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咨询一下北京二手房交易契税是如何计算的

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-06-30 广西河池
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    1、契税。根据现有的政策规定,无论是选择购买新建的商品房,还是选择购买二手房,在申请变更产权人的时候,都需要缴纳相应的契税,具体计算方式需要根据房屋的面积大小、房屋性质以及房屋总价值来计算。如果购买的是普通住房,90平方以下的住房应缴纳契税为房屋总价值的1%,90到144平方的住房应缴纳契税为房屋总价值的
    1.5%,144平方以上的住房应缴契税为房屋总价值的3%;如果购买的是非普通住宅,无论面积大或小,都是房屋总价值的3%。
    2、增值税及个人所得税。增值税与个人所得税的费用与购房年限、房屋总价值有关,如果房产证上的登记时间超过两年,卖方可以免缴增值税。如果未满两年,则需缴纳房屋总价值的
    5.6%,如果房产证上的登记时间超过三年。卖方可以免缴个人所得税,如果未满三年,需要缴纳房屋总价值的1%,或者是房屋差价的20%。
    3、印花税机附加税。交易双方缴纳印花税的主要目的是,为本次交易中签署的合同性质的文件作凭证,具体费用为房屋总价值的0.05%。而附加税主要是城市建设税,具体费用是根据购房者平时的纳税情况来定的,按照规定是营业税的7%。
    全文
    14 2022-06-30
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北京律师事务所咨询多少钱?
向北京律师事务所提出咨询请求,可能需要支付的律师费金额为3000元到15000元,这是采取计件方式收取律师费时,委托方可能需要支付的律师费金额。双方若是协商约定按照纠纷标的额计算律师费,那么最低需要支付的律师费为3000元。
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河北挪用公款罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关规定,“挪用资金罪”的立案标准具体如下:
(一)当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,用于从事盈利性活动时,即可被认定为犯罪;
(二)若行为人挪用所在单位的资金在人民币5000元到2万元之间,用于从事非法活动时,同样可被认定为犯罪;
(三)此外,当行为人挪用所在单位的资金在人民币1万元到3万元之间,且超过了3个月仍未归还时,也将被视为犯罪。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十五条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:
(一)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,超过三个月未还的;
(二)挪用本单位资金数额在一万元至三万元以上,进行营利活动的;
(三)挪用本单位资金数额在五千元至二万元以上,进行非法活动的。
具有下列情形之一的,属于本条规定的“归个人使用”:
(一)将本单位资金供本人、亲友或者其他自然人使用的;
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南京取保候审律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(一)在不涉及任何财产纷争的情况下:
800元至10000元人民币每一个案子;
(二)若涉及到财产纠纷,则收取基本服务费用为1000至2000元人民币每一个案子。当涉案财产标的金额超出1万元时,应根据以下各段比例进行逐步递增式收费计算。具体的争议标的额计费比例如下所示:对于10001元至100000元之间的部分,收费率为5%至6%;对于100001元至1000000元之间的部分,收费率为4%至5%;对于1000001元至5000000元之间的部分,收费率为3%至4%;对于5000001元至10000000元之间的部分,收费率为2%至3%;对于10000001元至50000000元之间的部分,收费率为1%至2%;而对于50000001元及以上的部分,收费率为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果不涉及财产关系,那么收费标准为1500元至12000元人民币每一个案子;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元人民币。
(二)在审判阶段,如果不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,收费标准为2500元至20000元人民币每一个案子;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,收费标准为2000元至15000元人民币每一个案子;如果涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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北京一般咨询律师要多少钱?
北京一般咨询律师的收费金额是不确定的,具体的收费数额需要根据案件的性质以及案件是否涉及到财产关系等因素来确定,一般情况下,如果是刑事案件,那么收费标准一般是2000--10000元;如果是民事案件且涉及到财产关系的,就按照标的额的比例收取费用。
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河北省关于盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据规定,自然人实施盗窃犯罪时,对财产价值进行区分和判断的标准如下:
首先是“数额较大”,其评估区间为1000元至3000元人民币。对此类盗窃行为,会依法判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺政治权利,同时可能还需接受罚金的惩罚。
其次是“数额巨大”,其评估区间为30000元至100000元人民币。对于此类盗窃行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也可能需要承担罚金的责任。
最后是“数额特别巨大”,其评估区间为300000元至500000元人民币。对于此类盗窃行为,将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能需要缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是,各省级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述金额标准,制定符合本地实际情况的具体执行标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃数额较小的案件,法律也有明确的量刑标准。例如,如果盗窃金额在1000元到2500元之间,则可能会被判处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;如果盗窃金额在2500元到4000元之间,则可能会被判处有期徒刑六个月至一年;如果盗窃金额在4000元到7000元之间,则可能会被判处有期徒刑一年至二年;如果盗窃金额在7000元到10000元之间,则可能会被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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诈骗案容易取保候审吗
[律师回复] 解析:
在满足特定条件下,犯罪嫌疑人有权提出取保候审申请。举例来说,当罪犯被判处管制、拘役或单独适用附加刑时,便可考虑启用这项措施;反之,倘若触犯了诈骗罪且量处于三年以下有期徒刑、拘役和管制范畴内,也是有可能获得取保候审许可的。
然而,如果涉案金额达到相当规模,如大于等于三万元人民币这样的巨额,通常情况下将无法通过取保候审来解决问题,因为根据相关法律规定,诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上、三万元至十万元以上以及五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。但若能证明取保候审不会对社会造成危害,那么也有可能得到批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
天津取保候审价格如何计算
[律师回复] 解析:
1.在取保候审程序中,保证金的起始额度设定为人民币壹仟元整。
2.负责决定保证金数额的机关必须要全面地评估犯罪嫌疑人或被告人对社会所带来的潜在风险,同时也要结合案件的具体性质以及犯罪嫌疑人、被告人的经济状况等因素来确定最终的保证金金额。
3.取保候审保证金应由县级及以上级别执行机关进行统一收取与管理。采用保证金方式进行取保候审的,其保证金的起始额度为人民币壹仟元整。决定机关在确定保证金数额时,应以确保被取保候审人不会逃避或妨碍刑事诉讼活动为首要原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重程度,犯罪嫌疑人、被告人的经济状况,当地的经济发展水平等多方面因素,从而确定最终的保证金数额。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重,犯罪嫌疑人、被告人经济状况,当地的经济发展水平等情况,确定收取保证金的数额。
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北京户口问题咨询找哪个部门?
北京户口问题咨询找派出所。在符合北京落户政策落户条件的情况之下,那么就可以着手来进行办理了,具体办理的方式就是需要携带自己的身份证件,还有就是自己的结婚证件到当地派出所办理。
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宿城区会见律师收费标准如何计算
[律师回复] 解析:
(一)若涉及到的仅为非财产性纠纷,每宗服务机构收取的费用在800元至10000元之间不等;而如果案件涉及到了财产关系等因素,则每宗案件需要额外支付基础服务费,金额在1000元至2000元之间。当争议的财产标底超过10000元时,将根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下:对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1%至2%;对于争议标的额超过50000000元的部分,收费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产关系,每宗服务机构收取的费用在1500元至12000元之间不等;如果案件涉及到了财产关系等因素,则每宗案件需要额外支付基础服务费,金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低不得少于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产关系,服务机构的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,每宗案件的收费标准在2500元至20000元之间不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每宗案件的收费标准在2000元至15000元之间不等。如果案件涉及到了财产关系等因素,则每宗案件需要额外支付基础服务费,金额按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
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(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
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南京市职务侵占罪律师收费一般怎么收
[律师回复] 解析:
(一)关于刑事案件的收费问题,我们遵循以下原则:
根据各个案件办理阶段分别计算并确定相应的收费标准。
1、在案件侦查阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次2000至10000元人民币不等;
2、在案件审查起诉阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次2000至10000元人民币不等;
3、在案件一审阶段,我们为每位客户提供的法律服务收费标准为每次4000至30000元人民币不等;
4、以上收费标准均可在此基础上进行适当下调,以满足不同客户的需求。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准收取相应的律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,自第二阶段开始,我们将酌情减少收费金额。
(四)如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼,我们将按照民事诉讼案件的收费标准收取相应的律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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北京律师事务所咨询费多少钱
具体多少由双方自行协商决定,一般影响律师收费的因素有很多,比如案件的复杂程度,以及涉案金额的多少,律师本身资历水平如何等等。因此律师费用具体需要多少则由双方自行协商,在法律上是没有硬性规定的。
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执业多年的抢夺罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产权益之争的诉讼案件:法律服务费用区间为每次800元至10,000元不等。而对于牵涉到财产权益纠纷的诉讼案件而言,每宗案件的基本服务费用则为1,000元至2,000元。如争议财产标的总额在1万元之上,则应按照一定的比例进行分段累进制计算。
具体来说,争议标的金额在以下各个区间内的计费比率如下:
10001元至100,000元之间的部分按照5%至6%的比率收取;
100,001元至1,000,000元之间的部分按照4%至5%的比率收取;
1,000,001元至500,0000元之间的部分按照3%至4%的比率收取;
500,0001元至1,000,0000元之间的部分按照2%至3%的比率收取;
1,000,0001元至500,0000元之间的部分按照1%至2%的比率收取;而当争议财产标的总额超过500,0000元时,其计费比率将降至0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,若诉讼案件不涉及财产权益之争,那么法律服务费用将为每次1,500元至12,000元不等;
然而,如果该案件涉及到财产权益纠纷,那么法律服务费用将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2,000元。
(三)至于审判阶段,若诉讼案件不涉及财产权益之争,那么法律服务费用将根据不同情况而有所区别:
(1)作为被告人的辩护人,每次法律服务费用为2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每次法律服务费用为2,000元至15,000元不等。而对于涉及财产权益纠纷的诉讼案件,法律服务费用将按照代理涉及财产权益之争的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
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第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
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(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
侵占罪能审计吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律明文规定,职务侵占类案件无需经过司法审计的环节,仅需评估被非法占据财产的价值,当所涉金额在五千元至万元人民币之间时,便可构成刑事犯罪。
同时,公司及其他各类企业的董事、监事以及员工若利用其职务或工作之便,非法侵占本公司、企业的财务,且数额较大者,将被判定为侵占罪。所谓“侵占”,是指行为人通过侵吞、盗窃、诈骗等方式,或者采取其他任何非法手段,非法占有本公司、企业的财务。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,
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