仓储合同的法律特征有哪些

[律师回复] 如果完全失去土地的话，可以入失地保险。

[律师回复] 你好，是村集体要还以前的债务？

[律师回复] 您好！建议您及时与有关部门沟通。

[律师回复] 你好，需要详细了解情况后回复。

[律师回复] 你好，什么原因征收土地？00

[律师回复] 解析：
依据现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，对集体土地进行征收的行为下，应当根据被征收地块的原始用途，对于土地所有者提供相应的补偿。具体而言，针对耕种用地的补偿款项，应当涵盖了土地补偿金、人员安置费及地上附属设施和青苗的补偿费。就耕地征收而言，其土地补偿金额应以该地区被征收前三个会计年度内的平均年产值的6至10倍进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。

[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

[律师回复] 解析：
关于在储存期间内，仓储物品若出现任何问题，保管方应及时将此情况告知货主或仓单持有人。
此外，由于保管不当而导致仓储物品遭受损失或丧失其原有价值时，保管方必须承担相应的赔偿责任。
依据相关法规的规定，如果保管方发现货物入库存储后存在变质或者其他损坏的现象，应当立即通知货主或者仓单持有人。
同时，根据《中华人民共和国民法典》的第九百一十七条明文规定，在存储期间，倘若因为保管不善而导致仓储物品遭受损失或丧失其原有价值，那么保管方必须承担相应的赔偿责任。
然而，如果仓储物品本身的自然属性、包装不符合约定或者超过了有效的储存期限而导致其变质、损坏，则保管方无需承担赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第九百一十二条
保管人发现入库仓储物有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。第九百一十七条储存期内，因保管不善造成仓储物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。因仓储物本身的自然性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在偿还完信用卡之后，银行通常情况下会每个月上传一次相关信息。因此，用户个人信用报告在信息上载完成之后的T+1日将会得到更新。由于银行并不会实时地上传这些信息，所以在用户刚偿还完信用卡便立即进行征信查询的话，其个人征信状况可能仍然处在尚未更新完毕的阶段。为了确保结果的准确性，建议客户在成功还款信用卡后，稍作等待至次月再进行征信查询，届时其个人征信报告将能够如常地展示完整的数据和最新信息。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
在我国司法实践中，特别程序所涉及的相关事宜，其管辖权主要由各地方基层人民法院行使和管理。
值得注意的是，特别程序并不用于解决各类民商事权益及义务方面的纠纷冲突，其主要目的在于对特定的法律事实进行审查和确认，以及确定某一项权益在实际情况下所处的状态。启动特别程序，往往源于申请人或原告向有关司法机关提出的申请或者提起的诉讼，然而申请人或原告与该案之间并不必然具有直接利益关联，且在诉讼过程中并无对方申诉方介入其中。
此外，特别程序在处理案件时，实行的是一审终审制，即判决书一旦送达给各方当事人，便立即产生法律效力，申请人或原告均不得就此提起上诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百八十七条
人民法院适用特别程序审理的案件，应当在立案之日起三十日内或者公告期满后三十日内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。但审理选民资格的案件除外。

[律师回复] 解析：
对于农村土地征收所产生的补偿款项，其具体分配方案如下：
首先，土地补偿费用将全数划归村集体经济组织；
其次，安置补助费用则归属那些在承包期限内失去土地的承包方拥有；
再者，地上附着物补偿费用将全数归属该物品的所有权人持有。
最后，青苗补偿费用将完全由实际从事耕种作业的人士获得。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
1.查账征收是指由税务机构根据企业提供的帐簿及报表中所揭示的经营状况，参照适用税率进行计税，进而向企业收取税款的一种征税方式。这种方法主要适用于那些拥有较为完善的财务会计体系且能严格遵守税收法规的纳税主体。
2.查定征收则是由税务部门透过了解纳税人的员工数目、生产设施及其所使用的原料等诸多关键要素，对他们生产的应税产品进行查定与核定产量以及销售金额，然后再据此征收相应的税款的一种征税方式。此种方法通常适用于那些账目管理相对不太完善，但却能有效控制原材料采购或商品销售的纳税单位。
3.定期定额征收是指由税务机构通过典型调查，逐一确定每个纳税单位的营业收入和利润总额，然后以此为基础进行征税的一种征税方式。这种方法主要适用于那些没有完备考核依据的小型纳税单位。
法律依据：
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的，以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退（抵）税申请表》时的纳税信用级别确定。

[律师回复] 解析：
若个人信用报告存在逾期情况，仍然具备办理贷款资格。但需要注意的是，逾期次数应控制在六个月内两次以内及两年内在连续三次以下且累计六次以内。尽管如此，仍需仔细审查银行对逾期记录的评估方式以及相应贷款政策，或许银行会依据逾期情况，适度提高购房者的首付款比例或者要求其提供更为详实的资产和收入证明材料以便顺利审批贷款申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
“出轨”这一特殊词汇适用于婚姻领域描述婚姻关系保持过程中所发生的状况，具体而言就是指在这段时期内，夫妻中的某一位或者两位在感情和肉体方面偏离了正常的轨迹，转而在婚外寻找第三方来满足他们对于性的渴望和情感的需求，也就是我们通常所说的婚外情。
1、通奸，作为婚外情的一种形式，具有偶然性，其特点在于并未达到与婚外异性同居或者重婚的严重程度。在司法实践中，如果发现有捉奸在床、无缘由地与婚外异性在深夜单独开房的情况，那么这种行为通常会被判定为存在通奸行为。
然而，对于某些当事人自认为的所谓“精神出轨”，例如与异性进行暧昧的互动、打情骂俏等等，一般来说并不会被视为通奸行为。
2、“同居”这个词特指的是已婚人士与他人共同居住的现象，并不包括未婚同居的情况。在司法实践中，一般认为持续共同居住超过两个月至三个月就可以被认定为同居。
3、重婚则是指一方已经拥有配偶身份，却仍然与他人进行婚姻登记，或者以夫妻名义与他人共同生活，同时，明知对方已有配偶，还与其进行婚姻登记或者以夫妻名义共同生活的行为。举例来说，如果一个人已经拥有配偶，但仍与他人领取结婚证、举行婚礼等结婚仪式，那么这种行为就可以被认定为重婚行为。
法律依据：
《民法典》第一千零四十二条
【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
根据我国现行税法规定，个人所得税收取起点为每月5000元人民币。具体税率如下：
1.当月收入在1至5000元区间内，包含所述金额在内，其个税适用税率为零；
2.当月收入位于5000至8000元区间内，同样包含该最大值在内，其个税适用税率为3%；
3.当月收入介于8000至17000元区间范围内，不仅包含最小值和最大值，还包括在其中的所有数值，其个税适用税率为10%；
4.当月收入处于17000至30000元区间内，覆盖此范围内所有数值，其个税适用税率为20%；
5.当月收入位于30000至40000元区间内，包含所述最大值在内，其个税适用税率为25%；
6.当月收入位于40000至60000元区间内，包含所述最大值在内，其个税适用税率为30%；
7.当月收入位于60000至85000元区间内，包含所述最大值在内，其个税适用税率为35%；
8.当月收入超过85000元时，其个税适用税率为45%。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
1.矿井通风工：这类专业人士肩负着守护矿井通风系统运作的重要职责，他们的任务在于确保矿井内拥有出色的空气流动状况，从而为广大矿工的生命安全以及生产活动的高效运营提供坚实保障。
2.爆破工：在矿山开采过程中，爆破工是不可或缺的关键人物，他们的主要职责是对矿石施行爆破作业。鉴于此项工作需要相当高的安全操作规程及独特技能，因此爆破工需要具备严谨认真的职业素养和熟练精湛的技术水平。
3.电气设备安装与维修工：这些专业人员负责矿业生产所需的电力设备的安装、维护和检修工作，以确保矿山生产过程中的电力供应稳定可靠。
4.机械维修工：机械维修工的主要职责是对各类机械设备进行维护保养和检修工作，以确保矿山生产活动能够顺畅有序地进行。
5.信号工：信号工在矿山生产过程中扮演着至关重要的角色，他们负责传递各种信号，以此来指导矿工们和设备的安全操作，确保整个生产流程的安全性和稳定性。
6.测量工：测量工在矿山生产中承担着地质测量、工程测量等多项重要任务，他们所提供的基础数据对于矿山生产的规划、设计和实施具有举足轻重的作用。
7.采矿工：采矿工是矿山生产的核心工种之一，他们的主要职责是挖掘矿井并采掘矿石，为矿山企业创造经济效益。除此之外，矿山行业还存在众多其他特种作业工种，例如巷道掘进工、井下运输工等等。
法律依据：
《劳动法》第五十五条
从事特种作业的劳动者必须经过专门培训并取得特种作业资格。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期归还清偿后何时能够恢复正常的问题，需结合具体情形予以判断：
首先，如若卡片逾期并非由持卡人主观原因造成，便可尝试向中国人民银行征信中心提出异议申诉，倘若申诉顺利通过，便有望尽早恢复相应的金融信用历史记录；
其次，若逾期行为系因持卡人自身原因所致，依据现行的《征信业管理条例》相关规定，自不良事件得到妥善处理之日起，逾期记录将被保存长达五年之久，待五年后，该等不良记录将会自动被系统清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
对于正在服刑的罪犯来说，要想获得减刑的资格，必须满足以下几个严格的条件：
首先，罪犯必须向司法机关揭发在狱内和狱外的重大犯罪行为，并且这些揭发内容经过调查核实后被确认为真实可靠；
其次，罪犯需要阻止其他罪犯进行重大的犯罪活动；
再次，如果罪犯在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出的表现，也可以获得减刑的机会；
此外，如果罪犯在日常生产、生活中能够舍己救人，同样可以考虑给予减刑；
最后，如果罪犯有发明创造或者重大技术革新方面的成就，也可以作为减刑的参考因素之一。
法律依据：
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三条
“确有悔改表现”是指同时具备以下条件：
（一）认罪悔罪；
（二）遵守法律法规及监规，接受教育改造；
（三）积极参加思想、文化、职业技术教育；
（四）积极参加劳动，努力完成劳动任务。
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。

[律师回复] 解析：
在逾期一天之内，通常情况下是不会被上报至央行征信系统的。当还款日期截止后的当日，若未能按照约定及时偿还欠款，尽管已然构成了逾期现象，然而网络贷款平台仍然会给予一定的宽限期限。在此期间，如若能够全额偿付当前账单，那么网络贷款平台将不对您进行任何罚息惩罚，同时也不会将此不良记录上传至央行征信系统。然而，若超过了宽限期限仍未进行还款操作，那么网络贷款平台便极有可能将该不良记录上报至央行征信系统。
根据中国人民银行征信中心的相关规定，对于个人不良信用信息的保存期限，自不良行为或事件终止之日起计算，最长不超过五年；若超过五年，则应予删除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
《征信业管理条例》第二十九条
从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。

[律师回复] 解析：
若存在不良信用记录，这将对您产生深远且持久的影响，甚至波及您的子女。具体表现包括影响职业发展、日常生活以及教育进展等方面。
首先，在求职过程中，雇主可能会因您存在不良征信记录而拒绝您的申请；
其次，如办理银行按揭或购买房产时，您的不良信用记录将会极大地增加贷款难度，严重时甚至无法获批，进一步延伸至购车及其他大宗商品消费领域；
再者，部分公共交通工具如高速列车，也对信用不达标的乘客实施限制，使其无法正常出行；
此外，在某些地区，申请入学资格时也要求家长无任何不良信用记录，例如，孩子可能因此无法进入收费较高的私立学校接受优质教育，这无疑加大了家庭经济负担。
法律依据：
《征信业管理条例》第十五条
信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。
第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十七条
信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
第十九条
征信机构或者信息提供者、信息使用者采用格式合同条款取得个人信息主体同意的，应当在合同中作出足以引起信息主体注意的提示，并按照信息主体的要求作出明确说明。
第二十条
信息使用者应当按照与个人信息主体约定的用途使用个人信息，不得用作约定以外的用途，不得未经个人信息主体同意向第三方提供。