民法典房屋买卖定金多久生效

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如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定，“帮信罪”这一全称被定义为协助或帮助进行信息网络犯罪活动罪行。一般的违法行为可能导致三年以下的有期徒刑或是拘役的惩罚，同时有可能需要缴纳罚金；相对而言，如果相关行为被认定为情节严重，则相应的处罚将会升级至三年乃至十年以下的有期徒刑，并且同样需要承担罚金的责任。
至于具体的刑期，将取决于犯罪情节的严重程度、所造成的后果以及被告人在案件中的悔罪表现等多方面因素，最终由法院作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

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要指控被告人犯有拐卖儿童罪需提供以下关键证据：
第一，证明被告人具有以出卖其所拐骗、收买、贩卖、接送、中转的儿童并以此牟取非法利益之主观故意的充足证据；
其次，需提供证明被告人为实现上述目的，曾从事诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童，采用暴力、胁迫或麻醉手段控制儿童，以及对婴幼儿进行盗窃等犯罪活动中的任何一种行为的具体证据；
再次，需提供充分证据证明被拐卖的对象为年龄不满14周岁的未成年人；
最后，还需提供能够证明被告人具备承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序，收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据，不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民，有客观地充分地提供证据的条件，除特殊情况外，可以吸收他们协助调查。

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关于拐卖儿童罪的量刑准则，根据多种情境，主要分为以下两种情况：
第一种情况下，若行为人触犯该项罪名，应当受到为期五年至十年的有期徒刑及罚金的刑事处罚；而在另一种情况下，如果存在法律所规定的任何一种行为或情况，犯罪者可能会遭受长达十年甚至无期徒刑的惩戒，同时面临着缴纳罚金或者被没收个人财产的民事责任。如果情节极其恶劣且严重的话，其还可能承受死刑的严厉惩罚，并且其所有财产也将被依法没收：
首先，对于那些在拐卖儿童团伙中担任首要分子角色的罪犯而言，他们必将面临严厉打击和制裁；
其次，如果行为人实施了拐卖儿童的行为，并且涉及到的受害人数达到三人以上，那么他将会面临更加严重的刑事责任；
再次，如果行为人以出卖为目的，采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段来绑架儿童，那么他将会面临更为严重的刑事责任；
此外，如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或者其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果，那么他将会面临更为严重的刑事责任；
最后，如果行为人以出卖为目的，通过偷盗婴幼儿的方式来获取非法利益，那么他将会面临更为严重的刑事责任。除此之外，如果行为人将儿童贩卖至境外，那么他将会面临更为严重的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产;情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的，偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

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就刑事案件而言，自立案调查至法庭审理环节，通常需耗时长达四五个月之久，部分案件甚至可能持续二年以上。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，一般刑事案件大致需要经历三个至关重要的阶段，那便是侦查阶段（由公安机关负责）审查起诉阶段（由人民检察院主导）以及审判阶段（由人民法院主持）。
当犯罪嫌疑人被逮捕之后，其所涉及的侦查羁押期限不得超过两个月。若案件情节较为复杂且期限已届满仍无法结案，则可向上一级人民检察院申请延长一个月的侦查期限。公安机关在侦查工作结束后，应确保犯罪事实清晰明确，证据确凿充分，并撰写起诉意见书，连同案卷资料及证据一并移交同级人民检察院进行审查决策；
同时，还需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
而人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应在一个月内做出决定，如遇重大、复杂的案件，则可适当延长半个月的审查期限。若人民检察院认定犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查证属实，证据确凿充分，依法应当追究刑事责任，便应作出起诉决定，依照审判管辖的规定，向人民法院提起公诉，并将案卷资料、证据移送至人民法院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

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在涉及到涉嫌职务侵占罪的调查过程中，标准的羁押期限被设定为两个月的时间，然而对于那些案情较为复杂、难以处理的案件，其羁押期限则可以适当延长至三个月。若案件涉及到重大且复杂的犯罪行为，并且经过上级人民检察院的批准，那么羁押期限还可以进一步延长一个月。在审查起诉环节，检察机关拥有一个月的时间来进行详细的审查工作，如有必要，该期限还可以延长半个月。
至于法院的审理期限，一般情况下是两个月，但是在特殊情况下，这个期限也可以得到相应的延长。综合来看，从刑事拘留开始直至最终的审判结束，整个流程所需要的时间可能会在半年到一年之间浮动。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。

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在购房定金的退还过程中，一般需要大约半个月左右的时间来完成相应的流程操作，具体的退还途径包括以下几种情况：
首先是由于不可抗力因素造成的特殊情况，例如自然灾害等外部环境问题使得交易无法进行，此时定金一般会被退还；
其次，如果开发商未能按约定履行合同条款并造成不能继续执行的后果，那么根据相关法律法规，定金通常可以获得双倍返还；
最后，如果购房者自身违反了合同规定而导致交易无法进行，那么按照惯例，定金将不会予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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依据相关法律法规，被捕之后的犯罪嫌疑人提出取保候审之请求的期限并无硬性规定，然而其必须于侦查、审查起诉或者审判等各个阶段中提出申请。当负责决定之人接到此类申请之后，应在七个工作日之内发表对是否批准的意见。实际所需时间将根据案件的繁琐程度以及审查进程而定。取保候审的许可与否将会受到犯罪嫌疑人人身安全威胁度、案件的严重程度及其他影响因素的综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，对于情节轻微的盗窃行为所适用的刑罚期限主要取决于涉案盗窃财物价值的大小或情节的轻重。换言之，若盗窃所涉及的财务价值并不高昂或情节显著轻微，往往可以被归类为轻微盗窃罪行范畴。在这类案件中，被告人有可能面临刑事拘留的处罚措施，拘留期限大多不会超过三个月。
然而，实际的拘留时长还需要结合犯罪情节的严重性、被告人的悔过表现以及其行为对社会造成的危害程度等多方面因素进行综合考量，最终由法院作出公正裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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对于多次从事非法行医行为而遭致刑事拘留的案情，所判定的刑罚力度主要依据犯罪情节及所产生的严重后果而定。这类情况若触犯了我国《中华人民共和国刑法》第三百三十六条之规定，即有可能被认定为非法行医罪。通常来说，若未对患者造成严重伤害，则可能面临三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金；
然而，倘若导致就诊者死亡或重伤等极端严重后果，那么刑罚力度将会更为严厉。
值得注意的是，两次以上的犯罪行为很可能会进一步加剧刑罚力度。然而，最终的刑期裁决仍需由法院根据实际情况进行公正审判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百三十六条未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；造成就诊人死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

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取保候审乃中华人民共和国刑事诉讼过程中所采取的一项强制性措施，旨在使涉嫌犯罪或者被控告之人在无需拘禁于监牢的前提之下等候法庭审理。关于其具体时限，并无明确的统一规范予以规定，一般需根据案件的复杂繁难程度以及侦查工作所需时间进行综合考量，但最长不得超过十二个月。在此期间内，被取保候审者须严格遵循相关法律法规，例如定期向公安机关报告行踪、未经许可不得擅自离开所居住之地区等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃案破获之后的赔偿问题，通常情况下能够在三个月内得到解决。
然而，确切的返还赃物时间将根据实际情况作出判断和决定。
2、如果盗窃金额达到了两千元，那么司法机关即可启动立案调查程序。一旦认定其行为构成犯罪，涉案人员需承担相应的刑事法律责任。对于犯罪分子通过非法手段获取的所有财物，应进行追缴或是强制要求退赔给受害者。
同时，对受害者合法拥有的财产，应当予以及时归还。
此外，对于违禁物品和用于犯罪活动的个人财物，也应依法予以没收。所有没收的财物和罚金，必须全部上缴国家财政，无权擅自处理或挪用。凡是达到当地刑法规定的盗窃犯罪数额标准的，都应列为刑事案件进行处理。对于撬门破窗入室盗窃、扒窃、使用刀刃等工具或携带凶器盗窃的行为，无论盗窃财物数额大小，均应视为刑事案件进行处理。对于那些明显属于惯犯作案或一人多次作案的，以及虽然没有达到规定的数额标准但情节或后果较为严重的，同样应列为刑事案件进行处理。
至于其他未达到上述标准但情节或后果相对较轻的，则可作为治安案件进行处理。
然而，在工作过程中若发现存在构成刑事案件的可能性，应立即转为刑事案件进行处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，购房合同确实存在增补协议的可能。
然而，是否具备效力则需经过多重考量。双方当事人必须在签订购房合同时具备完全的民事行为能力，其表达的意思必需真实且无误。除此之外，购房合同中的增补协议还不能违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能与公共秩序和善良风俗相悖离。只有满足以上所有条件，购房合同中的增补协议才会被认定为合法有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
申请采取保释等待审理之措施并无特定时间规定，通常须视案件实际状况、证据收集进展以及司法机构施以司法审查的速度而定。辩护律师一般会在犯罪嫌疑人或被告人均已遭受羁押之后，尽快提出此类申请。而审批流程则有可能从数日至数周长时间不等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在房屋出售过程中出现“一房二卖”的情况时，赔偿标准如下所示：若买卖双方的合同中明确规定了定金条款，则买方有权请求卖方加倍偿还定金；若合同中对违约行为有具体规定，则买方可依据合同中的相关条款向卖方索取赔偿，但赔偿金额上限不得超出实际损失的30%；若合同中并未对此类情形做出明确规定，买方仍可要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
因案件复杂程度与法院工作安排等诸多因素影响，酒驾取保候审之后案件审理所需时间差异较大，通常需耗时数个月方可完成。关于具体判决时间的规定尚未达到统一标准，然而法律明确要求法院必须确保侦查、审查起诉以及审判各阶段流程的合法性和公正性。一经法院启动开庭审理并作出判决，将立即通知相关当事人。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百九十六条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准

[律师回复] 解析：
至于挪用公款罪所涉刑期问题，其受到多种综合因素影响，包括挪款的总额度、期间长短、款项追回情况及使用目的等方面。通常来说，倘若涉案金额达到了较大程度，比如20万人民币，而且在相关事件中表现出了较为恶劣的情节，那么罪犯有可能会被判处五年以上的有期徒刑。
然而，最终的量刑结果仍需由法院根据案件的实际情况进行裁定和判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条第一款国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、鉴于在通常情况下，取保候审的期限最长不得超过12个月，因此如若在12个月的限制期限内并不涉及其他特殊情况的出现，那么便需要对原有的取保候审予以解除。
根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施的取保候审最长时间不得超过十二个月，而监视居住则为最长六个月。
2、在当事人处于取保候审或监视居住阶段时，侦查、起诉以及审判程序均不得受到任何干扰与阻碍。一旦发现有不应判罚刑事责任或取保候审、监视居住期限已经届满的情况，必须立即解除相关的取保候审及监视居住措施。在解除取保候审、监视居住的过程中，必须及时地将相关信息通知到被取保候审、监视居住的人员及其所在的相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
涉及到“帮信”罪并获得了15万元利益的情况下，根据相关法律法规，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
至于具体的量刑标准，可分为以下几种情况：
1.涉案支付结算金额超过20万元的；
2.通过投放广告等方式获取资金超过5万元的；
3.违法所得额达到1万元的；
4.为三个及以上的对象提供过帮助的；
5.在过去两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动的；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张（个）的；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张的；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在处理“一房多卖”相关案件时，往往需要关注合同诈骗罪或者诈骗罪等相关罪名。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的具体规定，对于刑事拘留的最长期限不得超过37日，其中包括了公安机关进行侦查阶段的拘留期最高可达30天以及检察院在审查批准逮捕时所需的时间最长可达7天。
然而，在这段时间内若未能完成所有必要的调查工作或证据仍显不足，嫌疑人则有可能获得释放，或者变更为其他强制性拘押手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。