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你好律师，我们家里房子刚买的房产证还没下来的，所以也就没去登记，但是我们现在急用钱，不知道未登记的不动产抵押，抵押合同有没有效？
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匿名
2017-09-25
辽宁盘锦
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问6 2017-09-25 -
咨询我法律咨询顾问13 2017-09-25
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未登记的不动产抵押，抵押合同有没有效？
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抵押合同未登记有效吗？
抵押合同未登记有效，按照我们国家法律当中的规定，必须要进行登记的是抵押权，没有登记的情况之下，抵押权就可能没有发生效力，但是合同是有效的。抵押合同未登记有效吗，这个问题可以参考本文内容。
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债权债务无民事行为能力人纯获利益的行为是否有效
[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，对于无民事行为能力者所签订的纯获得利益性质的合同，依法被认定为无效。
然而，对于具备限制民事行为能力的人群而言，他们所签订的此类合同将被视为具有法律效力。
根据相关规定，年满8周岁至完全成年之间的这部分群体，属于限制民事行为能力人，他们在行使和实施民事法律行为过程中，必须得到合法监护人的授权或批准，否则该行为将被视为无效。
然而，当这些限制民事行为能力人有资格独立实施纯获利益的民事法律行为时，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为时，则无需经过法定代理人的代理或同意，即可自行决定并实施。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
在我国现行法律制度下，对于无民事行为能力者所签订的纯获得利益性质的合同，依法被认定为无效。
然而，对于具备限制民事行为能力的人群而言，他们所签订的此类合同将被视为具有法律效力。
根据相关规定，年满8周岁至完全成年之间的这部分群体，属于限制民事行为能力人，他们在行使和实施民事法律行为过程中，必须得到合法监护人的授权或批准，否则该行为将被视为无效。
然而，当这些限制民事行为能力人有资格独立实施纯获利益的民事法律行为时，或者是与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为时，则无需经过法定代理人的代理或同意，即可自行决定并实施。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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快速解决“合同事务”问题
未成年偷6000元判刑多久
[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法典第二百六十四条规定，对于盗窃公私财产的行为，其涉案金额达到人民币1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元这三个档次的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
若该行为构成盗窃罪，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款。
值得注意的是，如果涉及到未成年人犯罪，那么在量刑过程中将会得到相应的从轻或减轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据我国现行刑法典第二百六十四条规定，对于盗窃公私财产的行为，其涉案金额达到人民币1000元至3000元、30000元至100000元以及300000元至500000元这三个档次的，应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
若该行为构成盗窃罪，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被判处罚款。
值得注意的是，如果涉及到未成年人犯罪，那么在量刑过程中将会得到相应的从轻或减轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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未成年刑事案件批捕37天多久后判刑
[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，未成年犯罪嫌疑人在收到刑事拘留通知书的37日后有可能面临启动审判程序的风险，也就是说，此天为刑事拘留的法定最高期限。
无论最终结果如何，全员最长拘留期均不得超过这个天数。
在此期间内，如果公安机关认为该被拘留者需采取逮捕措施，应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请，由其进行审批决策。
而在特殊情况下，这种申请审批的时限可相应延长至一至四日。
若涉及多起案件、流窜作案或是团伙作案等重大犯罪案件，申请审批的时限则可进一步延长至三十日。
在收到公安机关提交的逮捕申请后，人民检察院应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续调查取证，且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人，依法应予以取保候审或监视居住。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十八条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件，应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书，经县级以上公安机关负责人批准后，在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。
依据相关法律规定，未成年犯罪嫌疑人在收到刑事拘留通知书的37日后有可能面临启动审判程序的风险，也就是说，此天为刑事拘留的法定最高期限。
无论最终结果如何，全员最长拘留期均不得超过这个天数。
在此期间内，如果公安机关认为该被拘留者需采取逮捕措施，应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请，由其进行审批决策。
而在特殊情况下，这种申请审批的时限可相应延长至一至四日。
若涉及多起案件、流窜作案或是团伙作案等重大犯罪案件，申请审批的时限则可进一步延长至三十日。
在收到公安机关提交的逮捕申请后，人民检察院应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕，公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续调查取证，且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人，依法应予以取保候审或监视居住。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十八条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件，应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书，经县级以上公安机关负责人批准后，在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。
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刑事自诉案诉讼时效起止时间是如何规定的
[律师回复] 解析：
众所周知，在大多数人的认知范畴内，刑事案件即指那些由检察机关发起并向法院提起公诉从而展开审判程序的案例。
然而实际上，在刑法领域中，亦存在着被害人自行提起诉讼的情况，此类案件被称之为刑事自诉案件。
根据相关法律规定，犯罪行为经过以下期限后将不再予以追究：
（1）法定最高刑期为不满五年有期徒刑的，需经过五年；
（2）法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑的，需经过十年；
（3）法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，则需经过十五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;
众所周知，在大多数人的认知范畴内，刑事案件即指那些由检察机关发起并向法院提起公诉从而展开审判程序的案例。
然而实际上，在刑法领域中，亦存在着被害人自行提起诉讼的情况，此类案件被称之为刑事自诉案件。
根据相关法律规定，犯罪行为经过以下期限后将不再予以追究：
（1）法定最高刑期为不满五年有期徒刑的，需经过五年；
（2）法定最高刑期为五年以上但不满十年有期徒刑的，需经过十年；
（3）法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，则需经过十五年。
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犯罪经过下列期限不再追诉：
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