律图审稿专业委员会3轮严审

法律禁止的房地产经纪行为有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-07-31 安徽滁州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、在选择房地产经纪机构时,应熟悉房地产经纪机构和房地产经纪人员的以下禁止性行为,避免上当受骗。
    (一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
    (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
    (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
    (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
    (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
    (六)改变房屋内部结构分割出租;
    (七)侵占、挪用房地产交易资金;
    (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
    (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
    (十)法律、法规禁止的其他行为。
    二、法律依据:
    《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
    预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。
    因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。
    第二百二十三条 不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
    全文
    12 2022-07-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3607位律师在线平均3分钟响应99%好评
法律禁止的房地产经纪行为有哪些
一键咨询
  • 马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    173****8667用户1分钟前提交了咨询
    165****1506用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    175****2318用户4分钟前提交了咨询
    173****1185用户3分钟前提交了咨询
    176****4136用户2分钟前提交了咨询
    176****7038用户2分钟前提交了咨询
    143****4254用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    131****6370用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    171****0370用户3分钟前提交了咨询
  • 淮南用户3分钟前提交了咨询
    141****6636用户4分钟前提交了咨询
    155****6584用户3分钟前提交了咨询
    130****1828用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    165****2668用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    176****8858用户3分钟前提交了咨询
    170****0758用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    152****0555用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    150****2351用户1分钟前提交了咨询
    151****3270用户4分钟前提交了咨询
    176****2881用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    168****8526用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    171****8413用户4分钟前提交了咨询
    150****3301用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    156****1185用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    163****1843用户4分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    151****4804用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    172****6054用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    137****6115用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    173****3330用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    162****8662用户2分钟前提交了咨询
    142****7556用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    178****8460用户1分钟前提交了咨询
    152****0764用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    171****7310用户1分钟前提交了咨询
    131****4125用户3分钟前提交了咨询
    168****3483用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    161****2553用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    157****7222用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    136****8824用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    138****4447用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    136****2670用户2分钟前提交了咨询
    134****7720用户2分钟前提交了咨询
    148****5855用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    178****3560用户3分钟前提交了咨询
    173****5578用户3分钟前提交了咨询
    136****3056用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    161****4023用户1分钟前提交了咨询
    174****4202用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    164****1623用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    171****3530用户4分钟前提交了咨询
    170****4047用户4分钟前提交了咨询
    六安用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****8841用户1分钟前已获取解答
徐州152****7628用户1分钟前已获取解答
镇江188****1706用户1分钟前已获取解答
地摊经济被禁止是什么原因
摆地摊虽然要考虑人流量,但也不是说随便找个人流量大的路段将你的摊位放在那就行。这样也许确实可以卖出去,不过同样也属于违法占道经营了。
10w+浏览
行政类
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
近亲结婚为什么禁止
因为近亲双方有太多相似的遗传因子,后代无法从他们那里产生变异,有害基因将之传递给子孙。近亲(或称亲缘关系)是指三代或三代以内有共同的血缘关系。如果他们之间通婚,称为近亲婚配。
10w+浏览
婚姻家庭
关闭多久算非法拘禁罪一年
[律师回复] 解析:
1、若对某位公民的人身自由实施超过24个小时的轻微拘禁,已属于违法行为,并且触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定的非法拘禁罪,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严峻刑罚;若情节严重,如导致受害者受到重伤甚至生命危险,那么其将面临更为漫长的判期,即三年以上十年以下有期徒刑;更加严重的情况是,致人死亡的话,加害者将会遭受十年以上有期徒刑的严厉处罚。
2、非法拘禁罪是指以拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的行为。
值得注意的是,非法剥夺人身自由并非短暂的行为,而是一种持续进行的行为,即该行为在一段时间内保持连续不断的状态,使得他人在这段时间内无法享有身体自由,且这种状态没有任何间歇。
至于时间持续的长度是否会影响到本罪的成立,答案是否定的,因为这只会影响到量刑的轻重。
然而,如果剥夺人身自由的行为只是短暂的、瞬间发生的,那么就很难被判定为本罪。一般来说,只要超过24小时,就有可能被视为犯罪行为。
3、本罪的犯罪主体可以是普通公民,也可以是那些无权行使拘禁权力的人和有权行使拘禁权力却滥用职权的人。在犯罪主观方面,本罪的表现形式是故意,过失并不构成此罪。也就是说,行为人明知道自己所采取的行动会导致非法剥夺他人人身自由,却仍然故意这样做,并积极地追求这种结果的出现。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前2994位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
为什么要禁止近亲结婚?
禁止近亲结婚一方面是因为双方基因相似,结婚后生育的后代具有遗传病或身体缺陷的几率会加大;另一方面是因为为目前的社会道德所不容。根据《民法典》中的规定,双方为直系血亲或三代以内旁系血亲的不能办理结婚登记手续。
10w+浏览
婚姻家庭
非法拘禁罪多久能开庭宣判
[律师回复] 解析:
通常情况下,此类审判会花费六个月左右的时间,具体时间应根据相关案例的实际情况而定。在我国的现行法律制度中并未就非法拘禁案的开庭时间做出明确规定,仅对案件的审理时限有所限定。对于一般的非法拘禁案件而言,通常需要大约三个月左右才能完成开庭审理工作;而对于较为复杂的案件则可能需要更长时间,最多不能超过六个月的期限。从立案的第二天开始至裁判宣告、调解书送达之日为止的这段期间,均属于审结期限的范畴,然而在此期间内的公告期、鉴定评估期、审理当事人提出的管辖权异议以及处理人民法院之间的管辖争议等环节所耗费的时间是不被计入审结期限之内的。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
为什么要禁止近亲结婚
近亲之间结婚由于双方可能有一些隐性的疾病基因,这种情况下生育的子女,就会导致患病率更高,甚至还有那种一出生就先天性畸形或者残缺的情况。
10w+浏览
婚姻家庭
非法拘禁罪法院量刑判多少年
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于普通情况下的非法拘禁罪行的刑事判决,通常涵盖以下几个方面:
首先,被告人将面临处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应剥夺政治权利的严厉惩罚。
其次,若被告人在此过程中有暴力殴打或者侮辱被害人成分,则应该加重对此类罪犯的定罪量刑。
再次,如若被告人的非法拘禁行为导致被害人身受重伤甚至死亡,那他将面临更为严重的法律制裁,即三年至十年不等的有期徒刑。
最后,若被告人的非法拘禁行为直接导致被害人死亡,那么他将面临至少十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3320位律师在线
立即咨询
非法拘禁罪什么后果最严重
[律师回复] 解析:
若被控犯有非法拘禁罪,其具体情节严重程度将导致从重处理:包括但不限于存在殴打或侮辱受害者的行为,造成他人身体重伤,或者直接导致他人死亡,以及国家公职人员以职务之便实施的非法拘禁行为等。
根据我国相关法律法规,任何形式的非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的严厉惩罚。对于存在殴打、侮辱等恶劣情节的案件,将予以从重处罚。如果犯罪嫌疑人在实施上述行为过程中,导致受害者身体受到重伤,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚;而如果导致受害者死亡,则将面临十年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外,如果犯罪嫌疑人采用暴力手段致使受害者伤残甚至死亡,将依据相关法律法规进行相应的处罚。
值得注意的是,如果犯罪嫌疑人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,也将按照前述条款进行处罚。
最后,对于国家公职人员利用职权实施前述三种罪行的情况,将依照前述条款从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
非法拘禁抢劫罪的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
对于构成非法拘禁罪的行为,根据具体情节,可判处被告人三年以下有期徒刑、拘役、管制或同时剥夺其政治权利;若造成人身伤害严重后果者,则需面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚;如致人死亡这等极其恶劣情形的,最高可被判处为期十年以上的有期徒刑。
至于对构成抢劫罪行的犯罪分子,则应依据犯罪事实和情节轻重,依法判处三年以上至十年以下的有期徒刑,同时并处罚金;若存在法定加重情节,例如持枪抢劫、入户抢劫等,则将面临更为严厉的法律制裁,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还须附加罚金或没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5701 位律师在线,高效解决问题
现在强拆已经被禁止了吗?
强制拆除国家现在不会禁止,之后也不会禁止,这是国家强制力的体现,是实现城市化的保障,但这也不意味着所有的强拆都是被允许的,强拆必须有合法手续。
10w+浏览
征地拆迁
非法拘禁罪有几种行为类型
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪所采用的行为模式主要体现为非法地剥夺他人的身体自由。非法剥夺人身自由并非短暂性的行为,而是持久存在的行为,即该行为在一定时间段内保持连续不断的状态,使得被害人在这个期间内无法自主掌控自己的身体自由,具有连续性的特点。属于非法拘禁罪范畴的行为包括如下几种情况:
首先,非法拘禁的持续时间若是超过了24个小时便构成犯罪;
其次,若出现三次及以上的非法拘禁他人的行为,或者一次非法拘禁的人数达到或超过三人,也将构成犯罪;
再次,如果在非法拘禁他人的过程中,还实施了捆绑、殴打、侮辱等人身伤害的行为,同样构成犯罪;
最后,如果非法拘禁导致他人受伤、死亡、精神失常等严重后果,亦将构成犯罪。
此外,如果为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且符合上述任何一种情况,都将构成犯罪。
最后,如果司法工作人员明知某人是无辜的却仍然进行非法拘禁,也将构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3923位律师在线
立即咨询
盗窃罪中止救人怎么处罚
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪行为中的中止行为以及救人性命如何进行法律制裁,这取决于具体的案件情况。在一般的情况下,此类行为会被视为普通盗窃犯行来对待。如果相应的行为没有对任何造成实质性的损害,那么就应该对此类当事人予以免于刑事处罚。但是,如果已经对他人或社会造成了实际的伤害和损失,那么根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于涉及金额较大的案件,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;而对于涉及金额巨大或者存在其他严重情节的案件,则应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑,同样需要处以罚金;
至于涉及金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,则应判处被告人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需处以罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应