想了解一下对于未发表的作品不享有著作权吗

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涉及非国家工作人员之受贿罪行者可能遭受之惩处如下所示：
若涉案金额达到特定标准，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；
倘若涉案数额极其庞大或涉及其他严重情节，其刑罚则为三年以上、十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任；
而对于那些涉案数额特别巨大或存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且仍需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
未满十六周岁的未成年者进行诈骗，数量达到一万元时，不视为构成犯罪行为，亦无需承担相应的刑事责任；
然而，对于年满十六周岁的未成年者而言，若实施了诈骗行为且涉案金额达到了一万元，将被视为犯罪行为，并需按照诈骗罪的相关法律规定，在量刑范围内予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于股份有限公司股权转让的相关事宜，其具体操作流程如下：
第一，对于已上市的股份有限公司而言，其股权可以通过国内证券交易市场的公开竞价活动实现转让；
其次，对于未上市的股份有限公司，其记名股票的所有权变更则可经由公司控股股东的授权背书转让，且变更结果需登记至公司股东名册之中。
此外，无记名股票的所有权转移亦可通过直接将股票移交给新任所有人的方式来完成；
最后，股东若欲转让其持有的股份，必须遵循国家法律规章的要求，选择在依法设立的证券交易场所或者国务院明文规定的其他特定方式进行。
至于记名股票的所有权变更，股东应采用背书或法律、行政法规规定的其他合法方式进行转让。
转让完成之后，公司需要将受让人的姓名或住址等信息详细记录在股东名册之中。
值得注意的是，股东大会召开之前的20个工作日内，或者公司决定分配股息的基准日的前5个工作日内，规定的股东名册不得进行任何形式的变更登记，除非法律对上市公司股东名册变更登记另有特别规定，否则应按照该特殊规定执行。
而对于无记名股票的所有权变更，股东只需将股票直接交付给新的所有人即可，无需经过其他繁琐手续，这也使得无记名股票的转让更为便捷和高效。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百三十八条
股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行或者按照国务院规定的其他方式进行。
第一百三十九条
记名股票，由股东以背书方式或者法律、行政法规规定的其他方式转让；
转让后由公司将受让人的姓名或者名称及住所记载于股东名册。
股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。
但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。
第一百四十条
无记名股票的转让，由股东将该股票交付给受让人后即发生转让的效力。

[律师回复] 解析：
不作为犯罪的判定标准在于行为人是否违反了特定的法律规定，对于受害方而言，行为人负有法定的责任去承担并履行该项义务，然而行为人却以拒绝的方式来对抗并逃避这些应尽之责，且导致了无法挽回、极其严重的后果。
在我国刑法中，不作为犯罪主要包括遗弃罪、拒绝服役罪以及玩忽职守罪等相关罪名。
法律依据：
《刑法》第二百六十一条
【遗弃罪】对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
《刑法》第四百四十五条
【战时拒不救治伤病军人罪】战时在救护治疗职位上，有条件救治而拒不救治危重伤病军人的，处五年以下有期徒刑或者拘役;造成伤病军人重残、死亡或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑。

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关于网络直播淫秽表演涉及到传播淫秽物品牟利罪的法律立案准则主要包括以下几点内容：
第一，在制作、拷贝、出版、销售或散布淫秽电影、演出和动画等各种视频文件时，若累计数量超过二十部，那么就将构成犯罪；
第二，如果制作、拷贝、出版、销售或散布的淫秽电子信息，实际被网民点击的次数达到了一万次以上，同样也会构成犯罪；
第三，如果通过利用淫秽电子信息来收取广告费用、会员注册费用或者其他任何形式的费用，并且违法所得金额已经超过了一万元人民币，那么这也将构成犯罪；
最后，如果因为这些行为而导致了严重的社会影响或者其他不良后果，那么也将构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百六十三条
以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于走私、贩卖、运输以及制造毒品罪的既遂判断标准，我们可以从以下几个方面进行分析：
首先，走私行为的既遂标准是毒品在跨越国家边境进入国内领地的那刻算起；
接着，对于通过海路和空路进口的毒品，毒品实际抵达我国本土的港口或航空器着陆的时刻即视为既遂；
其次，贩卖毒品的既遂标准是毒品实质上已经转移至买方手中；
最后，运输毒品的既遂标准则是毒品成功抵达目的地，即便在抵达之后因某些原因需要将其运回原处或其他地点，也同样构成犯罪既遂。
至于制造毒品罪，其既遂标准应该是实际完成了毒品的制造过程。
法律依据：
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的；
（二）走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子；
（三）武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的；
（四）以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的；
（五）参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
延期交付房产被视为一种违反双方签订合同时所达成的共识的行为，即为合同违约。
在此情况下，受损方可向违约方要求支付相应的违约金。
若在购房合同或租房合同中有明确的条款对此类违约行为作出了规定，则应按照合同中的约定承担相应的违约责任。
反之，如未对违约责任作出明确规定，则需依据实际产生的经济损失予以赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于国家行政机关的权力划分：
首先，需要明确的是，行政机关的权力范围通常会受到宪法以及相关法律的严格规定，这些权力可以大致分为执行权与管理权两大类别。
其次，就实施层面而言，中央级别的行政机关负责执行由代议机构所制定的法律法规及决策；
而地方行政机关除了要执行上述法律法规及决策之外，还需遵从上级行政机关的指令以及本级代议机构的决议。
最后，在管理层面上，中央行政机关主要负责全国范围内的内政、外交、军事等各个领域的行政事务处理；
然而，地方行政机关的职责重点在于内政事务的管理，并不涉及外交事务的管理，至于军事方面的管理事务则相对较少。
法律依据：
《全面推进依法行政实施纲要》第五条
依法行政的基本要求。
合法行政。
行政机关实施行政管理，应当依照法律、法规、规章的规定进行；
没有法律、法规、规章
行政机关不得作出影响公民、法人和其他组织合法权益或者增加公民、法人和其他组织义务的决定。
合理行政。
行政机关实施行政管理，应当遵循公平、公正的原则。
要平等对待行政管理相对人，不偏私、不歧视。
行使自由裁量权应当符合法律目的，排除不相关因素的干扰；
所采取的措施和手段应当必要、适当；
行政机关实施行政管理可以采用多种方式实现行政目的的，应当避免采用损害当事人权益的方式。
程序正当。
行政机关实施行政管理，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私的外，应当公开，注意听取公民、法人和其他组织的意见；
要严格遵循法定程序，依法保障行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权和救济权。
行政机关工作人员履行职责，与行政管理相对人存在利害关系时，应当回避。
高效便民。
行政机关实施行政管理，应当遵守法定时限，积极履行法定职责，提高办事效率，提供优质服务，方便公民、法人和其他组织。
诚实守信。
行政机关公布的信息应当全面、准确、真实。
非因法定事由并经法定程序，行政机关不得撤销、变更已经生效的行政决定；
因国家利益、公共利益或者其他法定事由需要撤回或者变更行政决定的，应当依照法定权限和程序进行，并对行政管理相对人因此而受到的财产损失依法予以补偿。
权责统一。
行政机关依法履行经济、社会和文化事务管理职责，要由法律、法规赋予其相应的执法手段。
行政机关违法或者不当行使职权，应当依法承担法律责任，实现权力和责任的统一。
依法做到执法有保障、有权必有责、用权受监督、违法受追究、侵权须赔偿。

[律师回复] 解析：
根据中国的现行法律规定，转化型抢劫罪在《中华人民共和国刑法》中被明确界定如下：
即行为人在实施盗窃、诈骗或抢夺犯罪后，为了隐藏所获取的非法财产、逃避侦查人员的追捕，或是销毁可能暴露其犯罪事实的证据而对他人采取了暴力手段或以暴力相要挟，那么这一系列行为就足以构成本罪。
根据相关的法律法规，对于那些已经犯下盗窃、诈骗或抢夺罪行的人，如果他们在事后为了掩盖赃物、抵抗逮捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁，将按照相应的法律条款进行惩处。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于恶意诽谤行为的惩罚措施，依法应处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑罚。
然而，若实施诽谤行为的主体属于未满十八周岁的未成年人，当其年龄已达十六周岁时，按照相关法律规定，应当从宽处理或减轻其处罚；
而对于未满十六周岁的未成年人，根据我国现行法律法规，并不能对其实施刑事处罚，但应对其父母或监护人进行严肃教育和引导，必要情况下可考虑由政府机构进行强制管教与抚养。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
请您与银行及住房公积金管理部门取得联系，对相关信息进行核实并寻求解决方案。
首先，您需要确定所输入的银行卡号码是否无误，能否确保其录入的准确性；
其次，您还需仔细检查公积金账户与银行卡之间的关联信息是否准确无误。
若经查证银行卡号码无误，那么您可尝试联系银行以获取更详细的信息，了解是否存在其他支付方面的限制因素导致转账未能成功完成。
此外，您还应与住房公积金管理部门取得联系，向他们咨询针对此类问题可能采取的相应措施。
在这种情况下，住房公积金管理部门可能会要求您提供个人身份信息以及相关证明材料，以便他们能够更好地处理和解决转账问题。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
若消费者遭遇过期商品购买之情况，彼有权向经营商提出赔偿损失之诉求，同样地，亦可向生产厂家寻求补偿。
同时，根据法律规定，消费者还可以在保留相关证据的前提下，向生产厂商或经营商请求支付价款的十倍或者损害金额的三倍作为赔偿金；
倘若增加赔偿的金额尚未达到人民币一千元的标准，则应视为达到该标准，赔偿金额即为一千元整。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
增值税的计算方法主要基于以下公式：
应纳税额等于销项税额减去进项税额。
具体来说，当我们要计算某个物品的增值税时，首先将该物品的不含税销售收入乘以1加上适用的税率，以此得到含税销售金额；
然后再将同样的不含税销售收入乘以对应的税率，就可以得出应纳的销项税额。
值得注意的是，增值税是一种流转税，其征税基础为商品以及应税劳务在流转过程中所产生的增值额。
从税收原理角度来看，增值税实际上是针对商品生产、流通和劳务服务等多个环节的新增价值或者商品的附加值进行征收的一种流转税。
这种税制属于价外税，也就是说，它是由消费者承担的，只有当商品或劳务增值时才会被征税，反之则不会。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条
除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=当期销项税额－当期进项税额
当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规要求，商品房预售行为必须满足如下几项基本条件：
首先，房地产开发商需缴付全部土地使用权出让金，以获取土地使用权证书；
其次，应持有由政府颁发的建设工程规划许可证及施工许可证两项证件；
再者，依据所预售商品房的工程量计算，开发商投入到开发建设中的资金须达到整个工程建设总投资的25%以上，且已明确施工进度以及竣工交付日期；
此外，对于多层建筑而言，其主体结构的三分之一以上部分必须完工；
最后，对于高层建筑来说，其地面以下的主体工程亦需全部完成。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
年龄已经达到十六周岁的少年犯罪者，倘若他们犯有故意伤害罪行，根据相关法律规定，在给与三年以下有期徒刑、拘役或是管制惩罚的同时，理应给予减轻或者从轻的刑事处理。
而对于那些年龄已经达到十四周岁但是没有超过十六周岁的青少年罪犯来说，如果他们因为故意伤害罪导致他人受到了严重伤害甚至死亡，那么按照法律的明确要求，他们的刑罚应该是在三年以上的十年以下有期徒刑或者是长达十年以上的有期徒刑和无期徒刑之间进行选择，在此基础上，惩罚力度也需要予以减轻或者是从轻处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
在专利领域中，所谓的“先申请者”和“后续申请者”的概念主要指代对于多项专利申请的不同处理方式。
其区分的根本依据在于：
在特定情况下，通常会出现有两位及以上的独立申请人均曾对同一项发明创造提交了独立且相对应的专利申请。
然而，根据各国现行的专利法规则，对于同一项发明创造，仅能赋予其中一位申请者相应的专利权。
因此，部分国家的专利法体系选择采纳“先发明原则”，即依照该原则，将专利权授予最先完成发明创造的那位发明人；
另一方面，也有部分国家的专利法则采取“先申请原则”，按照此原则，专利权将被授予最早提交专利申请的那位申请者。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第九条
同样的发明创造只能授予一项专利权。
但是，同一申请人同日对同样的发明创造既申请实用新型专利又申请发明专利，先获得的实用新型专利权尚未终止，且申请人声明放弃该实用新型专利权的，可以授予发明专利权。
两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的，专利权授予最先申请的人。

[律师回复] 解析：
关于是否需要提供赔偿的问题，这取决于双方签署的劳动合同所规定的条款和条件，然而，只要劳动者在履行职责过程中不存在任何过失行为，则无需为公司带来的经济损失负责。
反之，如劳动者因从事其本职工作而导致用人单位遭受经济损失，那么用人单位有权向劳动者提出赔偿请求。
此外，如果是由于劳动者自身原因给用人单位带来了经济上的损失，用人单位也可以依据劳动合同中的相关约定，要求劳动者进行相应的经济赔偿。
对于经济损失的赔偿方式，用人单位可以从劳动者的薪资中进行扣除。
但是，每月扣除的金额不能超过劳动者当月工资的20%。
倘若扣除之后的剩余工资部分仍然低于当地政府规定的最低月工资标准，那么就必须按照该最低工资标准来支付。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除版。权但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
在非法经营成品油领域，根据相关法律法规，可能会触犯到非法经营罪。
而在这种情况下，量刑标准如下所示：
1.如果行为人通过非法经营手段，对正常的市场秩序造成严重混乱，那么其将会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还需要承担相应的罚款责任，罚款金额为违法所得的一倍至五倍之间。
2.倘若行为人的非法经营行为对市场秩序产生了极其严重的影响，那么其将面临更为严厉的处罚，即五年以上有期徒刑，并且需要支付违法所得的一倍至五倍的罚款，甚至有可能被没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
不动产登记机关依法取消或注销房屋所有权证的行为，属于严格意义上的行政行为，然而并不等同于行政处罚。
举例来说，如果不动产登记机关在办理过程中出现了失误，导致房屋所有权证的信息存在错误，那么该机构就有权力依法撤销原有的房屋所有权证，并重新颁发新的证件。
根据我国现行的相关法律法规，当不动产权属证书或不动产登记证明的填写出现错误，或者不动产登记机构在办理更正登记时，发现需要对不动产权属证书或不动产登记证明的内容进行修正，他们应该以书面形式通知权利人更换新的证书，同时将更换新证书的相关事宜记录在不动产登记簿中。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第九条
行政处罚的种类：
（一）警告、通报批评；
（二）罚款、没收违法所得、没收非法财物；
（三）暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；
（四）限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；
（五）行政拘留；
（六）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

[律师回复] 解析：
关于契税方面，以下为具体的税费计算标准：
1.当购买的房产超过144平方米时，应缴纳的契税额度为房款的3%；
2.当购买的房产面积介于144平方米以内时，需缴纳的契税额度为房款的1.5%；
3.若属于首次购房，且购买的房产面积小于等于90平方米，那么应缴纳税率则为房款的1%。
关于个人所得税方面，具体分类如下：
1.若房产证年限已达5年，且该房产为唯一住房，则无需缴纳个人所得税；
2.若房产面积大于144平方米，则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的2%进行缴纳；
3.若房产面积介于144平方米以内（含144平方米），则需按照房产交易盈利部分的20%或总房价的1%进行缴纳。
关于营业税方面，具体分类如下：
1.若房产证年限未满5年，且房产面积大于144平方米，则需按照总房价的5.5%进行缴纳；
2.若房产证年限未满5年，且房产面积小于等于144平方米，则需按照差价的5.5%进行缴纳；
3.若房产证年限已达5年，且房产面积大于144平方米，则需按照房产交易盈利部分的5.5%进行缴纳；
4.若房产证年限已达5年，且房产面积小于等于144平方米，则无需缴纳相关费用。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。