房屋验收质量问题怎么办

一、房屋验收质量问题怎么办

在面临房屋产品质量问题时，首要措施是寻找房地产开发商负责协商处理，主要原因是每位消费者均与开发商签订了明确的购房合同。

开发商自然而然地成为商品房的制造商以及经销商，他们需要承担商品房整个产业链中的所有质量责任。

当出现因产品质量引发的赔偿事件，开发商需尽责为购买者提供赔偿服务，并依照合约定义对导致质量问题的责任单位进行核实并索赔。

若开发商未能以及时有效地处理相关投诉，或者您对此处理结果并不满意，那么您有权向建设工程质量监督单位请求协助处理此类事宜，或者通过投诉信函方式向建设主管部门反映相关情况。

同时，住户还可以选择直接委托国家认可并且具备法定结构安全鉴定资质的第三方检验机构，以科学严谨的态度对您的住房进行全面鉴定，以此得出的鉴定报告有望被司法机关采纳并应用于民事赔偿实例中。

除此之外，您依然享有提起仲裁机构诉讼的权力，亦或者将开发商诉至各级人民法院，按照法律法规和您个人的实际情况来维护您的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、交了购房订金后能退房吗

购房交付订金后，可以申请退房。

一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。

订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋验收质量问题怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。