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宅基地面积计算公式

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2022-08-22 辽宁本溪
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    宅基地面积计算:
    (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
    (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
    (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;
    (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
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    12 2022-08-22
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农村宅基地面积计算公式
农村宅基地面积计算公式包括建筑占地面积和空坝面积。在平坦地区,若人均耕地面积<1000平米,宅基地面积≤200平米;若≥1000平米,则≤233平米。在坝上地区,宅基地面积≤467平米。具体标准按当地法规执行。
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农村宅基地面积计算公式
农村宅基地面积的计算法则国家对宅基地的面积设定为包括房屋主体占地面积以及周围闲置区域的总面积。依照现行法规,倘若在平原地区的居民,其平均每个人所拥有的耕地少于1000平方米,那么他们的宅基地规模就不得超过200平方米;但若人均耕地已高于此标准,那他们的宅基地则应遵循总用地不可超过233平方米的原则。
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征地拆迁
如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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宅基地面积标准
宅基地的面积标准是:农村村民一户只能拥有一处宅基地。具体包括附属用房、庭院用地,使用耕地最高不得超过125平方米。使用其他土地最高不得超过140平方米。山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
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农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩,占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。
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