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宅基地的使用权可否继承

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2022-08-12 湖北随州
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    宅基地使用权可以继承,根据规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
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    8 2022-08-12
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宅基地的使用权可否继承
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宅基地使用权继承权
根据《农村宅基地管理办法》规定,宅基地的所有权与使用权分离,所有权属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人,宅基地使用权也随之转移,但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押,包括不能进行继承。
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婚姻家庭
宅基地政府可以强制拆迁吗
[律师回复] 解析:
的确如此。宅基地之上若存在违法建设项目,相关部门有权采取强制措施进行拆迁。此过程中,需要遵循以下步骤:
首先,(1)需对涉案地点进行详细调查与现场勘查;
其次,(2)必须责令违规方立即停止相关违法行为;接下来,(3)应将处罚权及其相关事项告知违规方;
然后,(4)根据实际情况作出公正合理的行政处罚决定;
最后,(5)严格执行上述决定。
值得注意的是,任何以低于市场价值的补偿标准进行的拆迁都属于非法拆迁。在实际操作中,应该坚持“先补偿后拆迁”的原则,即确保被拆迁者在获得房屋、资金、临时安置费用或者周转用房等相应补偿之后再进行搬迁。反之,如果先进行拆迁而未给予充分补偿,则无疑构成了违法拆迁。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
帮信在本地处理了外地还会继续吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,涉及到帮信罪的办案职责通常由公安机关负责。理论上,如果主犯所在地属于该公安机关的行政辖区范围内,则该公安机关具有管辖的权利。但若主谋所在地不属于其所在公安机关的行政辖区内,原则上应该遵循“地域管辖优先”的原则,依法移交涉事地区的公安机关进行立案侦查。帮信罪的行为特征包括:
第一,犯罪主体主要是普通公众;
第二,犯罪者在主观意图上表现出明显的恶意,提出了主动给予他人帮助的想法;
第三,侵害的客体为我国的国家信息网络管理秩序;
最后,客观上实施了提供互联网接入、服务器托管等各种形式的支援活动。相关法律明确规定,只要明知他人正在利用信息网络从事违法犯罪行为,即便提供技术支持或者广告推广类的协助行为,都有可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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宅基地可继承吗 宅基地能否继承
我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的分配,是不能继承宅基地的。
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婚姻家庭
父母都死了,只有父亲的遗嘱能继承吗
[律师回复] 解析:
在离婚后,倘若其中一方未经允许便擅自带走幼儿,此举属于严重犯法行为,可透过法律之途径解决。
作为拥有抚养权的那一方,阻止另一半享有探视权利并强行带离子女,此类行为是不可取且违法的,对此种情况,另一方可向法院提出强制执行申请,同时,人民法院有权对该违反规定者施以人身限制或是罚金等具体惩戒措施;没有抚养权的一方在带离子女时,也要经过法律的审核与授权,如果被剥夺了有效监护人资格,则应当返还小孩予原监护人处,以便于更好地履行职责和保护儿童权益。
值得注意的是,如若对方的带走行为本就已构成严重后果,那么另一方就有权利提出终止其探视权的请求。
根据我国最高人民法院关于适用婚姻家庭编的司法解释(一)中的相关条款,即第68条中的明确规定,任何拒绝协助对方行使探视权力的个人或相关机构,均应受到人民法院依法所采取的拘留、罚款等强制性惩罚措施。
然而,对于被带走的未成年子女的人身以及其探望活动的强制性执行,则并不在此次法规规范范围之内。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第六十八条
对于拒不协助另一方行使探望权的有关个人或者组织,可以由人民法院依法采取拘留、罚款等强制措施,但是不能对子女的人身、探望行为进行强制执行。
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房产继承公证费用收费标准有几种
[律师回复] 解析:
对于涉及不同案情、处于不同地域以及承担之律师具有不同资历水平的各种诉讼案件,其费用标准均有所差异。
(1)不带财产纷争的各类常见民事、经济和行政类案件,若案件性质相对简单且需求工作量不大时,辩护律师将会依据案件性质、复杂程度以及工作所需消耗的具体时间等多方面因素进行综合考虑,并与委托人协商后确定一个合理的收费范围,通常在人民币不等的2000元至10000元范围内浮动;对于来自外省的一些民事、经济、行政案件,如果同样是没有涉及到任何财产方面的问题,那么代理费用最低也将不得低于2万元。
(2)对于法律文书,如代为起草、修订或者审查法律文书,辩护律师将依据法律文书的特殊性质、难度及处理过程中所需耗费的具体时间等多个角度进行全面评估,然后据此向委托人提供有关文书撰写或修订所需的服务,收取的相应费用会在每份文书人民币600元至上2000元之间进行合理协商。
(3)至于律师见证事宜,将根据所涉及的具体法律文书性质及其所需的处理时间来共同商定最后的收费标准,统一在每件人民币2000元至10000元之间进行商议确定。
(4)对于需要委托律师代为办理公证事宜的情况而言,不同的代理业务收取的费用标准也会有所差别。
常规来说,大约在每件人民币1500元至3000元之间进行灵活协商。
(5)对于由聘请律师发出的律师函及法律咨询意见书的服务,应该根据相关事务的难度、使用目的、完成该项工作所需的具体时间等诸多要素进行综合考虑,然后协商确定适当的收费金额,一般而言,此类服务的平均收费标准位于每份人民币1500元至20000元之间。
(6)此外,还有律师开展的调查活动,这部分的收费应在具体进行协商的基础上,就各项调查事宜予以相应的定价。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
遗产继承官司流程是怎样的
[律师回复] 解析:
现阶段我国的契税税率仍然维持在房地产销售交易金额的3%水平。
然而,关于契税的减免情况,无论您选择购买新房还是二手房,均应按如下规范严格执行:
首先,如果您首次购房:
即在您进行交易的房屋建筑面积小于或等于90平米范围内时,您将享受到契税税率仅有1%的优惠;而当该房屋的建筑面积超过90平米时,契税税率则在原有基础上减半,即变为1.5%的税率。
其次,若是第二次购置房产:
那么当您选定的交易房屋建筑面积小于等于90平米之时,契税税率同样为1%;若您选择的交易房屋建筑面积超出90平米这个范畴,契税税率便会升至2%。
最后,如果您的购房行为属于第三次及以上,不论房屋规模大小如何,契税税率皆为法定的3%,无任何税收减免。
值得注意的是,北、上、广、深这四个一线城市暂时并不执行上述规定中关于个人购买家庭第二套改善性住房相关内容的要求,主要原因在于一线城市还受限于严格的限制购房政策的约束。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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宅基地使用权会继承吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着宅基地使用权会继承吗?的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
婚内继承的遗产跟配偶有关吗
[律师回复] 解析:
在正常的婚姻生活中,所获得的遗产分配是否会牵扯到配偶,这个问题需要依据具体情况来判断和处理。
首先,若某位家庭成员的双亲在他们结婚之前就已经离世,然后当他们处于婚姻关系的存续期内,才着手安排处理这些遗产,那么我们必须明白,由于继承的规定是自被继承人离世之时便算起,因此,这份遗产应当视为对方的婚前个人财产,并不属于夫妇之间的共有财产。
其次,如果是通过遗嘱继承的方式,并且遗嘱中明确指出只由自己的某个子女单独继承,那么这部分遗产同样不涉及配偶,仍然属于该子女的个人财产。
再者,如果法定继承的事实发生在婚姻关系存续期间,即便当时并未对遗产进行分割,那么这部分遗产也将被认定为夫妻间的共有财产。
然而,配偶一方基于其特殊的身份关系所享有的继承权,对方却无法共享,他们只能各自享有从继承中所得到的那部分财产。
因此,如果作为继承人的配偶一方选择放弃继承,而另一方却以损害其权益为理由,提出诉讼请求,那么法官通常是不会予以支持的。
最后,如果被继承人在遗嘱中并未明确指定遗产仅归属于丈夫或者妻子中的任何一方,那么这部分遗产理应被视为夫妻间的共有财产,由夫妻双方共同拥有。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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深圳豪宅税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
应缴税费如下:
1.个人所得税:
按照销售价格乘以1%或差价的20%来计算。
在满足普通住宅购买超过五年(含五年)并且卖方家庭仅拥有这一套房产的情况下,可豁免缴纳;对于豪宅(没有年限限制)则需按照销售价格的1%进行徵收。
若是转让接受他人赠与的住房,则必须按照差价的20%进行缴纳。
而直系亲属之间的赠与行为,如果房产证已经超过五年,也可以免除缴纳。
2.契税:
根据不同情况,分别按照销售价格的1%、1.5%和3%进行计算。
其中,对于90平方米以下的普通住宅,如果买方并非首次购房者,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
对于90平方米以上但不超过144平方米的普通住宅,如果经查实买方并非首次购房者,同样需要按照销售价格的3%进行缴纳。
至于144平方米以上的房屋,则需要按照销售价格的3%进行缴纳。
此外,对于房改房,还需要额外缴纳销售价格的0.5%作为土地收益金。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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能继承宅基地使用权吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着能继承宅基地使用权吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
一次性就业补助金基数是多少
[律师回复] 解析:
根据相关规定,劳动者在退出或解散劳动雇佣关系之际可以领取一次性的就业补贴津贴,其额度为自上一年度起计算的、属于该类别雇员通常工作月份的薪资总额之平均值。
具体而言,五级伤残者可获得18个月、六级可获15个月、七级可得12个月、八级有9个月、九级得到6个月、而十级则为3个月。
值得注意的是,各级别之一次性就业补贴金额均依赖于上年度该类员工的月度平均工资水平。
此外,我们应该牢记,作为一个相对独立的经济个体,我们在参与任何商业活动中都必须遵循法律,并避免触犯公共秩序和善良风俗的底线。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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财产鉴定费用由谁承担的法律依据
[律师回复] 解析:
若租赁合同明确载明了有限期,且未做特殊约定以应对提前退租之事宜,那么承租方未按约定时间退订便构成违信之举,应主动承担相应的违约责任。
若承租方打算提前停止租约,有义务在合理期限内通知出租方,以便出租方可更好地寻找其他合适的租户。
然而,关于合理期限的界定目前并无官方规范可供参考,需根据实际情况以及租赁双方所签合约中的具体条文进行判断,通常情况下为一个月左右。
再来谈及出租方是否可以据以扣除承租方所缴纳的保证金及预交房租的问题,依据合同约定,保证金实则是用来确保承租方严格遵守合同条款的凭据,因此,倘若承租方违约擅自提早结束租约,出租方有权依约扣收部分或者全额保证金,但却无权对承租方已支付的房租采取任何形式的扣取行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。
合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
农村宅基地申请条件和流程是怎样的
[律师回复] 解析:
为了方便村民申请宅基地新建住房,特提供以下详尽办理流程:
首先,申请人应向所属村民委员会提交书面申请;
其次,由村委会依照规定进行审核,符合标准者,通过民主程序获得认可并在全村范围内张贴公示七日;
再次,若在村内公示期间未收到任何异议,申请人即可提交由村委会开具的证明文件以及本人的身份证明文件原件、户口簿前往街镇递交申请;
紧接着,街镇应对申请人所提交的申请材料进行初步审查,相关手续完备且达标的,需给予《农村住宅建设项目选址意见书》及相应附图、《农村宅基地四至范围确认表》等证明文件;之后,需要填写完成四邻签字协议书以备参考;街镇会将所有经过初审合格的申请资料上报给国土资源分局及规划局;
然后,这两个部门分别派遣专员对拟建房屋地址进行现场勘查;
最后,经过多次会审评审,确认为合规的申请,国土资源分局与规划局需分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。
申请宅基地须满足以下几个硬性条件:
(一)申请的宅基地所在地必须在土地利用总体规划所确定的建设用地区域之内;
(二)申请人所请求的宅基地面积需符合宅基地审批的最低限额标准;
(三)申请人户籍必须在申请宅基地所在的村庄或小组;
(四)为确保申请过程合法有效,申请宅基地前须先向村委提交申请,并提交足以支撑申请理由的相关证明文件,待该村委会认可后,再将签署意见后的申请报县政府审批并颁发集体土使用权证。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
财政零余额账户使用规定是什么
[律师回复] 解析:
在现行法律体系中,尚未确立窝赃罪这一独立罪名。
根据现行法条,此种行为已被称之为“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”。
然而,行为人若明确知晓所涉及财物系犯罪所得及其衍生之收益,却仍实施窝藏、转移、购买、代理销售等行为进行掩饰或隐瞒,则将面临判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金;若情节严重者,处三至七年有期徒刑并处罚金。
关于单位犯罪情况下,应对该单位处以罚金刑,并对其直接负责的高级管理人员以及其他负有直接责任的员工,依据上述条款对其施以相应惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
中华人民共和国刑法第三百一十条
【窝藏、包庇罪】明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。
犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。
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宅基地使用权可以继承吗?
宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
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杭州市物业维修基金使用流程是怎样的
[律师回复] 解析:
对于过期药品被明确定位劣药后,根据相关法律法规的规定,其相应的罚则标准主要包括如下几个方面:
首先,生产商或销售商应在海关或市场监管局等执法部门的要求下,将产生的违法所得如数上缴,同时,还要根据该药品货值金额的大小,处以十倍以上二十倍以下的罚款;其次,针对违法生产及批发的药品货值金额若未达到十万元,依据相关条款可视为已经达到了十万元进行罚款处理,而如果违法零售的药品货值金额尚未达到一万元,同样亦可参照一万元进行处罚;最后,如若情节较为严重者,执法部门有权勒令企业停工停业接受调查,直至可能阶段性判处吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证等等重责处罚措施。
法律依据:
《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条
生产、销售劣药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款;违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的,按十万元计算,违法零售的药品货值金额不足一万元的,按一万元计算;情节严重的,责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。
生产、销售的中药饮片不符合药品标准,尚不影响安全性、有效性的,责令限期改正,给予警告;可以处十万元以上五十万元以下的罚款。
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