商业楼房土地使用年限国家是如何规定的

[律师回复] 楼顶防水维修费用应由楼下业主均摊。

[律师回复] 您好，1、本市非居民供热价格统一调整为42元建筑平方米采暖季。2、本市非居民热计量收费计量热价调整为0.25千瓦时(69.45元吉焦),基本热价保持18元建筑平方米采暖季不变

[律师回复] 解析：
关于非国营机构从业人员的贪污案件如何界定，我们需要关注以下几个关键要素:
1.客体要件:此类犯罪所侵犯的客体是国家对于公司、企业和非国有事业单位以及其他各类组织中工作人员的职务活动进行管理的法律秩序。
2.客观要件:此种行为的客观方面主要体现为行为人在履行职务过程中，通过各种手段向他人索取财物或者非法收取他人财物，并为他人谋求利益，且涉案金额达到一定标准。
3.主体要件:该类犯罪的主体是具有特定性的，即仅限于公司、企业或者其他各类单位中的工作人员。
4.主观要件:从主观角度来看，这类犯罪的行为人通常具有明确的故意心态，即他们明知自己的职务便利可以被用来接受或索取贿赂，并为他人谋取利益而实施了相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，乃是指为了掩盖、隐匿各种毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得之财产及其衍生收益的来源与性质，并实施诸如提供资金账户等特定行为的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1、严格遵循公检法司以及看守所对于会面制度的相关规定；
2、在会见过程中，严禁携带嫌疑犯、被告人和其家属或者其他关系人士参与其中；
3、律师有权利告知羁押中的受追诉者其亲人的现状，传达亲属朋友们的关爱关怀之情，但是坚决禁止参与任何形式的非法串联行为，包括说服原告串供，或者为犯罪嫌疑犯或者其亲属的串供活动提供非法中介服务；
4、面对受追诉者及其物品审查，坚决禁止将信件、货币、非许可物品等传递给关押中的嫌疑犯、被告人，并且严禁将各类通讯设备交予他们使用；
5、未获取并得到公检法司、看守所及关押中的嫌疑犯、被告人的明确授权，律师在会见关押中的嫌疑犯、被告人时，严禁进行录音、录像、拍照等行为；
6、会谈的内容必须严格限制在律师有权了解的信息范围内，以及受追诉者有权获得的法律援助范畴之内，对于与案件相关的其他情况，律师必须严格保守秘密，不得向受追诉者透露任何与其无关的案卷资料；
7、律师不得以任何方式威胁、诱导、欺骗受追诉者违背事实真相，改变其陈述内容；
8、若律师在会见关押中的嫌疑犯时需要聘请翻译人员，则必须事先经过侦查机关的批准；
9、律师对于其所掌握的案情负有严格的保密责任，不得向受追诉者透露任何其无权知晓的案卷材料。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯暂行规定》第十三条
律师会见在押罪犯，应当遵守监狱管理的有关规定，恪守律师执业道德和执业纪律，不得有下列行为：
（一）传递违禁物品；
（二）私自为在押罪犯传递书信、钱物；
（三）将通讯工具提供给在押罪犯使用；
（四）未经监狱和在押罪犯同意对会见进行录音、录像和拍照；
（五）实施与受委托职责无关的行为；
（六）其他违反法律、法规、规章以及妨碍监狱管理秩序的行为。

[律师回复] 解析：
1.非法吸收公共存款罪：本罪特指那些违反了国家现行法律法规的规定，通过非法手段吸收或转变方式吸收公众资金，严重扰乱国家金融市场秩序的行为。这个犯罪行为现已成为我国所有非法集资犯罪案件中出现最为频繁的一类。
2.集资诈骗罪：这是一个以非法占有他人财产为目的，采用欺骗手段进行非法集资，并且达到了法律所规定的数额和情节标准的犯罪行为。集资诈骗罪同样是当前社会上发生频率较高的一种非法集资犯罪类型，因此也是我们打击的主要对象之一。
3.欺诈发行股票、债券罪：
根据相关法律规定，欺诈发行股票、债券罪是指在招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等文件中故意隐瞒重要事实或者编造重大虚假内容，从而发行股票或者公司、企业债券，且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
4.擅自发行股票、公司、企业债券罪：依照相关法律规定，擅自发行股票、公司、企业债券罪是指在未得到国家有关主管部门批准的情况下，擅自发行股票或者公司、企业债券，且数额巨大、造成严重后果或者存在其他严重情节的行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，对于涉嫌构成敲诈勒索罪的案件，其法定诉讼时效为五年，最长期限则不超过十五年。倘若相关行为人被确认为敲诈勒索罪的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任，并且还需缴纳相应罚金。若涉案金额庞大或存在其他严重情节，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同时也需要承担罚金。而当涉案金额达到特别巨大或存在其他特别严重情节时，犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
针对盗窃犯罪行为，其量刑幅度可根据不同情形而有所区别。
具体来说，凡在犯罪数额较大范围内者，将被判处为期三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；若犯罪数额达到巨大程度，或者存在其他严重情节，则将面临为期三年以上至十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
至于犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的情况下，罪犯将被判处为期十年以上的有期徒刑，甚至可能被判无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于解决房屋顶部漏水问题的策略包括以下几个方面：
首先，详细地检查并确定漏水的根本原因。观察时需要谨慎认真，以便确定到底是由于我们自身的不当行为所引发的，还是楼上居民的行为所引起的；
其次，判断漏水问题发生在保修期限之内与否更为关键。假如我们能够明确查出是由我们自己的原因才造成的漏水现象，那么就有必要核实一下房子是否仍处在保修期限之中。通常来讲，新建住宅的防水质量保证期为五年。如果尚在保修期限范围内的话，我们应该尽快寻求开发商的帮助与支持，他们理应对此事负责并且予以修复以修复漏水问题；
再次，拍照留存证据也是非常重要的环节。如果我们能确认并非是因为我们自身的人为因素而导致的漏水问题，而是楼上居民的行为所引发的，那么我们应当立即采取措施拍照留存证据，拍摄一些有关楼上漏水情况的照片，这些都将成为证明是楼上居民的行为所引发的有力证据，同时也可以邀请相关人员前来见证；
最后，我们需要积极与楼上的居民进行沟通和协商。
法律依据：
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

[律师回复] 解析：
若涉及到窃渡国境之罪名，原则上是可以进行取保候审的，然而必须同时满足以下条件方能实现：嫌疑人可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑处罚；也可能面临着有期徒刑以上刑罚，但在实施取保候审之后不会对社会产生重大危害；另需注意的是，嫌疑人若是身患严重疾病，生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期之中的女性，同样可以在满足上述其他条件下申请取保候审，且不会对社会造成任何危害。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于醉驾行为所触发的追诉时效期限通常定为五年。醉酒驾车不仅构成了危险驾驶罪，同时也须承担相应的刑事责任，具体包括拘役和缴纳罚金。在决定是否启动追诉程序时，我们主要依据的是法定最高刑期。而拘役的期限一般为一至六个月不等。
根据相关法律法规，如果法定最高刑期未超过五年有期徒刑，那么在经过五年后便无需再进行追诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
对于构成盗窃罪所可能受到的刑罚处理，依据相关法律规定，主要包括如下几个方面：
第一，若盗窃行为构成盗窃罪，则应依法判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事责任；
其次，当犯罪数额达到巨大程度并且情节较为严重时，如盗窃金额超过人民币十万元以上、社会影响极其恶劣等情况下，则应予以三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚；
最后，对于犯罪数额已经达到特别巨大标准并造成极为严重社会危害情节的情况，例如盗窃金额超过人民币五十万元以上、对被害人造成严重人身伤害等极端情况，则应依法判处被告人十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的重罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当涉及以下几种情况时则可能构成假冒注册商标罪行的犯罪事实：
首先，当事人需存在违反国家有关商标管理法规进行非法经营活动的行为，其非法经营数额必须达到五万元以上或违法所得数额在三万元以上；
其次，若实施了假冒两种及以上注册商标的行为，且非法经营数额也须达到三万元以上或违法所得数额在二万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在中国，根据法律规定，对于犯下非国家工作人员受贿罪的犯罪分子，将面临最高可达十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。而对于那些非国家公务人员来说，如果其所涉及的受贿数额较小，那么他可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役，同样需要缴纳罚金。
此外，如果是在公司、企业或者其他指定机构中担任职务的人员，他们若利用自己的职务便利，非法向他人索取财物或者非法收取他人财物，为了个人或者他人的利益，且数额达到一定标准的话，将会被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并且需要缴纳罚金；如果数额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑及罚金；若是数额达到特别巨大或者存在其他特别严重情形，罪犯将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时也需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
（一）若其犯罪行为所应承担之法定最高刑罚为不超过五年有期徒刑，则其追诉时效将为五年期限；
（二）倘若犯罪行为所应承担之法定最高刑罚在五年至十年有期徒刑之间，那么其追诉时效便设定为长达十年；
（三）当犯罪行为所应承担之法定最高刑罚为十年以上有期徒刑时，其追诉时效将为十五年；
（四）对于应当被判处无期徒刑或死刑的罪犯来说，其追诉时效则固定为漫长的二十年时间。
然而，如果在这二十年期满后仍然认为有必要对相关案件进行追诉的话，就需要向最高人民检察院提交申请并由其进行核准。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对非国有工作人员受贿罪这一犯罪行为的认定标准，我们可以归纳为以下四个方面：
第一，此类犯罪的实施主体通常限定在公司、企业或者其他单位的在职员工范围内；
第二，犯罪嫌疑人必须在主观心态上存在明知故犯、恶意为之的故意属性；
第三，该类犯罪行为的具体表现形式往往是行为人为谋求他人利益，通过各种手段向他人索要或者非法获取他人财物，并且这种行为的实现往往依赖于他们所拥有的职务便利条件；
最后，这类犯罪行为对社会公共秩序和市场经济的公平竞争环境构成了严重侵害。
根据相关法律规定，对于非国有工作人员受贿罪的量刑标准主要依据其所涉及金额的大小进行裁定，从拘役刑罚到五年以上有期徒刑不等。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
针对强奸犯罪，我国法律已明确规定相应的量刑标准，即处以三年以上十年以下的有期徒刑。
此外，为了统一操作程序与执法标准，相关部门在此基础上出台了法定基准刑参照点。
根据此类条款，若有下列情况之一者，应判处相应的有期徒刑：
（1）强奸单一女性，刑期为四年；
（2）若存在两个不同对象的女性受害人，则量刑标准延长至七年；
（3）对于同一女性实施多次强奸行为，每次均需增加一年的刑期。
至于十年以上有期徒刑的法定基准刑参照点，具体内容如下：（1）若涉及到轮奸妇女的案件，刑期将升至十一年，且每增加一名受害者，刑期将随之增加两年；若轮奸次数超过一次，则每次都需要额外增加两年的刑期。（2）当受害者人数达到三人时，刑期将升至十二年，且每增加一名受害者，刑期将随之增加一年。（3）如果是在公共场合实施强奸行为，刑期将升至十二年。
（4）若因强奸导致受害者重伤或者精神失常，刑期将升至十四年。
（5）若因强奸导致受害者死亡或者自杀，刑期将升至十五年。
（6）若因强奸引发其他严重后果，刑期将升至十二年。
（7）若同时涉及强奸和轮奸两种行为，首先应计算轮奸所对应的刑期，然后再根据强奸行为的受害者数量进行调整，每增加一名受害者，刑期将增加一年，而对于同一受害者的强奸行为，每次都需要额外增加六个月的刑期。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，追逐诉讼期的起点应该从实际发生盗窃行为的那一天开始填写
（1）如果犯罪行为处于持续的、不间断的状态下，例如犯罪者在某些特定时间段内，出于一种故意心理多次实施单独的犯罪行为，那么追逐诉讼期就应自其
最后一次犯罪行为完成之时开始计算。
（2）如果犯罪行为处于持续进行的状态中（即犯罪者在一段时间内持续实施同一种犯罪行为），那么追逐诉讼期也应自犯罪行为结束之日起开始计算。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
若您能保证在合法的界限之内且不会干扰到其他人的正常使用、不危害建筑物的安全性以及不破坏周边环境卫生，并且在经过物业管理公司或者房屋所有者/产权单位的许可下进行更改，那么是被允许的。
然而，如因您私自更改造成了侵权行为的确切存在，那么您就有可能需要承担相应的赔偿责任；反之，若是合乎法律规定，则无需对此承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除了依法给予刑事处罚外。并应当根据情况，判处赔偿经济损失。

[律师回复] 解析：
1.对于实施持刀抢劫行为者，依照相关法律法规，应判处三年以上十年以下有期徒刑。
2.在针对抢劫罪进行量刑时，不应仅仅着眼于其所抢夺的财物价值。这是因为，抢劫罪的犯罪嫌疑人不仅对被害人的财产权益构成了严重侵犯，同时也对被害人的人身安全造成了极大威胁。
因此，在进行量刑裁决时，必须综合考虑犯罪嫌疑人的作案年龄、作案手法、犯罪发生地点以及可能产生的危害后果等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。