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债务纠纷卖房需要哪些手续

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-09-11 江西南昌
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律师解答 共1条
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    买方需要携带的证件资料,分以下几种情况
    情况一:买方单身
    需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;
    情况二:已婚
    需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明。
    全文
    8 2022-09-11
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二手房买卖常见纠纷
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怎么防范二手房买卖纠纷?
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,尽快办理,避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续,最好选择专业人士提供法律意见,再慎重签订合同。
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怎么处理二手房买卖纠纷
1、协商:二手房买卖的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房买卖纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
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如何避免二手房买卖纠纷?
一,须确认房主真实身份:对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。二,必须明确双方违约责任。三,必须标明付款过户时间:在实际操作中买方会将房款分首付和尾款两部分在不同时间段打给房主;四,必须注明费用交接时间。五,买方必须见房主:要求约见房主当面核实,可以揭穿其不轨行为。
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