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你好,我前年买的房子说去年元旦节交房,但是一直没有

4.3w浏览 匿名 2022-09-05 贵州铜仁
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律师解答 共2条
  • 周红笑律师
    周红笑律师
    评分 5.0 服务2761万人
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    请问合同中关于交房日期以及延期交房是如何约定的?需要结合合同中的约定,看逾期交房约定的催告期是多久,超过催告的期限,应当承担的违约责任是什么,有约定的按约定,没有约定的先双方协商,也可以起诉。
    全文
    4 2022-09-06
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,逾期交房问题,可以帮你们分析和维权。判决不服还可以上诉。
    全文
    6 2022-09-08
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2023年元旦加班费怎么算
按照规定,劳动者在法定假日当天上班,用人单位应该按照日工资的300%支付加班工资,这笔钱不得以调休来抵销。非元旦当天加班的,实行标准工时制的企业可选择给予加班员工补休或另支付双倍日工资。1月1日当天加班,须另行支付三倍日加班工资。
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2023年元旦加班几倍工资?
按照惯例,元旦节是法定节假日,因此,劳动者在当天上班,用人单位应该按照日工资的三倍支付加班工资,不能用调休来抵销。1月2号至3号调休,用人单位可以选择给劳动者安排补休或者按照不低于劳动者本人日工资的两倍支付加班工资。
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劳动纠纷
盗窃3万元能取保候审么
[律师回复] 解析:
在这种情况下,显然无法申请取保候审。
首先,根据有关法律规定,若盗窃金额高达三万人民币,则视为数额巨大的违法犯罪行为,而此类案件中的犯罪嫌疑人在此种情况下通常无法获得取保候审的许可。
其次,当所涉及的犯罪嫌疑人或被告人身陷牢狱之灾,并且面临诸如管制、拘役甚至可能独立适用的附加刑等严厉处罚时,公安机关及人民检察院有权针对上述人员实行取保候审的决定。
最后,如果犯罪嫌疑人和被告人可能面临有期徒刑或者其他更严重的刑事处罚,但通过实施取保候审的方案并不会引发社会安全方面的潜在风险,那么他们也有资格申请取保候审。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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2023年元旦法定几天是三倍工资?
2021年元旦法定1天是属于三倍工资,一般就元旦节当天加班可以按三倍的工资来进行计算,如果是剩余的二天还是加班的话,那么就可以按二倍的工资来进行合理计算,这者是由用人单位来承担。
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诉讼仲裁
职务侵占罪直接法院起诉吗
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占罪,个人不得自行提起诉讼。
根据相关法律法规,只有在符合特定条件下才得以自行向人民法院提出诉讼申请,如属于自诉范畴内的犯罪类型,例如侵占罪、侮辱诽谤罪以及暴力干涉婚姻自由罪等;或者是情节较轻,被判处三年以下有期徒刑的犯罪行为。
然而,由于职务侵占罪涉及到职务犯罪问题,因此必须由人民检察院依法行使其诉讼权利。
2、职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用其职务上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法占有并据为己有的行为,且该行为涉及的金额需达到一定规模。本罪的犯罪客体是公司、企业或其他单位对其财产所享有的所有权。在客观方面,本罪主要表现为利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财物,且数额较大。
具体来说,构成此罪需要满足以下三个要素:
首先,行为人必须是利用了自身职务上所拥有的便利条件;
其次,行为人必须实施了侵占行为;
最后,行为人所侵占的财物数额必须达到一定规模。若仅存在非法侵占公司、企业及其他单位财物的行为,但未达到数额较大的标准,那么也无法构成职务侵占罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
盗窃罪两万元判多久刑了
[律师回复] 解析:
1、对于盗窃价值两万元的案件,通常会按照刑法规定判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能会被处以罚金。具体而言,盗窃罪的量刑标准如下:对于盗窃金额较小的犯罪行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且可能会被处以罚金;如果盗窃金额较大,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于盗窃金额特别巨大的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收财产。
2、盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成。要成立盗窃罪,必须要求行为人明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或占有,那么这种行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失的物品,就没有盗窃的意图。因为他人对财物的“占有”是一个法律上的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。例如,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗失的物品而将其取走,也应该认定他具有盗窃罪的主观意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在我国2023年元旦加班几倍工资
根据《劳动法》劳动者在法定休假节日工作的,按照劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付工资。所以在元旦节当天加班的,用人单位需要支付300%的工资,且不能安排调休。
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劳动纠纷
刑事拘留后直接起诉可以吗
[律师回复] 解析:
当遭遇他人被刑事拘留的情况时,仍然具备寻求法律帮助与保护的权利。
值得注意的是,尽管面对这一困境,民事诉讼仍然可行。在满足相关前提下,即便对方处于刑事拘留状态,当事人仍可依法向当地人民法院提交民事诉讼申请。这些基础条件包括:
首先,原告必须是与本案存在直接利益的公民或法人,以及其他依法享有合法权益的组织。
其次,需要明确具体的被告对象。
再者,诉讼请求必须详尽具体,且所依据的事实与理由必须充分合理。
最后,该诉讼请求必须属于人民法院受理民事诉讼的法定范畴,同时还需确保受诉人民法院对该案件具有管辖权。通常情况下,案件自检察院起诉至法院审理完毕,整个过程大约需要两个月时间。而案件自检察院移送至法院之后,法院通常会在两个月内进行判决。若检察院认为无需提起公诉,则案件即可结案。但如需延长,需经过上级人民法院批准,最长可延长三个月。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;
不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;
原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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元旦加班工资怎么算
元旦节当天支付3倍工资,其余2天支付双倍工资。根据《中华人民共和国劳动法》第四十四条的规定:法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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劳动纠纷
侵占罪8万元的量刑情节有哪些
[律师回复] 解析:
1、对于职务侵占行为达到人民币八万元的犯罪者,我国法律规定应判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金作为惩罚措施。
2、就公司、企业以及其他单位的工作人员而言,如果他们在履行职务过程中,利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大的话,那么将会面临三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要缴纳相应的罚金;若涉案金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下的有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而当涉案金额特别巨大时,则可能会被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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