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永久居住权对房屋买卖有什么影响

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2022-09-17 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    永久居住权对房屋买卖的影响有:
    1、房屋永久居住权是不可以进行买卖的;
    2、居住权不得转让和继承;
    3、设立居住权的住宅不得进行出租,但是当事人另有约定的除外;
    4、居住权期限届满或居住权人死亡的,居住权消灭。签订房屋永久居住权协议的当事人有民事行为能力,并且协议是自愿签订的,协议内容不违反法律强制性规定和公序良俗的,该协议具有法律效力。永久居住权就是只有居住权利,没有买卖交易权利,产权不在自己,是属于集体产权。通常这类房子是小产权房,也就是说居住者是拥有居住权的,但是没有买卖交易的权利,因为没有房屋产权证。
    《中华人民共和国民法典》
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    全文
    7 2022-09-17
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