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购房入户应该注意哪些问题

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-08-31 广西南宁
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律师解答 共1条
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    1、应该根据当事人的购房年限、房屋面积、房屋总价、房屋所在的地理位置、社保参保年限、申请领取寓居证的年限等的分别来判断;  
    2、该要求在各地区,分别的时间段内,都会有所差别(在当事人不能交验房屋产权登记证的前提下,是不能申请购房入户的);  
    3、当事人能够带上本人的户口本、身份证等,事先询问房屋所在地的辖区派出所工作人员,具体以另一方的答复为准。  
    全文
    14 2022-08-31
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新入职要注意什么问题?
1、不论你住得多么远,因为你是新入职员工,所以每天早上最少提前10分钟到办公室,如果是统一班车,也应提前5分钟赶到候车点。上班不迟到,少请假。2、不管在任何地方,做为新入职员工,碰到同事、熟人都要主动打招呼,要诚恳。
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劳动纠纷
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购房时要注意什么问题
1、楼盘是否有“预售许可证。2、提前上网做好功课。3、签合同需要用示范文本。4、注意“订金”与“定金”区别。5、看清“不可抗力”条款。六、哪些情况可以要求退房。七、注意房子是否假按揭或被抵押。
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房产纠纷
被取保候审怎么解决的问题
[律师回复] 解析:
在实施了取保候审之后,当事人应遵守以下相关法律条款:
首先,嫌疑犯未经负责办理此案的执法机构批准,务必要留在所在城市或县城内。而如果被保释的犯罪嫌疑人或被告人无法提供正当理由便私自离开此区域,则必须经过该执法机构的批准。
其次,在接到传唤时,嫌疑犯务必按时到场接受调查。因为取保只是调查过程中的一种手段,最终目的仍在于待审,所以被保释的犯罪嫌疑人或被告人有责任以及义务在接收到传唤后迅速抵达现场。
再者,嫌疑犯不得试图干扰证人作证,也不能伪造证据或串通供词。若被保释的犯罪嫌疑人或被告人违反上述规定,且已缴纳保证金,那么该保证金将可能会被没收。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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签购房认购书要注意什么问题
在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿。
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房产纠纷
强奸未遂能入强奸罪吗
[律师回复] 解析:
强奸未遂同样属于强奸罪范畴内的违法行为,其仅为强奸罪这一犯罪类型中的一种未能达成之状态,因此可以参照已达既遂程度的相应犯罪行为来进行适度的轻罚或减责。在强奸罪行中,若已成功实施,则应对被告人判处最低三年但最长不超过十年的有期徒刑。
然而,对于犯罪未遂者,他们仍然必须承担刑事责任,具体的量刑标准还需考虑两个关键因素:
首先,根据刑法的相关规定,对犯罪未遂者可以采取从轻或减轻处罚的措施;
其次,在确定了可以从轻或减轻处罚之后,还需要进一步明确究竟是给予轻罚还是减轻处罚。因此,对于强奸未遂的罪犯,最终会被判处何种刑期以及是否需要入狱服刑,都需要结合实际案情进行全面分析和评估。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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入职要注意的问题有哪些?
1、注意用人单位签订劳动合同 2、工作内容、劳动条件应细化 岗位工种外延大或比较广,说明在履行劳动合同期间,当事人从事的岗位工种变化范围大。求职者可以要求用人单位对岗位工种适度细化。
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劳动纠纷
江苏入室盗窃罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
通常情况下,若某人实施了入室盗窃这一犯罪行径,那么依照相关法律法规,他将会遭到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩戒,同时还会被处以罚金的罚款。倘若他所盗窃的金额数目相当庞大,抑或是有其他的严厉行为情节存在,那么他可能会面临三年以上直至十年以下的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的罚款。
然而,如果他的盗窃金额达到了极其惊人的程度,甚至还有其他更为严重的情节存在,那么他就有可能会遭受十年以上乃至无期徒刑的惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
本罪所侵犯的是公私财物的所有权,其侵害的对象主要是国家、集体以及个人的财物,一般来说,这些财物主要是指动产,但是对于那些能够从不动产上分离出来的附属物品,只要它们能够与不动产相分离,也可以作为本罪的侵害对象。
在客观层面上,本罪的表现形式主要是行为人通过秘密手段获取了数额较大的公私财物,或者是多次进行此类行为。所谓的“窃取”,就是指行为人违背了被害人的意愿,将原本属于他人所有的财物非法转移到自己或者第三方(包括单位)手中。
本罪的主体是一般的普通公民,只要他们达到了法定的刑事责任年龄(即16周岁)并且具备相应的刑事责任能力,都有可能构成该罪名。对于主体的修改,是本次刑法修订中的一项重要内容。
根据原来的刑法规定,已满14周岁但未满16周岁的未成年人,如果犯有惯窃罪或者重大盗窃罪,则必须承担相应的刑事责任。而新修订的刑法已经删除了这项规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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交通肇事罪可以注册一建吗
[律师回复] 解析:
若行为者多次醉驾机动车并因此遭受刑事判处,待刑期执行结束后,一般情况下并不会对此类人员在建造师执业注册上产生任何负面影响。
然而,需要明确指出的是,根据相关法律法规,某些特定情形会导致无法进行建造师注册,其中重要因素之一便是曾经遭受过刑事制裁且此类惩戒措施仍未完全执行到位,或者未能满足注册建造师从业必须接受的进阶持续教育培训要求。
法律依据:
《注册建造师管理规定》第十五条
申请人有下列情形之一的,不予注册:
(一)不具有完全民事行为能力的;
(二)申请在两个或者两个以上单位注册的;
(三)未达到注册建造师继续教育要求的;
(四)受到刑事处罚,刑事处罚尚未执行完毕的;
(五)因执业活动受到刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的;
(六)因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;
(七)被吊销注册证书,自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的;
(八)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间,所负责项目发生过重大质量和安全事故的;
(九)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;
(十)年龄超过65周岁的;
(十一)法律、法规规定不予注册的其他情形。
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公司收购应注意哪些问题
1、资本、资产方面的风险:注册资本问题。公司资产、负债以及所有者权益等问题。2、财务会计制度方面的风险。3、税务方面的风险。4、可能的诉讼风险:是否按时支付了员工工资。考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形。
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公司经营
个私企业侵占罪入刑标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的量刑标准如下:
1、如果涉案金额达到一定数额标准,例如数量较大的起点时,法院可根据相关法律规定,在三个月的拘役期到一年的有期徒刑幅度之内,来确定具体的量刑起点;
2、倘若涉案金额达到另一个更大的起点,例如数量巨大的起点时,法院则应在五年到六年的有期徒刑幅度范围内,确定相应的量刑起点;
3、根据量刑起点为基础,法院还需要考虑其他可能影响犯罪构成的犯罪事实,如职务侵占的具体数额等因素,从而进一步增加刑罚量,最终确定基准刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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