我想宅基地的房子卖掉，能卖掉吗

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和农村户口已经迁走能卖掉宅基地吗,宅基地买卖途径相关的法律规定。

我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体使用。作为宅使用权人，有权在取得，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。

如果是集体组织内的成员，即根据上文分出来的三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的，因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况，则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。

法律依据《民法典》第一百五十七条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：1、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。2、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。3、甲方陈述。4、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金。