申请离婚登记当事人应当具备什么条件

[律师回复] 解析：
办理商品房买卖合同注册登记手续所需提交的文件资料如下所示：需由签订商品房预售合同的双方法律实体签署并加盖印章的商品房预售合同；
同时还应附上商品房预售合同的签约证明以及相应的预售登记申请表格；
此外，房地产开发企业的营业执照副本及其复印件，法定代表人的身份证明书以及授权委托书的原件同样是必不可少的；
另外，购买方的身份证明，也必须提供原始证件及其复印件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
欲查询房产是否已完成备案手续，您可前往当地房地产管理部门以及政府土地管理部门的官方网站进行详细了解。在此过程中，承担房屋所有权登记职责的相关单位及机构，以及对房屋权属登记文件负有保管责任的档案管理单位，都应当严格遵守相关规定，确保房屋产权登记资料的妥善存管，并积极构建完善的房屋权属登记信息查询机制，以便于广大当事人能够便捷地获取所需信息。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 解析：
本诉讼案件须遵循以下五个主要条件：
首先，作为原告者,需为与本案存在直接利益关系的自然人、企业法人或其他社会团体；
其次，必须拥有明确的被告身份信息；
再次，提出的诉讼请求必须具体且有充分的事实依据及法律理由；
第四，该诉讼事项应在人民法院的受理范围之内，并且由受诉人民法院享有管辖权；
最后，人民法院将依法受理涉及公民、法人、其他社会团体及其相互间因财产关系和人身关系引发的各类民事诉讼案件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，购房合同确实存在增补协议的可能。
然而，是否具备效力则需经过多重考量。双方当事人必须在签订购房合同时具备完全的民事行为能力，其表达的意思必需真实且无误。除此之外，购房合同中的增补协议还不能违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能与公共秩序和善良风俗相悖离。只有满足以上所有条件，购房合同中的增补协议才会被认定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
取保候审程序的终止往往会出现在下列几种状况之中：犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间未能遵守相关规定，比如逃避调查、遭受传唤，亦或是从事了其它性质恶劣的违法行为；案件的具体情况出现了较为重大的转变，已经不再需要通过继续适用取保候审措施来加以应对；或者是取保候审的期限已经达到法定的最长期限。在此过程中，法院、检察院以及公安机关都拥有着决定是否终止取保候审的权力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月。在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的基本构成要素包括：
（1）其危害的客体是一个复杂的层面，既对公共和个人财产所有制造成了侵害，同时也严重损害了我国严谨的金融管理体制；
（2）犯罪活动的实质性表现方式在于行为人采用欺诈手段非法筹集大量资金，而且必须达到一定的金额标准；
（3）从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人；
（4）从犯罪心理角度分析，本罪的主观心态是故意为之，并且以非法占有他人财产为最终目的。换言之，犯罪行为人在主观意识中存在着将非法集聚的资金占为己有的强烈欲望。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼过程当中，犯罪嫌疑人行踪在被捕当日能否得到取保候审的处理，这要视具体情况而定。
其中，犯罪情节的轻重，社会危害性的大小以及个人状况等等都是必须考虑的重要因素。只有经过公安机关、人民检察院或者是人民法院进行严格的审查之后，才能够对其是否具备取保候审的资格做出最终的判断。
然而，往往在实际操作中，整个流程可能需要花费一段时间来完成相关的审批程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在我国刑法理论中，盗窃罪向抢劫罪转化的必要条件主要包括以下四个方面：
首先，必须具备实施盗窃犯罪这一基本前提条件；
其次，行为人必须在实施盗窃犯罪的过程中，当场采取暴力手段或者以暴力相威胁，这里所说的“当场”不仅包括行为人实施盗窃行为的现场，还包括被人发现后进行追捕的全过程和现场环境；
再次，行为人采取的暴力或以暴力相威胁的手段，应当针对那些试图抓捕他或者阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员；
最后，行为人实施暴力或以暴力相威胁的目的，必须是为了窝藏赃物、抵抗抓捕或者毁灭罪证等。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪这一概念所涵盖的范畴，主要在于行为人故意以非法手段对他人身体健康实施侵害。而对于其性质的判断标准，主要可以归纳为以下三个重要方面：
首先，必须明确行为人在作出相关行为时具有明显的故意心态，即能够清楚地预见到自己的行为将对他人的身体产生实质性伤害，且仍有意愿或者放任这一结果的发生。
其次，需要确认确实已经发生了相关的伤害行为，并且该行为直接导致了他人身体的损伤或者健康状况的严重恶化。
最后，还需证明伤害行为与最终的伤害结果之间存在着必然的、紧密的因果联系。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定

[律师回复] 解析：
以下是贪污罪的完整构成要件：
首先，本罪所侵害的首要客体，主要集中于我国各级权力机关、国有独资企业和公司、企事业单位以及广大民众团体的日常工作和管理活动的合法权益；
其次，从客观层面来看，贪污犯罪的具体行为模式主要表现为行为人在其职务范围内，通过各种手段，如索取、非法收取等方式，获取他人的财产，并以此作为交换条件，为他人谋求不正当的经济利益；
再次，本罪的实施者必须是国家公职人员；
最后，从主观角度分析，贪污罪的行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
判断是否构成盗窃罪需满足以下四个必要要件：
首先，犯罪行为所侵害的主要客体必须为公共财产或私人财产的所有权；
其次，在具体的案件中，犯罪分子需要通过实际的危害行动来证明其事先存在着实施某种违法行为的意图和意志力；
再次，该犯罪行为实施者应当是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人；
最后，犯罪分子在主观上必须明确认识到自己的行为会对他人的财产权造成损害，并且这种损害是出于其个人的非法占有欲望。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审乃是刑事法律制度中的一项强制性手段，其主要针对因涉嫌犯下管制罪行、拘役罪行或是可能被单独适用附加刑罚的犯罪嫌疑人或被告，亦或是那些可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但在实施取保候审后不会对社会产生重大危害的人员。除此之外，对于患有严重疾病、生活无法自理，以及正处于孕期或哺乳期的女性，同样有可能获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
若满足如下条件，则有可能加速办理取保候审的程序：
1.犯罪嫌疑人和被告人均可能被判定处以管制、拘役或独立适用附加刑；
2.疑似正处于孕期或正在哺乳自己子女的女性罪犯；
3.因患病导致身体状况极为严重且生活无法自理的罪犯；
4.可能被判处有期徒刑以上重刑，但通过实施取保候审不会给社会带来重大安全风险的罪犯；
5.已经被羁押的犯罪嫌疑人和被告人，其案件在法定时限内无法得到妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于入室盗窃罪的刑事处罚，其情节加重的主要因素大致如下所述：
首先，犯罪行为涉及的财物数额庞大或存在其他相当严重的情节；
其次，实施了多起盗窃行为；
再者，犯罪分子在他人住所内进行盗窃并且对被害人的人身安全构成威胁甚至造成了重大的经济财产损失；
此外，犯罪分子在进行盗窃时持有武器或者采用其他具有高度危险性的手段；
最后，犯罪分子选择在特定场所例如学校、医院等地进行盗窃。以上种种情况都将导致刑事处罚的加重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于网络开设赌场罪的数额认定，其主要依据在于赌资额度、参与赌博的人数及获取的利润状况等多重因素进行综合考量。一般来说，倘若赌资额度极为庞大或涉及赌博者数量众多，且当事人从该行为中攫取了巨额的非法获益，那么便有可能被判定为触犯此项罪名。
然而，具体的数额标准尚未在相关法律条文中予以明确规定，而是交由司法机构根据实际情况进行裁量与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，在如下情况下通常不得对当事人实施刑事拘留措施：
1.当被控者患有严重疾病且已致生活无法自理时；
2.当被控女性处于孕期或正哺乳其自身哺乳期孩子时；
3.当被控者是唯一抚养生活无法自理人士之人；
4.在某些特定案件或出于办理案件之实际需求，采取取保候审或者监视居住等替代性措施可能更具合理性和可行性；
5.若在拘留之后，依据法律规定应予逮捕，然而提请批准逮捕的期限已经超出法定界限，亦不得实施刑事拘留。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
逮捕犯罪嫌疑人、被告人，必须经过人民检察院批准或者人民法院决定，由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于袭警罪的判定是否构成犯罪，其重要前提之一就是行为人是否曾采取过暴力或恐吓手段，或者他们的行为是否对警方执行任务产生了实质性的妨碍。举例来说，假如行为人的举动属于无意识的或是略微产生的冲突，而且并未真正影响到警方执行职责的正常进行，那么这种情况下便有可能无法定义为袭警罪。除此之外，倘若行为人的行为是出于自我防卫或者紧急避险的必要性，那么在某些情况下，这也可能不会被认定为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
单独取保候审，亦称取保候审，乃我国刑事诉讼领域内的一项强制性措施。其适用之主要前提条件如下所述：
首先，犯罪嫌疑人和被告人的行为若被认定为可能判处管制、拘役或可独立适用附加刑的，方可申请取保候审；
其次，可能宣告有期徒刑以上重罪之人，如通过取保候审方式并不会对社会产生危害者，亦可适用此项措施；
再者，对于患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，如通过取保候审方式并不会对社会产生危害者，同样可以申请取保候审；
最后，在羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕之际，需采取取保候审以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，刑事拘留的适用条件如下所述：当行为人正在进行犯罪前的准备活动、正实施犯罪或在犯罪行为发生后立即被侦查机关察觉时；当被害人或现场目击者明确指出其为罪犯时；当在其居住地或身边发现了与犯罪相关的证据时；当犯罪行为发生后，行为人试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中；当存在销毁、伪造证据或串供的可能性时；当行为人无法提供真实姓名、住址等个人信息，身份不明时；以及当行为人具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑时，均可依法对其实施刑事拘留措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法的相关规定，对于涉嫌犯有信用卡诈骗罪的案件，其刑罚裁量需视被害人受骗金额而定。具体可分为以下三个层次：
首先，若实施信用卡诈骗行为且涉案金额达到五千元以上但未超过五万元者，通常会面临五年以下有期徒刑或拘役并处罚金的惩戒；
其次，涉案金额在五万元以上但未满五十万元者，将可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还须承担五万元以上五十万元以下罚金的责任；
最后，若涉案金额高达五十万元及以上，则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳五万元以上五十万元以下罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。