款的真实意图,若其动机纯正,便不应当被视为诈骗行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
人意外伤害保险理赔流程有哪些
[律师回复] 解析:
人保意外险理赔流程:
1.第一步:
报案:
当您遭受意外伤害或者住进医院之后,应当立即拨打本保险公司的客户服务热线,以获取您所需准备的相关单证材料,以便我们能够迅速为您进行理赔处理。
原则上,您应在事故发生之日起的三个自然日内向我司提交理赔申请。
2.第二步:
搜集单证:
作为被保险人,您在因意外伤害而申请理赔时,需提供以下必要的手续文件,例如由专业医生开具的医学诊断证明、相关政府机构出具的意外伤害事故证明、医疗费用的原始收据以及处方笺、以及您本人的身份证件或户口簿复印件等。
3.第三步:
保险公司审核:
在您提供的所有单证材料齐备无误的前提下,我司将在规定的时间内对您的申请进行详细审核,并依据审核结果向您发出相应的赔偿或拒绝赔偿通知书。
4.第四步:
领取赔偿款:
一旦您收到我司发出的支付通知,您可以凭借本人的身份证件以及户口簿复印件前往我司领取相应的赔偿款项。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第二十二条
保险事故发生后,按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时,投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。
保险人按照合同的约定,认为有关的证明和资料不完整的,应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。
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购买学区房如何规避风险
置业者在购房前一定要咨询清楚,自己购买的学区房是否有学区名额。因为开发商毕竟不是教育机构,楼盘承诺的教育环境要受到第三方的制约。同时,在购买二手学区房的时候,一定要在付清全额房款之前确保房主的户口已经迁出
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房产纠纷
如何申请法官回避案件审理
[律师回复] 解析:
回避的基本方式大致分为自我回避以及当事人明确提出回避两类。
所谓自我回避,便是指适用的工作人员在遇到法定应予回避的情境时,自觉地选择退出与该案件相关的诉讼或相关活动。
关于当事人提出的回避请求事项,则是由当事人及其代理人均有权提出,同时需详细阐述具体原因,并且务必在案件正式开庭审理之前提出;
如果诉讼中的回避事由在案件审理过程中才得以知晓,同样可以在法庭辩论结束之前提出。
对于被申请回避的工作人员而言,在人民法院尚未就其是否需要回避做出最终决定之前,他们必须暂时停止参与该案的所有工作,除非案件需要立即采取紧急措施。
至于院长在担任审判长职务时的回避问题,则由审判委员会负责做出决定;
而审判人员的回避事宜,则由院长亲自裁定;
至于其他工作人员的回避问题,则由审判长进行决策。
人民法院对于当事人提出的回避申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,以口头或书面形式给出最终决定。
若申请人对此决定持有异议,可在接收到决定之时申请复议一次。
在此期间,被申请回避的工作人员仍需继续参与该案的工作,直至复议结果公布为止。
人民法院对于复议申请,应当在收到申请之日起的三个工作日内,做出最终的复议决定,并将此决定通知到复议申请人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二十九条审判人员、检察人员、侦查人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人及其法定代理人也有权要求他们回避:
(一)是本案的当事人或者是当事人的近亲属的;
(二)本人或者他的近亲属和本案有利害关系的;
(三)担任过本案的证人、鉴定人、辩护人、诉讼代理人的;
(四)与本案当事人有其他关系,可能影响公正处理案件的。
保险公司车祸骨折理赔手续有哪些
[律师回复] 解析:
1.现场查勘及立案处理当收到出险通知之时,保险公司均需立即派遣专业人员前往事发地点进行细致而全面的现场查勘工作,深入了解损失状况以及造成此次事件的根本原因。
同时,还须详细查阅有关凭证文件及保险单据,然后进行准确登记立案。
2.核实证据和资料保险公司对投保方、被保险人或受益者所提供的所有证明文件和资料都必须严格进行审核,通过以上工作,可以明确保险合同的法律效力,确认保险期间是否已届满,受损对象是否为保险财产,索偿申请者是否具备合法权益,以及事故发生地是否在保险责任范围之内等等。
3.核定保险责任当保险公司收到被保险人或受益者提出的赔偿或给付保险金的请求时,需要在对相关事实进行详尽查验以及对各类单据进行严谨审核之后,迅速做出是否应该承担保险责任以及具体承担何种程度责任的决定,并将最终核定结果及时告知被保险人或受益者。
4.履行赔付义务在核定责任的基础之上,若认定属于保险责任范畴,保险公司会在与被保险人或受益者就赔偿或给付保险金额达成共识后的十个工作日内,切实履行赔偿或给付保险金的义务。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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怎样做才能避免购房风险
1、尽量慎买“三证不全”房产2、尽力提高纠纷化解效率3、签订《房屋买卖合同》时,购房者应谨慎对待合同中的每一条款,尤其是房产面积、装修、设施等,房款支付时间及方式,房产交付时间及方式,逾期付款或交房的违约责任等内容。
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房产纠纷
危险驾驶罪最重怎么判
[律师回复] 解析:
在现行法律框架下,严重的醉酒驾车行为被归类于“危险驾驶罪”,这一违法行为所导致的刑事责任为最长不超过7年的有期徒刑。
通常情况下,对于涉及危险驾驶罪的案件,相关司法机构会做出以下处罚裁决:
首先,主刑部分,即对被告人判处最高6个月的拘役;
其次,附加刑部分,包括罚金1000至5000元不等,一般情况下为2000元;
再次,行政处罚部分,吊销驾驶员的驾照,并禁止其在5年内重新获得驾照,若涉案人员系驾驶营运机动车辆者,则将被禁止在10年内重新获得驾照,且终身不得再驾驶营运车辆;
最后,若该行为同时构成其他犯罪,则应根据处罚较重的规定进行定罪量刑,其中包括处以三年以下有期徒刑或拘役,或者处以三年以上七年以下有期徒刑,而对于因逃逸行为导致他人死亡的情况,则将面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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第一百三十三条之一

【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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