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请问一下关于购买安置房有没有风险

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-29 安徽芜湖
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律师解答 共1条
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    1、政策风险
    根据相关法规及政策规定,没有进行产权登记的安置房是无法上市交易的,这样的买卖由于不被政策允许,就会受到限制,或者直接被视为无效。
    2、价格风险
    安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的,但从订立安置协议到房屋交付,间隔时间长、变化大。如果价格不断上涨,交房时的价格可能与之前的价格相差较多,拆迁户会认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧。
    3、人为的风险
    “共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者,未经其他共有人书面同意的,不得进行转让,因此,如果买卖的房产未经共有人同意,该房屋买卖合同就会被视为无效。而安置房一般都有多个共有人。
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    11 2022-06-29
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购买安置房有风险吗?购买安置房有哪些风险?
1、产权不清晰很多安置房在买卖时可能还没有取得产权证书。2、交易时间长一般安置房的交易时间会比较长,所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。3、税费风险
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购买安置房有什么风险?
购买安置房的风险包括价格风险、政策风险、发生产权争议等。政策风险主要是指在持有安置房之后的较长一段时间内,并不能上市交易。对于可以上市交易了的情形,如果不及时交付,后期可能会因为房价的上涨、下跌出现买方、卖方违约的情形。
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购买安置房有什么风险?
1、价格因素:由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能会发生变化。2、一般像房产共有人遇到了拆迁分房的问题时,会产生巨大的纠纷。3、安置房是属于特殊性质的房屋,政策方面会对其造成一定的影响。
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如果购买安置房有风险吗?
购买安置房有风险,具体表现如下:产权的不清晰导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷;交易时间长,会出现比较多的不可预知的问题;有关税费问题可能会因为合同中没有明确的约定或者因为交易时间过长产生新的税费而导致日后的纠纷问题。
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购买者买安置房有风险吗?
对于众多购买者来说,购置安置房也是有风险的。比如存在价格、政策和人为因素均会涉及。一二三线以及新一线及四线以后的房产,均会给各类购买者提供不同的安置房,相对于一般性住房,这类房会更加性价比化也会更加符合当代人所需,省钱省心也省力,经济又实惠。
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