律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
房屋租赁合同的效力认定是什么的
一键咨询
为您推荐
房屋租赁合同的效力认定
成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面认定。1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租3、房屋租赁合同的内容是否合法4、是否进行过登记备案。
10w+浏览
房产纠纷伤残认定后公司要赔偿吗
[律师回复] 伤残认定后，公司一般要赔偿。工作致伤残被认定为工伤的，公司需依相关法律担责赔偿，如支付伤残补助金、医疗费、停工留薪期工资等，具体赔偿额与项目依伤残等级和规定确定。
3.8w浏览
快速解决“交通事故”问题
工伤认定申请递交后下一步怎么做
[律师回复] 递交工伤认定申请后，要耐心等劳动保障行政部门受理与审核。期间可能有工作人员联系您补充材料或调查核实，您需积极配合并提供真实准确信息。审核通过会收到《工伤认定决定书》，若对认定结果有异议，可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼。
4.2w浏览
认定工伤是什么行政行为
[律师回复] 工伤认定为具体行政行为。具体行政行为即行政主体对特定对象与事项作出的行政决定。劳动保障行政部门依据法律法规，对职工所受伤害是否为工伤加以确认和判定就是工伤认定，该行为直接关联受伤职工能否获取工伤赔偿等权益。
3.4w浏览
报了工伤保险还要做工伤认定吗
[律师回复] 报工伤保险也得做工伤认定。工伤认定是判定是否为工伤的关键步骤，只有认定为工伤，才能按规定享受工伤保险待遇。没有工伤认定，就不能确定受伤情况是否符合工伤法定条件，难以得到赔偿和保障。
4.5w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么认定房屋租赁合同的效力
《民法典》第七百四十一条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
10w+浏览
房产纠纷您好我们签了三个月合同，但是第一个月房东辱骂我，可以要求押金退还吗，因为我们想退租
[律师回复] 房东辱骂您的行为是不对的，但仅以此要求退还押金可能存在一定难度。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
3.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋租赁合同效力认定的因素？
1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房屋租赁合同的效力如何认定
出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。但下列的房屋租赁应认定合同无效。1、签约主体不合格。2、内容不合法。3、客体不合格。
10w+浏览
房产纠纷公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
4.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
4.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
7258 位律师在线，高效解决问题
如何认定房屋租赁合同的效力
房屋租赁合同效力评估关键点：1）当事人资格（无民事行为能力、限制行为能力），2）租赁物合法性，3）合同登记备案，4）条款法定性审查（如租金、滞纳金）。违约金过高（超3%日）可能导致合同无效，易引发法律纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题