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青岛购置新房需要缴纳的税费有哪些

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-07-08 河南许昌
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律师解答 共1条
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    契税:房款总金额的
    1.5%
    140平米以下普通住宅2%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过140平米4% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
    印花税:0.05%
    在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
    银行按揭费用
    如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
    a.抵押登记费:80元/户;
    b.权证印花税:5元/户。
    c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)
    房屋维修基金:购房款的2%-3%
    公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是:
    a.不含电梯:总房款×2%;
    b.含电梯:总房款×3%;
    c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
    开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
    物业管理费
    从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
    权属登记费
    权属登记费就是办理房产证的费用,80元/套。
    交易手续费
    1、住宅 建筑面积 X3元/㎡,
    2、非住宅 建筑面积 X11元/㎡。
    全文
    7 2022-07-08
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青岛市住房公积金怎么缴纳
如果当事人自己有用人单位的话,用人单位每个月发放工资的时候,会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者,可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。
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在投资方面违法收购构成受贿罪吗
[律师回复] 解析:
身为公务人员之行为人倘若滥用职权为他人牟利,进而采取共谋投资的手段以获取不当利益,依然可被判定触犯受贿罪。在犯罪情节严重程度方面,犯下该罪行的被告人若有受贿金额较高或其他相对严重情节者,将面临三年以下有期徒刑或拘留并处罚金的严厉惩罚;而对于受贿金额庞大或存在其他极其严重情节的被告人,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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青岛五险一金缴纳比例是多少
养老保险:单位按缴费比例是20%,个人按缴费比例是8%。医疗保险:单位缴费比例是6-10%,个人按缴费比例是2%。失业保险:单位按缴费比例是0.5-1%,个人缴费比例是1、50%。工伤保险:单位缴费比例是0.5-1、2%,个人不需要缴纳。生育保险:单位按缴费比例是0.80%,个人不需要缴纳。
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1、养老保险:单位19%。个人8%。2、医疗保险:单位10%。个人2%+3元大病统筹。3、工伤保险:单位1%。个人不缴费。4、生育保险:单位0.8%。个人不缴费。5、失业保险:单位0.8%。个人0.2%。6、住房公积金:单位12%。个人12%。
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