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民法典宅基地买卖反悔有效吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-08-19 广西贵港
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    宅基地买卖反悔有效。
    宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。即,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。
    《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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    9 2022-08-19
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民法典宅基地买卖反悔有效吗
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宅基地买卖反悔有效吗?
买卖宅基地是违法行为,只有认清本质,主动停止违行为并且恢复原状才是符合法律规定的,反悔在法律上是不支持的。人民群众之间讲反悔是另一回事,另一方不同意就别提反悔了,明智的方法是再买回来,价钱可能有变。
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关于拐卖妇女儿童罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
要指控被告人犯有拐卖儿童罪需提供以下关键证据:
第一,证明被告人具有以出卖其所拐骗、收买、贩卖、接送、中转的儿童并以此牟取非法利益之主观故意的充足证据;
其次,需提供证明被告人为实现上述目的,曾从事诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,采用暴力、胁迫或麻醉手段控制儿童,以及对婴幼儿进行盗窃等犯罪活动中的任何一种行为的具体证据;
再次,需提供充分证据证明被拐卖的对象为年龄不满14周岁的未成年人;
最后,还需提供能够证明被告人具备承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
判处拐卖儿童罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪的量刑准则,根据多种情境,主要分为以下两种情况:
第一种情况下,若行为人触犯该项罪名,应当受到为期五年至十年的有期徒刑及罚金的刑事处罚;而在另一种情况下,如果存在法律所规定的任何一种行为或情况,犯罪者可能会遭受长达十年甚至无期徒刑的惩戒,同时面临着缴纳罚金或者被没收个人财产的民事责任。如果情节极其恶劣且严重的话,其还可能承受死刑的严厉惩罚,并且其所有财产也将被依法没收:
首先,对于那些在拐卖儿童团伙中担任首要分子角色的罪犯而言,他们必将面临严厉打击和制裁;
其次,如果行为人实施了拐卖儿童的行为,并且涉及到的受害人数达到三人以上,那么他将会面临更加严重的刑事责任;
再次,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉等手段来绑架儿童,那么他将会面临更为严重的刑事责任;
此外,如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或者其亲属遭受重伤、死亡或者其他严重后果,那么他将会面临更为严重的刑事责任;
最后,如果行为人以出卖为目的,通过偷盗婴幼儿的方式来获取非法利益,那么他将会面临更为严重的刑事责任。除此之外,如果行为人将儿童贩卖至境外,那么他将会面临更为严重的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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绍兴宅基地买卖反悔怎么办?
如果是已经办理了过户登记手续,那肯定不能要回去;如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那有可能要回去;不过还是要具体情况具体分析,最关键的是要看什么时候卖的。
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新刑法拐卖儿童罪如何判刑
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法的规定,对于构成拐卖儿童罪的罪犯,其刑罚程度较为严厉,主要以有期徒刑和罚金为主。若犯罪情节极其严重,将会被处以十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还要附加罚金或没收财产这两项惩罚措施。如果在案件中导致了儿童的死亡,亦或是存在其他特别恶劣的情节,那么对罪犯的最重惩罚便是死刑。但请广大读者注意,实际的刑期将受到多种因素的影响,如犯罪情节的严重性、作案手段的残忍程度、所造成的后果以及被告人的悔过表现等等,这些都需要由法院进行全面考虑后作出最终的裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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农村宅基地买卖20年要反悔该怎么办
农村宅基地买卖20年要反悔,此时需要分情况处理。法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定,“改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。
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买卖宅基地反悔诉讼无效合同可以吗?
买卖宅基地反悔诉讼无效合同一般是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
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合同事务
中国拐卖儿童罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪行的法定量刑幅度在五年以上至十年以下有期徒刑之间,同时还须判处罚金。若情节极为严重者,则可依法判处无期徒刑乃至死刑。具体而言,具备如下任一犯罪事实,均应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收个人全部财产;而情节特别恶劣者,则应处以死刑,并处没收个人全部财产:
(1)拐卖儿童团伙的首要分子;
(2)拐卖儿童人数达到三人及以上的;
(3)以出卖为唯一目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童的;
(4)以出卖为目的,秘密窃取婴幼儿的;
(5)导致被拐卖儿童或其近亲遭受重伤、死亡或其他极其严重后果的;
(6)将儿童贩卖至境外的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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卖方在宅基地买卖协议后反悔,协议是否有效?
宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:1、城镇居民购买。2、法人或其他组织购买。3、转让人未经集体组织批准。4、向集体组织成员以外的人转让。5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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挪用资金罪基准刑如何确定
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪数额认定的相关标准:
根据《中华人民共和国刑法》的规定,针对三年以下有期徒刑及拘役量刑幅度做出相应的规范。以下将对具体情况进行详细阐述:
其一,若挪用资金超过了三个月仍未能归还或被用于营利性活动,且数额在人民币30,000元至50,000元之间徘徊者,基准刑即定为拘役刑;若犯罪数额达到了人民币50,000元之高,基准刑将变为有期徒刑六个月。在此基础上,每增加犯罪数额10,000元,刑期便会随之增加一个月。
其二,若挪用资金被用于非法活动,且数额在人民币15,000元至20,000元之间波动者,基准刑同样为拘役刑;若犯罪数额攀升至人民币20,000元,基准刑则调整为有期徒刑六个月。在此基础上,每增加犯罪数额3,500元,刑期亦会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第一百二十八条
三年以下有期徒刑、拘役量刑格。
挪用资金超过3个月未还或进行营利活动,数额在3万元以上不满5万元的,基准刑为拘役刑;
数额为5万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加犯罪数额1万元,刑期增加一个月。
挪用资金进行非法活动,数额在1.5万元以上不满2万元的,基准刑为拘役刑;
数额为2万元的,基准刑为有期徒刑六个月,每增加犯罪数额3500元,刑期增加一个月。
《刑法》第一百二十九条
三年以上十年以下有期徒刑量刑格。
挪用资金30万元或挪用资金3万元未退还的,基准刑为有期徒刑三年,每增加挪用资金数额8500元或未退还数额每增加4500元,刑期增加一个月。
挪用资金10万元进行非法活动的或挪用资金1.5万元进行非法活动且未退还的,挪用资金罪量刑。
基准刑为有期徒刑三年,每增加挪用资金数额5000元或未退还数额每增加2000元,刑期增加一个月。
怎么能构成拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
针对拐骗行为,在刑法理论体系中的明确罪名为“拐卖妇女、儿童罪”,此罪行需具备以下四大构成要素:
首先,犯罪客体层面,本罪行侵害了受害者(即被害妇女、儿童)的人身自由权与人的尊严权利;
其次,从客观角度来看,本罪行表现为非法拐骗、拘禁、买卖、运送或者中转妇女、儿童等行为。只要实施任何一种行为,便可构成此罪行;
再次,从行为主体上看,本罪行的实施者为一般大众,也就是说,若任何人达到了法定的刑事责任年龄且具有刑事责任能力,都有可能成为本罪行的实施者;
最后,从主观心理状态来看,本罪行的实施者必须是直接故意,并且在主观上具有将妇女、儿童作为商品出售的意图。综合以上分析,我们可以得出结论,拐卖妇女儿童罪的构成要素主要由上述四大部分组成,只有当所有这些要素都得到满足时,才会构成拐卖妇女儿童罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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