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物管费什么时候开始交

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-08-28 江苏常州
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律师解答 共1条
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    在开发商发出收楼通知后,业主应该按时收楼。因为在商品房买卖合同中双方已经约定了收楼时间,如不按时收楼则属于违约。而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。
    但有一点必须注意,物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,这也不符合流程,不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应由开发商承担相应责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》
    第四十二条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。
    全文
    14 2022-08-28
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物管费什么时候开始交
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物业管理费什么时候开始交?
通常情况下物业管理费的收取是从办理入住的时间算起的。如果业主在合同约定时间之前就已经收楼了,那么物业管理费用收取的时间,是从业主收楼的时间开始计算。
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物业管理费从什么时候开始交
物业管理费开始交的时间为以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”。
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物业费什么时候开始交
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于物业费什么时候开始交的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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物业费什么时候开始交
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着物业费什么时候开始交的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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醉驾取保候审还有钱吗
[律师回复] 解析:
是的,对于在饮酒之后驾驶汽车并达到醉酒驾驶程度的行为,根据我国刑法相关规定,这种行为已经涉嫌构成危险驾驶罪。在这样的情况下,犯罪嫌疑人或者他们的亲属有权向司法机构申请取保候审。在此过程中,必须提交保证金或提供担保人才能够得到批准。如果选择以保证金形式作为担保,那么保证金的金额应当符合相关法律法规的要求,即犯罪嫌疑人家属需支付人民币至少一千元作为保证金。
值得注意的是,根据我国相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于存在以下几种情况的犯罪嫌疑人、被告人,可以考虑给予取保候审的待遇:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会导致社会公共安全受到威胁的;
再次,如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或者正在哺乳期的妇女,通过取保候审也不会对社会造成危害的;
最后,如果案件审理期限已到,但案件仍未处理完毕,此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责。
法律依据:
《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第三十二条
公安机关应当依照法律规定的条件和程序适用取保候审措施。
采取保证金担保方式的,应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,犯罪嫌疑人的社会危险性的大小,案件的性质、情节、涉案金额,可能判处刑罚的轻重以及犯罪嫌疑人的经济状况等情况,确定适当的保证金数额。
在取保候审期间,不得中断对经济犯罪案件的侦查。
执行取保候审超过三个月的,应当至少每个月讯问一次被取保候审人。
受贿罪收受财物价值认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
(一)关于个人受贿犯罪金额的判定标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、个人受贿金额达到了人民币五千元及以上;
2、虽然个人受贿金额低于人民币五千元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失;
(2)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(3)强行索取他人财物。
(二)对于单位受贿罪的立案标准如下:若涉及以下任何一种情况,即构成犯罪,并将被予以立案追诉:
1、单位受贿金额达到了人民币十万元及以上;
2、单位受贿金额虽未达到人民币十万元,但是符合以下任意一种情况者:
(1)故意为难、威胁相关单位或个人,造成了极其恶劣的影响;
(2)强行索取他人财物;
(3)由于受贿行为导致国家或社会公共利益遭受了重大损失。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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物业费从什么时候开始收取?
物业费一般是从购房者收到房子的次月开始进行缴纳,对于物业费用的标准就要看双方在协商的时候是如何协商的;如果业主因没有及时的缴纳或者是拒绝的缴纳就需要承担相应的法律责任。
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