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如何转让以划拨方式取得的土地使用权

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-08-12 江西新余
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    1、以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。
    2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
    全文
    8 2022-08-12
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划拨方式取得土地使用权契税
以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。以划拨方式承受国有土地使用权不征收契税,转让时补缴。
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交通肇事罪花多少钱取得谅解书
[律师回复] 解析:
对于所谓的“死亡谅解书”的定价问题,实际上在我国现行的法律法规框架内,并没有针对此项事宜制定出具体且明确的金额界限。针对这种情况,我们必须依据实际情况来进行严谨的判断和明确的协商条款。当面临这类突发事件时,我们应立即寻求相关部门以及政府办事机构的援助,全面深入地了解事件的起因、经过以及可能的解决策略等关键信息。基于这些详尽的信息,我们应该积极开展充分的辩护工作,努力争取获得从轻处罚的可能性。通常而言,涉及到的赔偿费用会综合考虑赔偿方的经济承受能力以及受害方所遭受的损失程度,因此,赔偿金额的范围可以从数万元人民币起步,最高甚至可达数十万乃至数百万元人民币之巨。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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出让方式和划拨方式取得土地使用权的区别有哪些?
一般来说出让的方式获得的土地只需要出让人是有权处分,同时需要签订相应的出让合同,遵守国家的相关规定就可以了,但是对于划拨的方式则还需要在出让前办理好相关的手续才行。
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征地拆迁
帮信罪所得3万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若涉嫌参与帮信罪,且获得利润达到30,000元,将面临何种法律制裁?
依据相关法律法规,此类行为可被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能面临罚款或单项罚金的惩罚。若涉及到单位犯罪,则对该单位进行罚款处分,并对其直接负责的领导及其它主要责任人,依照上述条款实行处罚。
关于帮信(协助信息网络犯罪活动)的定罪标准,以“情节严重”作为入罪门槛。如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供帮助,只要符合以下任何一种情况,都应被视为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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土地使用权取得方式划拨和出让的区别是什么?
划拨不需要支付费用,出让要交纳出让金,划拨是无期限的,出让是有期限的。划拨一般为国有土地划拨公共事业单位,出让为土地收储中心收储后,进行招拍挂的行为,需要掏出让金。现在住宅、商业等性质的用地,一般为有偿出让,市政道路、医疗卫生教育等为国有划拨。
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征地拆迁
侵占罪会返还所得吗
[律师回复] 解析:
1.关于职务侵占案中罪犯的刑事责任以及退赔事项。
根据相关法律规定,涉职案件中的犯罪分子被判处刑罚后,其违法获得的所有财务均需进行追缴或要求退赔。职务侵占罪是一种特定情形下的犯罪形式,即公司、企业或者其他组织的员工,在履行职务过程中,未经授权擅自将本机构的财产据为己有的行为。在此类情况下,犯罪分子获取的所有非法财物必须依法追缴或者责令退赔;
同时,对于受害人的合法财产,也需要即时归还;违规物品与用于犯罪活动的私人物品,需予以严格没收。而所有没收的财物以及罚金,必须全部上交国家财政,不得私自挪用或自行处置。
2.补充解释职务侵占罪中“数额巨大”的具体标准。根据相关法律法规,公司、企业或者其他组织的工作人员,在履行职务过程中,未经授权擅自将本机构的财产据为己有的行为,如果涉及金额达到100万元及以上,则属于“数额巨大”的范畴。在这种情况下,犯罪分子将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚,并且还会被处以相应的罚金;若涉及金额超过100万元但未达300万元,则属于“数额巨大”的范畴,犯罪分子将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样会被处以相应的罚金;而当涉及金额超过300万元时,则属于“数额特别巨大”的范畴,犯罪分子将会面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,同样会被处以相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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信用卡的还款方式有几种
[律师回复] 解析:
为确保广大信用卡用户享有更为便捷和愉悦的使用体验,各家银行均推出了多元化的信用卡还款方式供客户选择,以下是几种常见且成熟的还款方式:
首先,自动还款服务:您可以在银行柜面或者拨打客服热线等方式开通此项服务,将您的信用卡绑定至您名下的储蓄账户中,设定每月结算日期后,系统将会自动化地完成扣款并为您的信用卡进行还款处理;
其次,移动端应用程序还款:您只需成功注册并登陆发卡银行信用卡的官方专属APP,绑定好您的信用卡信息后即可轻松实现还款操作,若您选择使用同一银行的储蓄账户进行支付,那么还款资金会立即恢复到您的信用额度内;
再者,网络银行还款:您同样可以通过访问发卡银行的网上银行来为您的信用卡进行还款,但在此之前,您需要先开通个人网上银行服务;
此外,微信公众号还款也是一种方便快捷的还款方式:您只需要关注发卡银行信用卡的微信公众号,绑定好您的信用卡信息后,便可通过底部菜单栏进行查询账单及还款操作;
最后,值得注意的是,市场上存在一些所谓的“代还信用卡”的渠道和平台,但请您务必保持高度警惕,以免遭受不必要的经济损失。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第九条
贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素,合理确定贷款金额和期限,控制借款人每期还款额不超过其还款能力。
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以划拨方式取得土地使用权转让流程是怎样的?
根据法律的规定,劳动者可依法享受休息和休假的权利,劳动者因患病需要休病假的,应当由就诊医院出具正式的诊断证明书或病假证明书,由具有执业资格的医师依据劳动者病情酌情确定病假期间。
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交通肇事罪得判多久刑罚
[律师回复] 解析:
违反道路运输安全监管法律规范行为,从而导致严重后果,例如对他人人身造成严重伤害或致使其死亡,亦或是对公共与私人财产带来重大损害的,将面临三年以下有期徒刑或长期监禁。若有人在交通运输中髦临突发事件后选择逃离现场或有其他极为严格的不良情节,构成犯罪的,将被处于三年以上七年以下之有期徒刑;而当发生危急状况时,驾驶员因为逃离现场导致人员最终死亡的情况,则将会受到七年以上牢狱之灾。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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故意伤人怎样取得取保候审
[律师回复] 解析:
当涉及到故意伤害他人的行为人能否获得取保候审的问题时,法律规定必须满足以下几种特定情况:
首先,对于可能被判处有期徒刑、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人,可以考虑给予取保候审的待遇;
其次,如果犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但由于患有严重疾病而无法执行逮捕措施,也应允许其取保候审;
第三,若犯罪嫌疑人或被告人应当被逮捕,但正处于妊娠期或者哺乳期,且婴幼儿未满一岁,同样可以考虑作出取保候审的决定;
此外,在拘留期间的犯罪嫌疑人,如果其所提供的证据并不足以满足逮捕的条件,那么在这种情况下,也可以考虑进行取保候审;
最后,若经过提请批准逮捕后,检察机关并未批准逮捕,并且该案件仍需进一步侦查,那么在此种情况下,取保候审也是可能的选择。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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划拨取得的建设用地使用权能否转让?
划拨取得的建设用地使用权一般情况下是不能够转让的。因为实际上我们国家的国有土地使用权在取得方式这方面是包括有三种方式,第1种是划拨,还有一种就是协议和出让方式取得,其他方式可以转让。
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刑事拘留最少得多少天结案
[律师回复] 解析:
按照法律规定,刑事拘留最迟不得少于三日。
1、普通刑事拘留的期限通常为14日,自被羁押至看守所之日起开始计算。期间,公安机关需报请检察机关核准,而检察院则需要在7日内作出决定,此期限包括在总计的14日内。若决定予以批捕,则继续执行拘留;反之,则应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
2、延长刑事拘留期限的情况下,拘留期限可达37日,同样由检察院在7日内进行核准。在此期限内,侦查机关需再次向检察机关申请批捕,若决定予以批捕,则继续执行拘留;否则,应释放嫌疑人或者变更其强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刑事拘留会得到赔偿吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,拘留期间不得协议保释。
然而,在一些特定的条件下,例如拘留期限已经超出并经确认无罪的情况,则有可能被批准保释。
2、倘若执法过程中存在不当使用拘留措施的行为,如未经严格的审批流程而由办案人员自行决策实施拘留,那么便必须承担相应的赔偿责任。
3、对于按照法律法规规定的程序和要求进行合规性的审批手续之后,依照相关法律条文采取的拘留措施,那么便无需赔偿;
4、我们假设在前面提到的所有合法审批情形之下,若拘留期限超过了法律常规(通常为14天,特例则可延长至37天),且之后案件被撤销、不起诉或者最终判定无罪的话,那么也无需赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
拉渣土刑事拘留会判刑吗
[律师回复] 解析:
在司法程序中,犯罪嫌疑人被公安机关实施刑事拘留之后,并不必然就会面临着法律的制裁,即被判处刑罚。这是因为,根据中华人民共和国刑法及相关司法解释规定,当犯罪嫌疑人经公安机关侦查,获取了充足的、无可争议的罪证之后,公安机关便将会其移送至检察机关,由检察机关依法向人民法院提起公诉。若最终法院判定犯罪嫌疑人确实存在犯罪行为,并需要承担相应的刑事责任时,那么犯罪嫌疑人将不可避免地被判处刑罚;
然而,如果经过调查,无法证实犯罪嫌疑人存在犯罪行为,或者存在法定的免于追究刑事责任的情况,那么犯罪嫌疑人便无需承担任何刑事责任,也不会被判处刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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