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买回迁房有风险吗 怎样规避买卖回迁房风险
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买回迁房有风险吗 怎样规避买卖回迁房风险
有风险的为防范风险，在回迁房买卖中，可以约定高额的违约金，同时对解除合同的情形予以明确的约定，建议聘请专业律师拟定合同；另外，在签订合同时，必须要求被告配偶签名或出具同意售房声明书，并辅之以必要的条款；及时办理产权过户手续，若遇到被告推托，必要时应诉诸法院，并申请财产保全，以最大程度地降低法律风险。
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房产纠纷危险驾驶罪达成条件是怎样的
[律师回复] 解析：
该罪名的实施者应属一般大众，只要其年龄达到16岁，并且能够独立判断并掌控自身的行为能力，均有可能构成危险驾驶罪的主体。
具体来说，无论是醉酒驾车还是追逐竞驶的危险驾驶行为，实施者皆是将机动车作为犯罪工具来进行操作，因此在此情况下，受到惩罚的仅限于直接驾驶或操纵机动车的人员。
然而，根据最新修订的刑法规定，如果机动车所有者或者管理者对于超载、超速以及违规运输化学品等行为负有直接责任，同样会被认定为构成危险驾驶罪。由此可见，刑法已经扩大了危险驾驶罪的主体范围，这无疑是法律体系不断完善的重要表现。在实际生活中，这两种类型的行为人通常是受雇于他人，在雇主（即机动车的管理者或所有者）的授权下进行违法活动。如果仅仅对这些行为人进行处罚，显然是不公正的，因为他们本身就处于相对弱势的地位。
至于单位，由于它们无法直接驾驶机动车，也不是机动车的管理者或所有者，因此不能成为本罪的主体。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
该罪名的实施者应属一般大众，只要其年龄达到16岁，并且能够独立判断并掌控自身的行为能力，均有可能构成危险驾驶罪的主体。
具体来说，无论是醉酒驾车还是追逐竞驶的危险驾驶行为，实施者皆是将机动车作为犯罪工具来进行操作，因此在此情况下，受到惩罚的仅限于直接驾驶或操纵机动车的人员。
然而，根据最新修订的刑法规定，如果机动车所有者或者管理者对于超载、超速以及违规运输化学品等行为负有直接责任，同样会被认定为构成危险驾驶罪。由此可见，刑法已经扩大了危险驾驶罪的主体范围，这无疑是法律体系不断完善的重要表现。在实际生活中，这两种类型的行为人通常是受雇于他人，在雇主（即机动车的管理者或所有者）的授权下进行违法活动。如果仅仅对这些行为人进行处罚，显然是不公正的，因为他们本身就处于相对弱势的地位。
至于单位，由于它们无法直接驾驶机动车，也不是机动车的管理者或所有者，因此不能成为本罪的主体。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
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