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债务纠纷卖房需要哪些手续

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-09-11 江西南昌
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律师解答 共1条
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    买方需要携带的证件资料,分以下几种情况
    情况一:买方单身
    需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
    情况二:已婚
    需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
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    10 2022-09-11
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怎样处理二手房买卖纠纷 二手房买卖纠纷怎么处理
1、在买卖合同中约定不迁户口的违约金。2、将迁出户口作为支付尾款的前提条件。2、约定逾期不迁户口的违约责任。
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房产纠纷
职务侵占罪管辖权标准是什么
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪这一类犯罪行为,其司法管辖权归属于犯罪发生地所在的地方人民法院。职务侵占罪涉及到的主要犯罪客体即为公司、企业或其他相关单位的财产所有权。具体而言,职务侵占罪是指在公司、企业或其他相关单位中担任特定职务的人员,利用其职务上所享有的便利条件,将本单位的财务非法占有并据为己有,且涉案金额达到了一定规模的违法行为。
(一)职务侵占罪的构成要素之一便是必须是利用了自身职务上所享有的便利条件,而这种便利条件通常是指与职务直接相关的各种有利条件。
(二)其次,实施职务侵占行为也是该罪名成立的必要条件。
(三)最后,涉案金额必须达到一定的规模,即在5000元至2万元人民币之间。
综上所述,根据职务侵占罪的刑事立案追诉标准,一旦企业发现存在符合上述所有条件的情况,便可向当地公安机关经济犯罪侦查部门进行举报,以追究相关责任人的法律责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二手房买卖常见纠纷
二手房买卖常见纠纷类型 1、房价上涨过快,卖家毁约引起的纠纷。2、买家贷款出现障碍引起的纠纷。3、交易税费计算出现误差而产生的纠纷。4、由于支付定金而引起的纠纷。5、中介费支付引起的纠纷。六、因户口问题引起的纠纷。
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房产纠纷
职务侵占罪一审后多久可以判
[律师回复] 解析:
在涉及职务侵占犯罪案件的审判流程中,法院通常会在案件开审后的一个半月之内,出具相应的判决证书。
根据中国现行刑法的规定,对于检察机关提起的刑事诉讼,必须在其正式受理之后的一个月内进行审理和宣判,最迟也不能超过一个半月。
然而,如果存在法律所规定的特殊情况,经过省级、自治区级或直辖市级高级人民法院的批准或决定,则可以适当延长审理期限,但最长不超过两个月。
具体来说,公司、企业或者其他单位的工作人员,如果利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的话,将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。若涉案金额进一步增大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金惩罚;而当涉案金额极其巨大时,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉处罚,同时需支付巨额罚金。
法律依据:
《刑法》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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怎么防范二手房买卖纠纷?
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
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房产纠纷
职务侵占罪属于什么罪行类型
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出职务侵占罪作为一种侵犯财产权益的刑事犯罪,其犯罪性质特殊且对社会秩序造成了严重威胁。
其次,根据我国现行《中华人民共和国刑法》关于职务侵占罪的详细规定,可以得知该罪名的核心违法行为,即通过利用职务便利,非法侵占公司、企业或其他单位的财产,并且涉案金额达到一定标准。
具体来说,职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的员工,利用自身职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且涉案金额较大的行为。
值得注意的是,本罪中的“单位”并不仅限于国有单位、集体单位,还包括私营单位等各种类型的经济实体。
然而,对于“单位资质”这一概念,我们需要进行深入探讨和研究。
最后,从刑法理论和司法实践的角度来看,职务侵占罪涵盖了利用职务便利盗窃、诈骗、侵占本单位财产的行为,以及其他任何形式的将本单位财产占为己有的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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怎么处理二手房买卖纠纷
1、协商:二手房买卖的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房买卖纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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房产纠纷
职务侵占罪不立案如何
[律师回复] 解析:
针对职务侵占罪,如警方不予立案,我们有以下几种应对措施:
首先,当事人有权向当地检察院提出申诉,要求检察院敦促对该职务侵占罪案件不予立案的公安机关详细说明不予立案的具体缘由和依据;
其次,若检察院认定公安机关所提供的理由无法成立,应坚决责令公安机关予以立案调查。在此过程中,如果当事人对相关决定或不立案的原因持有异议,可以提出复议申请。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;
认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服,可以申请复议。
第一百一十三条
人民检察院认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查的,或者被害人认为公安机关对应当立案侦查的案件而不立案侦查,向人民检察院提出的,人民检察院应当要求公安机关说明不立案的理由。
人民检察院认为公安机关不立案理由不能成立的,应当通知公安机关立案,公安机关接到通知后应当立案。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何避免二手房买卖纠纷?
一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。二,必须明确双方违约责任。三,必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;四,必须注明费用交接时间。五,买方必须见房主:要求约见房主当面核实,可以揭穿其不轨行为。
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