承租人享有法定解除权不承担违约责任的情形是怎样的

1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故。
2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。
3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
4、房屋租赁合同中，有如下三种情形的：
（1）租赁房屋被依法查封的
（2）租赁房屋权属有争议的
（3）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。