现有农村住宅房，有土地使用证，已经很久没人住了，可以转让给他人吗？

1、宅基地分两种：1、一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年。2、一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。2、土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。

不可以，养牛要在在所在乡（镇）的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围才可以养，有关养殖户可以直接养殖，无须获得建设用地的审批。

如果是要拆迁房子的话，那就要赔偿这个房子所占地的基本价格加上这个房子在如今的房价然后再乘上这个房子所占的面积，差不多就是这个房子应该得到的赔偿。如果是经营的话，那就会根据当地同行业经营的房价来赔偿和一些因停业而导致经济损失的费用。对于被征用的是土地的话，那国家还会赔偿你所种植的农作物的基本损失。

农村住宅被征收可能会被赔偿几十万元，具体农村住宅被征收赔多少，需要结合《土地管理法》的相关规定确定。在与征收方协商确定具体的补偿金之前，用土地补偿费、安置费等的费用加，也可以确定自己大致可以获得的补偿金数额。

农村宅基地住房继承时首先需要办理户籍的注销手续，然后先协商确定一个具体的继承人。一旦继承人确定，就可以选择一个方便的时间，对房屋的市场价值进行评估，这项工作一般都是由专业的工作人员完成的，然后就可以带着相关材料办理过户了。