房屋交付与约定不符怎么解决

[律师回复] 如果储藏室是房屋附属设施且对买方有重要意义，应写入合同，明确其归属和相关权利义务，以免日后产生纠纷。

[律师回复] 你好，看到提出案件需求，我们对案件进行详细了解，提供处理方案。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你是哪一方，情况了解下

[律师回复] 你好，请注意接听电话

[律师回复] 你好，需要根据实际情况来判断

[律师回复] 这要看具体情况，如摔伤是否因无伤孩子过错导致。若有过错，按过错程度担责，可能需赔偿医疗费等。若无过错，可能无需赔偿。具体应由双方家长协商或通过法律途径确定。

[律师回复] 根据你的情况，可以进行诉讼

[律师回复] 您好方便沟通一下房屋买卖纠纷

[律师回复] 可能是查询途径不对。可通过中国裁判文书网等正规渠道查询，注意输入准确信息，若还不行，可去相关法院咨询。

[律师回复] 你好，请问具体是怎么一回事呢

[律师回复] 您好，正在查悉解答您的问题，请注意接听来电！

[律师回复] 支付令过了十五天有效期，债务人未提出异议，债权人可申请强制执行；若债务人提出异议，支付令失效，债权人应通过诉讼途径解决。

[律师回复] 通常来讲，违约行为并不会直接导致合同失效。合同的有效性取决于其是否满足了法律所规定的所有有效条件。若合同本身在主体资格、意思表示、内容以及形式等各个方面都符合法律规定且具有有效性，那么即便其中一方出现违约行为，该合同仍然具备法律约束力。此时，违约方必须依据合同中的约定承担相应的违约责任。然而，在特定的情境下，例如当合同中存在法定的无效情形，比如违反了法律法规的强制性规定或者损害了社会公共利益等，即使尚未发生违约行为，该合同也会被判定为无效。总的来说，违约行为与合同效力之间并无必然联系，需要根据实际情况进行具体分析。为了能够更为精确地为您解答，请您进一步提供合同的相关详细信息。

[律师回复] 关于延期签署合同是否构成违约的问题，需要进行详细的分析和评估。通常情况下，若双方在签约前已明确约定了合同的签订日期，那么其中一方在未得到另一方同意的前提下擅自延期签署，便很有可能被认定为违约行为。然而，如果由于不可抗力或突发事件等非人为因素导致延期，并且该方能在第一时间向对方发出通知，同时在合理期限内向对方提供相关证明材料，那么这种情况下有可能认为是不违约的。除此之外，倘若合同签订之前双方对签署时间的规定并不清晰明确，或者经过后期的充分沟通与磋商后对延期签署达成了一致意见，那么同样不能被视为违约行为。总而言之，判断延期签署合同是否构成违约，需要全面考虑到约定事项、原因、通知方式以及协商过程等多个方面的因素。

[律师回复] 在涉及房屋购买的协议合同之中，倘若卖方出现任何恶意违约行为，那么赔付方式主要依据合同内部的明文规定予以决定。通常而言，赔偿方式主要包括以下几个方向：第一，违约金赔偿：即在合同书内已明确注明违约金的具体金额或者计算方式，那就应当严格依照约定来进行处理；第二，定金罚则：如果买家已经支付了定金，然而卖方却作出违约行为，买家便有权要求对方以双倍的金额归还自己所支付的定金；第三，实际损失赔偿：这其中包含因卖方的恶意违约而使买家面临的额外购房成本、价格上涨引发的差额损失，当然买家需要承担起积极举证的责任，以此证明所有这些损失确实真实存在，并且具体数额清晰可辨；最后，如买家坚持主张继续履行合同，同时也要求卖方对其因违约行为而产生的损失进行赔偿，这种做法同样是受到法律保护的。总的来说，针对具体的赔偿方式与赔偿数额，我们必须充分结合合同约定、违约情况以及由此带来的经济损失等等各方面因素加以综合考量。当我们不幸遭遇这类纠纷之时，切记要留心收集和妥善保管与之相关的证据材料，以便于通过法律途径有效地维护自身的合法权益。

[律师回复] 根据我国现行的相关法律法规，如若客户在支付了定金后违约，作为接受定金一方的您有权利拒绝对其定金进行追加归还。据此，我们可以看出定金是具有保护和促进合同履行功能的重要担保方式之一。首先，为了确保您的权益得到充分保障，您必须仔细审视并确认有关定金以及整个交易过程中的相关协议内容是否已被书面文件或者其他有效见证方式所证实。若确有明文规定，同时也能够毫无疑问地证明到客户存在违约行为，那么按照合约的约定，您完全有权利正式提出申诉要求。其次，您需要时刻关注并尽可能多地收集与保管所有可以用以证明客户违约过错的相关证据，例如函件往来记录、未能履行承诺事项的实际情形等等。一旦双方为此产生分歧，无法达成共识，您亦可考虑选择诉诸法律程序来解决问题。然而需要清楚的是，诉讼过程中可能会涉及到一定程度的成本支出和时间消耗，因此在做出决定之前，务必全面权衡其中的利弊得失。总而言之，定金罚则对于违约方具有相当大的约束力，您应当学会如何巧妙地运用法律武器来捍卫自己的合法权益。

[律师回复] 在检察机关发布逮捕令之后，尽管获得保释出狱的可能性相对较低，但是绝不完全没有可能。因为逮捕的决定往往受到严格且明确的法律标准所制约，通常表明了犯罪嫌疑人可能具有较高的社会危害性以及其他潜在风险。然而，若随后出现新的积极状况，例如案件涉及到的关键证据出现了重大变动，又或者犯罪嫌疑人的健康状况使得其无法继续被关押，甚至能提供更为可靠的担保材料等等，这时便有可能申请将强制措施转变为取保候审。然而，这一过程需要对整个案件的具体情况进行综合考虑，包括犯罪嫌疑人的表现等多个方面，因此必须慎重处理。要想成功申请取保候审，需要向办案机构提交申请，并提供充足的理由支持和相关的证据文件。最终，是否批准取保候审取决于办案机构的深入审查以及综合判断。

[律师回复] 首要之事便是对于装修合同内有关于违约赔偿方面具体规定内容有明确的理解。倘若对方陷入违约之境，身为当事人的您便应尽快及时全面且准确地收集并固定相关的证据材料，例如双方共有的合同文本、往来沟通的详细记录、装修成果与原先约定不符的确凿证明等等。首先，您可以先行尝试通过友好协商的途径寻求问题的解决方案，将对方违反合同规定的实际情况明确指出，并根据合同中的相关条款提出合理的赔偿要求。如果经过努力协商仍无法达成共识，那么您可以按照合同中所约定的争议解决程序进行处理，这通常包括仲裁或者诉讼两种方式。在仲裁或诉讼的过程中，您需要以清晰明了且准确无误的方式向仲裁机构或法院陈述对方违约的事实真相、合同中的具体约定以及您因此而遭受的经济损失。此外，还需特别留意诉讼时效的限制，一般来说，诉讼时效为三年，自您得知或者应该得知自己的权利受到了侵害以及义务人开始计算。总而言之，为了有效保护自身的合法权益，您所能依赖的就是充足的证据支持以及准确的法律依据。

[律师回复] 在订立的合同时，经常规定有违约金的条款，这种情况下通常应遵照预设的数额进行赔偿处理。然而，我们必须特别关注的是，约定设立的违约金数额不应该过大于或者过小于所产生的经济损失。对于如前者那样过度高于实际损失的情况，违约方有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适度降低违约金的数额；而对于后者，即违约金过低的情况，非违约方则有权要求提高违约金的数额。在判断违约金是否过高时，通常会以违约行为所导致的经济损失作为基准，同时结合合同的执行状况、当事人的过失程度以及预期收益等多方面因素进行综合考量。例如，如果违约行为仅仅带来轻微的经济损失，但是约定的违约金却过高，那么法院很可能会对其进行相应的调整。总而言之，在处理违约金的赔偿问题上，既需要尊重双方在合同中的约定，也需要保证赔偿的公正合理性。