律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖合同签订后,因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由谁承担

帮助5人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-08 河南新乡
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    31人赞同了该解答
    咨询我
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条就此问题的不同情况分别作了规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
    由此可见,一般情况下,房屋损坏的风险,在房屋交付之前由出卖人承担;在房屋交付给买受人之后,由买受人承担。此处所说的交付,是指房屋的转移占有,就是把房屋由出卖人手中,交到买受人手中,由买受人占有使用该房屋。
    【法律依据】
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条, 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    全文
    14 2022-07-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6445位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖合同签订后,因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由谁承担
一键咨询
  • 133****1762用户2分钟前提交了咨询
    137****5530用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    167****7417用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    133****5028用户2分钟前提交了咨询
    130****2611用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    160****5413用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    133****7445用户4分钟前提交了咨询
    136****1511用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
  • 许昌用户4分钟前提交了咨询
    167****3157用户2分钟前提交了咨询
    161****6815用户1分钟前提交了咨询
    177****4437用户4分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    137****2101用户1分钟前提交了咨询
    131****7888用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户4分钟前提交了咨询
    176****5152用户4分钟前提交了咨询
    168****6163用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户3分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    153****6742用户4分钟前提交了咨询
    141****0017用户4分钟前提交了咨询
    162****0523用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    141****7702用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    158****0008用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    144****5837用户4分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    142****3225用户4分钟前提交了咨询
    172****4114用户3分钟前提交了咨询
    174****8516用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    130****7534用户3分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    176****3131用户1分钟前提交了咨询
    131****4810用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    131****5662用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户4分钟前提交了咨询
    172****5542用户2分钟前提交了咨询
    153****3323用户4分钟前提交了咨询
    176****3475用户1分钟前提交了咨询
    135****2760用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    153****5738用户4分钟前提交了咨询
    156****8611用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    178****2472用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    177****2770用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    158****7464用户3分钟前提交了咨询
    157****6105用户4分钟前提交了咨询
    143****6668用户2分钟前提交了咨询
    136****3056用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    144****2388用户4分钟前提交了咨询
    163****4242用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户4分钟前提交了咨询
    147****3251用户2分钟前提交了咨询
    136****1023用户4分钟前提交了咨询
    137****6478用户2分钟前提交了咨询
    176****4056用户4分钟前提交了咨询
    178****0265用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    141****2221用户3分钟前提交了咨询
    140****5805用户1分钟前提交了咨询
    132****2722用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    周口用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
南京135****2815用户3分钟前已获取解答
扬州135****1476用户4分钟前已获取解答
常州134****9576用户3分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应