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问一下拆迁协议可以违约吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2022-06-29 福建宁德
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律师解答 共1条
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    拆迁协议签订以后,对于双方都具有约束力,不可以随意违约。构成违约,应当承担违约责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议签订以后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
    法律依据
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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    14 2022-06-29
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签拆迁协议要注意的问题
被拆迁人在签署拆迁安置补偿协议时,一定要注意以下三点:一、要直接与政府部门签署拆迁安置补偿协议。二、补偿是否合理。三、不签空白协议,手中必须保存签署后的协议。
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合同诈骗罪有违约金吗
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的性质,它实际上属于刑事范畴,并主要包含了刑事责任,而并非通常所指的民事违约责任。因此,在合同诈骗罪的案件中,违约金本身并不作为其直接的处理对象。
然而,当受害人因为合同诈骗行为而遭受经济损失时,他们可以选择通过刑事追责或者民事诉讼等方式来寻求赔偿,以弥补自己的损失。但是需要注意的是,这种赔偿方式与违约金的概念有所区别,违约金通常出现在民事合同纠纷之中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
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违建商品房买卖合同诈骗罪的量刑
[律师回复] 解析:
涉及到违规建设商品房的交易过程中出现的诈骗犯罪行为,大多属于我国《刑法》中所规定的“合同诈骗罪”范畴之内。依照相关法律法规的规定,此类案件的量刑标准通常包括了如下三档:
第一档是对犯罪嫌疑人判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且要处以罚金;
第二档则是量刑幅度在三年以上、十年以下有期徒刑之间,同时还需附加罚金;而最高的第三档,即对犯罪嫌疑人判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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签拆迁协议要注意哪些问题
一、拆迁补偿协议签订主体不合法的不能签。二、以下几项内容协议里一个都不能少。三、补偿金额不合理的不能签。四、及时寻求律师帮助。
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交通肇事罪致死可以协商吗
[律师回复] 解析:
当涉及到由交通事故导致人员伤亡时,尽管我们可以通过双方私下进行协商解决,但绝不能因为当事人之间达成的任何协议而将刑事责任予以免除或私下解决。
首先,来看定罪方面的问题。我国始终坚决维护的原则是,在确定一个人是否有罪的过程中,仅有符合犯罪构成要件的行为才会被视为应受刑法惩罚的犯罪行为。换句话说,只有那些法律明确规定为犯罪行为的,才能依据法律规定进行定罪并给予相应的刑罚;反之,如果法律并未明确规定某项行为属于犯罪行为,那么就不能对其进行定罪和判刑。接下来,我们来探讨量刑问题。对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从轻处理的建议。同样地,人民检察院也可以向人民法院提出类似的建议;而对于那些犯罪情节较轻、无需判处刑罚的情况,人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。
最后,人民法院可以根据实际情况,依法对被告人进行从轻处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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打架被刑事拘留了是什么违法行为
[律师回复] 解析:
关于打架所导致的拘留行为属于何种性质的罪行,需根据具体情况进行判断。
首先,若参与斗殴的行为人仅造成了对方轻微损伤,此类情形并不构成犯罪,但将会受到相关公安机关的行政拘留处罚。在这种情况下,通常会处以五日至十日不等的拘留期限,同时还将面临相应数额的罚款。
然而,若情节相对较轻,可能只会处以不超过五日的拘留期或不超过五百元的罚款金额。
其次,若参与者为团伙形式对他人实施暴力行为,如殴打残疾人士、孕妇等特殊群体,或者多次实施暴力行为,甚至一次性殴打多名受害者等恶劣情形,那么他们将面临更为严厉的处罚,即十日至十五日的拘留期,以及相应数额的罚款。
最后,若打架事件导致受害者遭受轻伤及以上程度的严重伤害,那么该行为人就有可能涉嫌触犯故意伤害罪,从而需要承担相应的刑事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
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拆迁协议怎么签,才能防止拆迁方违约?
防止拆迁方违约的拆迁协议的内容必须明确无误,协议中可以约定相应的违约事项,以及双方违约后应当承担的违约责任,在双方都同意的情况下,可以约定较为严重的违约责任,这样就能在一定程度上防止对方实施违约行为,就算另一方当事人违约,己方也能获得较高的违约赔偿。
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拆迁协议违约怎么解决?
拆迁协议违约怎么解决需要根据实际的情况来确定,一般情况下,如果是一方当事人违约的,那么没有违约的一方当事人可以请求违约方承担相应的违约责任,例如支付违约金或者是采取补救措施等等。具体的拆迁违约的处理方式可以参考下文。
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