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房地产土地增值税税率具体是多少
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房地产土地增值税税率具体是多少？
按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”（市地方税务局公告２０１５９号）的第十三款规定：对房地产开发项目核定征收率：1、普通住宅标准的核定征收率为６％。2、非标准的８％房地产税评估率的住宅和其他类型。3、区分不同类型房地产的，核定征收率为８％。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，可否说下具体情况是怎样的？
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土地租赁收入增值税税率
土地租赁费增值税税率为11%，根据国家法律的规定，销售不动产，转让土地使用权，需要缴纳的税款税率为11%。正常情况下，纳税人如果没有适用其他规定的条件，一般需要缴纳的税款税率为6%.
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征地拆迁
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深圳土地增值税税率是多少
深圳市土地增值税预征率调整后，普通标准住宅按销售收入１％预征，别墅类按销售收入３％预征，其他类型房产按２％征收。深圳土地增值税预征率分别为：普通标准住宅按０．５％，别墅、度假村等其他房产按１％。
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商业土地增值税税率是多少？
实行４级超率累进税率，税率分别为３０％、４０％、５０％、６０％．纳税人应当自转让房地产合同签订之日起７日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率。
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提交取保候审几率有多大
[律师回复] 解析：
在特定情况下，倘若符合取保候审的相关规定，那么申请取保候审的成功率将会得到显著提高。关于取保候审的适用条件，可从以下几个方面来理解：
首先，被诉之人所犯之罪行较轻，若没有必要对其进行逮捕，同时又存在着其可能逃避侦查、起诉以及审判，甚至会阻碍案件审理进程的可能性时，便应考虑采取取保候审；
其次，如果被诉人患有严重疾病或者正处于哺乳期等特殊生理状况，导致其无法承受拘押之苦，也可以考虑对其实施取保候审。
值得注意的是，取保候审作为一项强制性措施，只要被诉人符合上述取保候审的适用条件，便有权提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在特定情况下，倘若符合取保候审的相关规定，那么申请取保候审的成功率将会得到显著提高。关于取保候审的适用条件，可从以下几个方面来理解：
首先，被诉之人所犯之罪行较轻，若没有必要对其进行逮捕，同时又存在着其可能逃避侦查、起诉以及审判，甚至会阻碍案件审理进程的可能性时，便应考虑采取取保候审；
其次，如果被诉人患有严重疾病或者正处于哺乳期等特殊生理状况，导致其无法承受拘押之苦，也可以考虑对其实施取保候审。
值得注意的是，取保候审作为一项强制性措施，只要被诉人符合上述取保候审的适用条件，便有权提出取保候审的申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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土地租赁增值税税率为多少？
土地租赁增值税税率为百分之十一，但这一般是针对于不动产；如果是属于小规模的纳税人就会适用于百分之三的税率，如果提供有形动产租赁服务，那么税率为百分之十七；这都会结合不同的情况处理。
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征地拆迁抢劫罪的具体标准如何认定
[律师回复] 解析：
针对抢劫犯罪的认定标准主要包括以下方面：
首先，行为人为满足自身非法利益，通过暴力手段、威胁恐吓以及其他不法方式，强行夺取公共财产或私人财产，即构成了抢劫罪行；
其次，根据法律规定，凡涉及此种犯罪行为者，必须判处至少为三年以上十年间以下的有期徒刑，并同时处以相应的罚金处罚；
然而，若存在诸如故意杀害被害人等法定严重情节时，则需对罪犯施以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚，并且还须附加罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
针对抢劫犯罪的认定标准主要包括以下方面：
首先，行为人为满足自身非法利益，通过暴力手段、威胁恐吓以及其他不法方式，强行夺取公共财产或私人财产，即构成了抢劫罪行；
其次，根据法律规定，凡涉及此种犯罪行为者，必须判处至少为三年以上十年间以下的有期徒刑，并同时处以相应的罚金处罚；
然而，若存在诸如故意杀害被害人等法定严重情节时，则需对罪犯施以十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚，并且还须附加罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审具体流程怎么走
[律师回复] 解析：
取保候审的程序主要由以下几个环节构成：
首先，犯罪嫌疑人家属或者代理人、辩护律师可以向相关部门提交申请；
其次，侦查机关会对申请人所提出的申请进行严格的审核，若判定其满足相关条件，将会依法做出取保候审的决定；紧接着，申请人需要在保证人和缴纳保证金之间做出选择；
然后，侦查机关将根据实际情况制作取保候审决定书，并及时通知相关当事人；
最后，在取保候审期间，犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规，定期前往指定地点报到，且未经许可不得擅自离开居住地等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审的程序主要由以下几个环节构成：
首先，犯罪嫌疑人家属或者代理人、辩护律师可以向相关部门提交申请；
其次，侦查机关会对申请人所提出的申请进行严格的审核，若判定其满足相关条件，将会依法做出取保候审的决定；紧接着，申请人需要在保证人和缴纳保证金之间做出选择；
然后，侦查机关将根据实际情况制作取保候审决定书，并及时通知相关当事人；
最后，在取保候审期间，犯罪嫌疑人必须严格遵守相关法律法规，定期前往指定地点报到，且未经许可不得擅自离开居住地等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
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职务侵占罪的具体构成要件包括几种
[律师回复] 解析：
本罪的犯罪侵犯的客体主要指向的是，公司、企业或者其他单位的财产所有权。这是该罪名成立所必须具备的一项构成要件。
在客观方面，本罪的表现形式主要是利用职务上的便利，非法侵占本单位的财务，并且数额较大。
具体来说，可以从以下三个方面进行分析：
首先，行为人必须是利用了其职务上的便利条件；
其次，行为人必须实施了侵占的行为；
最后，行为人的侵占行为必须达到了数额较大的程度。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但是并未达到数额较大的标准，那么就无法构成此罪。
本罪的主体是特殊的，它只适用于公司、企业或者其他单位的工作人员。这也是本罪与其他相关罪名相区别的重要特征之一。
在主观方面，本罪的行为人必须是直接故意的，而且他们的目的是非法占有公司、企业或者其他单位的财物。这种故意和目的是构成本罪的必要条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
本罪的犯罪侵犯的客体主要指向的是，公司、企业或者其他单位的财产所有权。这是该罪名成立所必须具备的一项构成要件。
在客观方面，本罪的表现形式主要是利用职务上的便利，非法侵占本单位的财务，并且数额较大。
具体来说，可以从以下三个方面进行分析：
首先，行为人必须是利用了其职务上的便利条件；
其次，行为人必须实施了侵占的行为；
最后，行为人的侵占行为必须达到了数额较大的程度。如果仅仅存在非法侵占公司、企业以及其他单位财物的行为，但是并未达到数额较大的标准，那么就无法构成此罪。
本罪的主体是特殊的，它只适用于公司、企业或者其他单位的工作人员。这也是本罪与其他相关罪名相区别的重要特征之一。
在主观方面，本罪的行为人必须是直接故意的，而且他们的目的是非法占有公司、企业或者其他单位的财物。这种故意和目的是构成本罪的必要条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审一般缓刑几率
[律师回复] 解析：
在处理取保候审相关事宜时，有些申请人可能会面临撤销案件或不起诉的情况；
然而也有一部分申请人在进入法院审判程序后，成功争取到了缓刑判决的机会，其几率高达百分之八十以上。
根据中华人民共和国法律规定，相关国家机关（包括人民法院、人民检察院以及公安机关）对于涉案的犯罪嫌疑人、被告人都有权实施取保候审措施。
同时，这些国家机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，必须要求他们提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在处理取保候审相关事宜时，有些申请人可能会面临撤销案件或不起诉的情况；
然而也有一部分申请人在进入法院审判程序后，成功争取到了缓刑判决的机会，其几率高达百分之八十以上。
根据中华人民共和国法律规定，相关国家机关（包括人民法院、人民检察院以及公安机关）对于涉案的犯罪嫌疑人、被告人都有权实施取保候审措施。
同时，这些国家机关在决定是否对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施时，必须要求他们提供保证人或者缴纳保证金作为担保。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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