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离婚房产析产要还清贷款吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-17 浙江绍兴
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律师解答 共1条
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    区分为2种情况:
    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用百夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民度可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
    2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
    办理房产析产所需材料:
    1、房屋所有权证书;
    2、析产协议及公证书;
    3、当事人身份证及复印件道;
    4、面积测绘报告;
    5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    全文
    11 2022-09-17
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刑事拘留工资怎么结清
[律师回复] 解析:
在雇主因公失职被拘留期间,员工仍有权主张并获取自己的薪酬。倘若雇主未能支付拖欠的工资,员工可寻求劳动监察机构的援助,进行投诉并要求仲裁。对于遭受欠薪事件的员工来说,应该迅速采取行动,前往劳动监察部门投诉或者收集相关证据,然后递交给劳动争议仲裁委员会,申请劳动仲裁。如果用人单位未能按时且充分地支付员工的薪酬待遇,劳动监督管理部门有权命令用人单位在指定期限内补发欠薪,否则将面临处罚——责令用人单位按照应付金额的50%以上到100%以下的比例向员工支付额外的赔偿金。在一些极端情况下,雇主的某些行为可能会触发刑法问题,构成拒绝支付劳动报酬的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十六条之一
以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,尚未造成严重后果,在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬,并依法承担相应赔偿责任的,可以减轻或者免除处罚。
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有贷款能做析产吗
不可以。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按目前规定,双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
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《刑法》第二百六十四条
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