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问一下验房怎么验才没有房屋质量问题

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2022-07-02 四川广安
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    问题一:墙体裂缝或楼板裂缝
    包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,产生的原因有材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等
    问题二:防水太差导致渗漏
    由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏,厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的垂直渗漏,垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时,渗漏严重会影响使用人的正常生活,破坏地面装修,影响楼上楼下邻里关系
    问题三:楼体倾斜或结构不完善
    表现为过了沉降期依然下沉不止不均匀沉降导致楼体倾斜整体强度不够,楼体受震动后或在大风中摆动因结构不完善,部分或全部承重体系载力不够,导致楼体有局部或全部坍塌隐患
    问题四:墙体空甚至墙皮脱落
    墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落
    问题五:门、窗密闭性差、变形
    有的门窗自安装上开始,有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好,木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵袭,做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大,只需局部修整或替换即可
    问题六:隔音、隔热效果差
    住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好,达不到私秘性的要求屋面、外墙冬天降温快,夏天升温快,达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够,材料质次,或者施工工艺不合要求
    问题七:水、电、暖、气的设计位置不合理
    包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善,设计位置与日常生活要求不符,影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患
    问题八:上下水跑冒滴漏
    跑冒滴漏现象浪费资源,影响人的正常生活,形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理,水龙头、抽水马桶等质量不过关
    问题九:公用设施设计不合理,质量不过关
    如楼梯间位置不方便,楼梯宽度过小,电梯运行质量不稳定,公用照明设施不完善,消防安全设施缺乏等等。
    全文
    9 2022-07-02
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验房时发现房屋质量有问题怎么办?
验房时发现房屋质量有问题的话,那么是可以直接找开发商进行处理,如果小问题那么可以要求开发商及时补修,但如果影响到自己居住,而且质量也不过关的话,那么就可以要求退房。
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房产纠纷
要掌握多少证据才能定强奸罪
[律师回复] 解析:
关于强奸案件的证据收集,通常需要满足以下几个方面:
首先,现场勘查笔录是必不可少的证据之一。这些笔录包括现场留下的各类物品,例如饮料罐、水杯、针筒、针剂、甚至是酒瓶、酒杯等等。尤其值得注意的是,在涉及麻醉类的强奸案例中,加害者可能会在饮料中加入春药或麻醉剂,因此,对于这类物证,我们需要借助权威的鉴定结论来进行确认和验证。
其次,被害人的陈述也是证明强奸行为存在的重要证据。在立案过程中,必须要有犯罪事实作为依据,而被害人的陈述恰恰可以提供这一关键性的证据。
再次,精斑检验鉴定以及DNA鉴定也是不可忽视的证据类型。如果能够在现场发现与性行为有关的物品,比如残留有嫌疑人、受害人精斑、血液、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等,那么这类物证就需要通过专业的鉴定结论来进行确认和验证。
最后,被告人的口供(当然,如果其他证据已经足够充分,即使没有被告人的口供,也可以对其定罪)以及相关证人的证言也是非常重要的证据来源。犯罪嫌疑人的供述和辩解,作为直接的证据,往往具有较高的直观性。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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验房时发现房屋质量有问题怎么办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着验房时发现房屋质量有问题怎么办,购房者须要注意的验房事项有哪些?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
抢劫罪未遂怎么量刑
[律师回复] 解析:
抢劫罪属于侵犯财产类犯罪中的最严峻的类型,其犯罪性质不容忽视。通常而言,只要行为人抱有非法占有的意图,通过使用暴力、恐吓或其他不合法手段,强行攫取公私财产,便已符合抢劫罪的本质特性,构成本罪。抢劫行为在日常生活中时有发生,抢劫罪作为一种常见的犯罪形式更是我们耳熟能详。毫无疑问,抢劫是违法乃至犯罪行为,犯罪在实施过程中存在着既遂与未遂两种不同状态,其量刑取决于无数元素,例如犯罪涉及的金额、案情细节等等。
此外,还需考虑到行为人的年龄、是否自首以及对罪行的认识程度等因素。若为未遂案件,根据我国《中华人民共和国刑法》第二十三条之规定:已经开始实施犯罪行为,但因犯罪分子自身意志之外的原因未能成功完成的,即为犯罪未遂。对于此类未遂罪犯,可参照既遂罪犯予以从轻或减轻处罚。对于涉嫌抢劫罪的案件,一般情节下,可判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。未遂罪犯则可依法从轻处罚,具体量刑标准视案情而定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
盗窃罪有一次累犯怎么量刑
[律师回复] 解析:
对于被判定为盗窃罪的累犯,相关法律规定需对其予以从重处罚。
然而,累犯所应承担的具体刑法责任,还需结合其参与盗窃行为时涉及到的具体金额大小进行判断。即使罪犯属于累犯身份,只要其盗窃行为所涉金额相对较小,依然可能面临最高不超过三年的有期徒刑处罚。
关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
(1)个人盗窃公私财物达到“数额较大”的标准,即在一千元至三千元之间,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
(2)个人盗窃公私财物达到“数额巨大”的标准,即在三万元至十万元之间,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;
(3)个人盗窃公私财物达到“数额特别巨大”的标准,即在三十万元至五十万元之间,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的刑事处罚,同时还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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验房时发现房屋质量有问题该怎么办
在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房。要及时的和开发商进行商量,要及时反应,一起研究接下来的解决方法怎么办。
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房产纠纷
多少钱才认定为洗钱罪
[律师回复] 解析:
关于洗钱行为,其并未设定明确的金额门槛,若存在任何一项以下列举的情状,皆可能面临相应的刑事处罚:
1、提供资金账户给他人使用或利用自己账户进行清洗活动;
2、将财物转化为现金、银行票据、有价证券等便于兑换处置的形式;
3、运用转帐或者其他各种支付结算方式转移大量资金;
4、实施跨越国界的财产流转活动;
5、采用其他各类手段掩盖、隐瞒犯罪所得以及收益的真实来源与性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
随意变道危险驾驶罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于危险驾驶行为所触犯的刑事犯罪,如其造成严重后果并致使他人重伤或死亡,亦或是造成公共及私人财产的重大损害,该等犯罪嫌疑人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚。进一步地,若被告人在已经实施了危险驾驶罪的前提下,为了逃避惩罚而选择逃跑,进而导致受害者因伤势过重死亡,则犯罪情节更加恶劣,此类罪犯将被处以至少七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
什么样构成抢劫罪量刑最高
[律师回复] 解析:
1、对于实施抢劫行为并构成抢劫罪的罪犯,刑罚上限为死刑。
2、若采取暴力、威胁或其它不当手段来获取他人财物,则将面临三年以上乃至十年以下的有期徒刑,同时需缴纳罚金。
3、在如下八种特定情形下,罪犯将被判处十年及以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人私人住所进行的抢劫;
(2)在公共场合的交通工具中采取此类行为;
(3)针对银行或其他金融机构的抢劫活动;
(4)符合条件次数较多或金额较大的抢劫;
(5)因抢劫导致他人重伤或死亡的情况;
(6)假扮成警察或军队人员进行的抢劫;
(7)涉及持有枪支的抢劫行为;
(8)对军用物资或者参与紧急行动、应对灾害、提供救助等方面的物资进行的抢劫。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪量刑标准在哪里规定
[律师回复] 解析:
1.个人受贿金额达到一定规模或存在其他较严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金;
2.受贿金额极度庞大或存在其他极严重情节者,将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并附加罚金或没收财产作为惩罚;
3.受贿金额极其巨额且存在其他至为严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时需缴纳罚金或没收财产。对于那些数额特别巨大、情节特别严重、给社会带来极大负面影响并导致国家和人民利益遭受特别重大损失的罪犯,将被判处无期徒刑甚至死刑,并处以没收全部财产;
4.对于多次受贿但未曾受到过法律制裁的行为,将按照其累计受贿金额进行处罚;
5.对于犯下受贿罪行的人,如果在提起公诉之前能够如实交代自身罪行、表现出真诚的悔意、积极退还赃款,以避免或减少损害结果的发生,那么在符合第1项规定的情况下,可以得到从轻、减轻或免于处罚的宽大处理;而在符合第2项、第3项规定的情况下,也可获得从轻处罚的机会;
6.对于犯下受贿罪行的人,若在符合第3项规定的情况下被判处死刑缓期执行,人民法院有权根据犯罪情节及其他相关因素,在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑之后,决定对其实施终身监禁,并且不得予以减刑或假释;
7.对于索贿行为,将给予从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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买房后出现质量问题要怎么办才好
如果买房之后出现质量问题的话,首先你要做的就是及时的和开发商联系。准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。必要时可以依据法律维护自己的权利。
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房产纠纷
盗窃罪量刑标准有死刑吗
[律师回复] 解析:
1.对于盗窃罪这一行为,是不被判处死刑的。
2.若盗取了公私财产且涉案金额达到特定标准的,或实施了多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器进行盗窃或是扒窃行为的,会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被处以罚金;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样也需要承担罚金或者没收财产的法律责任。
3.根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物价值在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据当地的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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敲诈勒索罪四万多的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律条文解释,涉及到敲诈勒索行为的案件中,涉案金额如若达到了四万元人民币的门槛,便可被视为触犯了《中华人民共和国刑法》所规定的“数额巨大”这一情节严重程度之一。如此情况下,犯罪嫌疑人将面临着三年以上十年以下的有期徒刑惩罚以及相应罚金的缴纳。在未遂情况下,有可能会获得从轻或者减轻处罚的宽大处理。而对于敲诈勒索罪的量刑过程,主要包括如下几个步骤:
首先,需要根据犯罪构成的基本事实来确定量刑的起始点;
其次,在此基础上,根据具体情况增加刑罚的数量以确定基准刑;
再次,根据各种量刑情节进行调整,以确定最终的基准刑;
最后,根据上述结果,确定最终的宣告刑。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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