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民法典房屋买卖如何证明实际损失

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-08-16 云南德宏
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律师解答 共1条
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    1.我国法律并未对房屋买卖如何证明实际损失进行明确规定,此种情况下,当事人可以协商确定损害赔偿金额,如果无法达成一致意见的,可比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
    2.《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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    12 2022-08-16
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合同的实际损失怎么算的
实际损失的计算,根据双方在履行合同的过程中,因为对方违约,导致合同不能正常履行的前提来计算。1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。
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