律图审稿专业委员会3轮严审

我有个同学,大学毕业出来工作有几年了,之前是在一家单位,现在是要回家乡发展,那萧山农村宅基地面积是怎么样的

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-10-01 河南商丘
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律师解答 共2条
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    一、主要的意思是:
          
    1、一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      
    2、建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
      
    3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。
      
    4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准
          
    二、以《福建省农村村民住宅建设管理办法》为例:
      第六条  村民建房应当符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划以及历史文化名镇名村保护规划,严格遵循“先规划、后建设”原则。不符合规划或者未编制上述规划的,不得审批村民建房和住宅用地。
      第八条  村民建房应当充分利用旧宅基地、空闲地和其它未利用地,严格控制使用耕地和生态公益林地。禁止村民在地质灾害危险区内建设住宅。
      第九条  农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民在原宅基地之外申请新建住宅的,其原有的空闲宅基地由村委会或村集体经济组织收回,并结合村庄土地整理,重新规划后统一安排使用。
      村委会或者村集体经济组织依法收回农村村民旧住宅用地的,应当给予经济补偿。
      第十条  村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅,或者对原旧住宅进行改建的,每户可以增加不超过30平方米的用地面积。
      前款所称宅基地面积,是指住宅建筑物、构筑物(含基础)垂直投影范围内的占地面积。
      
      第十一条  村民建房申请应当符合下列条件之一:
      
    (一)因无住宅或现有住宅宅基地面积明显低于法定标准,需要新建或扩建住宅的;
      
    (二)同户中兄弟姐妹或者子女已达到法定结婚年龄要求分户的;
      
    (三)因国家或者集体建设、实施镇乡、村庄规划以及进行公共设施与公益事业建设,需要拆迁安置的;
      
    (四)因发生或防御自然灾害,需要安置的;
      
    (五)原有住宅属D级危房需要拆除重建的;
      
    (六)向中心村、集镇、小城镇或者农村住宅小区集聚的;
      
    (七)县(市、区)人民政府规定的其他情形。
      经批准回原村庄定居的港、澳、台胞和华侨需要建设住宅的,参照本办法规定办理。
      第十二条  村民建房申请有下列情形之一的,不予批准:
      
    (一)现有宅基地面积虽明显低于法定标准,但现有人均住宅建筑面积超过60平方米的;
      
    (二)分户前人均住宅建筑面积已超过60平方米的;
      
    (三)年龄未满18周岁的;
      
    (四)不符合镇乡、村庄规划和镇乡土地利用总体规划的;
      
    (五)将原住宅出卖、出租、赠与或改作生产经营用途的;
      
    (六)不符合“一户一宅”政策规定的。
      第四十五条  本办法自2011年8月19日起施行。原有关规定与本办法不符的,以本办法为准。以上就是对萧山农村宅基地面积是怎么样的解答,希望对您有帮助
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    8 2017-10-01
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    根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:
      
    一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。
      
    二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
      
    (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
      
    (二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
      
    (三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:
      
    (一) 年龄未满十八周岁的;
      
    (二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
      
    (三) 出卖或出租住房的;
      
    三、农宅审批程序:
      
    (一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。
      
    (二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。
      
    (三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。
      
    (四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。以上就是对萧山农村宅基地面积是怎么样的解答,希望对您有帮助
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    8 2017-10-01
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法律依据:
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