律图审稿专业委员会3轮严审

商品房不符合交付条件怎么解决

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-07-22 河南洛阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    1、买受人要求交付商品房,经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续,不符合法定强制性交付条件的,可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收,并将验收合格的房屋交付给买受人,但买卖合同存在永久性履行不能情形的除外。
    2、买受人明知商品房不具备法定或约定交付条件仍同意接收房屋后,又以房屋不具备交付条件为由主张逾期交房违约金的,不予支持,但买受人有权要求出卖人依据法律规定或合同约定完善房屋交付条件,并主张因房屋交付条件不具备给其造成的实际损失。
    商品房买卖合同示范文本约定出卖人“于房屋实际交付之日起三十日内支付违约金”,出卖人实际逾期交付房屋的,买受人应当依合同约定的履行期限主张逾期交房违约金;房屋逾期尚未实际交付,买受人主张逾期交房违约金,出卖人以合同约定的履行期限尚未届至为由提出抗辩的,不予采信。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条
    房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
    《中华人民共和国建筑法》第六十一条
    建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    全文
    8 2022-07-22
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6305位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房不符合交付条件怎么解决
一键咨询
  • 160****0502用户3分钟前提交了咨询
    161****4745用户2分钟前提交了咨询
    132****6014用户3分钟前提交了咨询
    151****5848用户3分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    151****8708用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户2分钟前提交了咨询
    安阳用户3分钟前提交了咨询
    158****3077用户2分钟前提交了咨询
    160****5710用户3分钟前提交了咨询
    163****8346用户2分钟前提交了咨询
    134****2240用户2分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    166****5400用户3分钟前提交了咨询
  • 郑州用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    172****6336用户4分钟前提交了咨询
    驻马店用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    141****2165用户1分钟前提交了咨询
    143****6474用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    147****8401用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    平顶山用户3分钟前提交了咨询
    168****3214用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    174****7255用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    172****7118用户4分钟前提交了咨询
    177****7388用户1分钟前提交了咨询
    177****8530用户4分钟前提交了咨询
    150****6602用户1分钟前提交了咨询
    134****5768用户4分钟前提交了咨询
    131****0137用户2分钟前提交了咨询
    周口用户2分钟前提交了咨询
    150****5056用户1分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    157****1438用户2分钟前提交了咨询
    132****7868用户2分钟前提交了咨询
    155****7132用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    158****1775用户2分钟前提交了咨询
    135****4058用户1分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户2分钟前提交了咨询
    158****8747用户3分钟前提交了咨询
    新乡用户3分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    165****8826用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户1分钟前提交了咨询
    153****4550用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    163****2687用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    167****8437用户4分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    131****7475用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户1分钟前提交了咨询
    151****6516用户3分钟前提交了咨询
    137****8884用户2分钟前提交了咨询
    178****5457用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    开封用户2分钟前提交了咨询
    156****0487用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    163****2417用户3分钟前提交了咨询
    158****0027用户4分钟前提交了咨询
    147****7500用户4分钟前提交了咨询
    177****0063用户1分钟前提交了咨询
    焦作用户1分钟前提交了咨询
    143****4372用户4分钟前提交了咨询
    漯河用户4分钟前提交了咨询
    135****6744用户3分钟前提交了咨询
    安阳用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户4分钟前提交了咨询
    152****1201用户3分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    140****2213用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户2分钟前提交了咨询
    144****2701用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    133****1226用户1分钟前提交了咨询
    173****2585用户2分钟前提交了咨询
    170****1710用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****3578用户3分钟前已获取解答
盐城188****1961用户2分钟前已获取解答
扬州134****5334用户4分钟前已获取解答
商品房交付要符合什么条件
1、必须要达到质量标准,并且要出具保修书,符合国家规定的竣工条件之后,才能够交付使用。2、想要达到交付的条件,消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面,都需要由有关部门进行检验,要颁发竣工验收证书才算合格,之后才能够具备交付的条件。3、有施工单位签署的保修书,同时工程验收方合格之后才能够交付使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
商品房交付应符合什么条件
1、必须要达到质量标准,并且要出具保修书,符合国家规定的竣工条件之后,才能够交付使用。2、想要达到交付的条件,消防、电梯、燃气还有规划、环保等方面,都需要由有关部门进行检验,要颁发竣工验收证书才算合格,之后才能够具备交付的条件。3、有施工单位签署的保修书,同时工程验收方合格之后才能够交付使用。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
交付的商品房不符合条件怎么办
购房人除了享有逾期交房的解约权外,依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失:房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的,面积误差比绝对值超过3%的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
怎么解决预售商品房纠纷
综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点,需经多条路径全方位入手解决纠纷:1、以完善商品房预售登记制度为起点,通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式,设立专门的监管机构,规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4586 位律师在线,高效解决问题
如何解决商品房预售纠纷
综合我国商品房预售纠纷产生的原因以及表现出的特点,需经多条路径全方位入手解决纠纷:1、以完善商品房预售登记制度为起点,通过全面统一裁判标准及规范运用交易习惯完善商品房预售及相关制度的立法。2、采取行政监管的方式,设立专门的监管机构,规范商品房预售市场。3、建立健全相应的惩处机制。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应