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与拆迁方谈拆迁补偿的手续是什么

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-09-19 江西吉安
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    一、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
    二、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布,暂停办理的期限为12个月,需要延长的,应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请,经批准可延长不超过6个月,如需超过6个月的,须经市房地产管理局批准。
    三、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
    四、听证
    因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
    五、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。
    拆迁期限自公告之曰起计算,不超过1年。了解上述程序后,如果你家在拆迁中发现存在违法程序,可向有关部门反映。
    全文
    12 2022-09-19
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与拆迁方谈拆迁补偿的手续是什么
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拆迁征地,一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会?如何与拆迁方进行谈判?
拆迁征地需要拆迁人与被拆迁人商讨,如果不满意可进行多次商议,所以商议的次数是不确定的。在与拆迁方进行谈判时应当根据实际情况提出合理的补偿,从各个角度,各个方面去考虑问题,要有一个清醒理性的头脑。
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征地拆迁
与赌博有关的罪名有哪些
[律师回复] 解析:
以谋取利益作为主要动机,组织多人进行赌博活动或者把赌博当作自己的职业来经营的行为,皆构成了赌博罪,具体规定如下:
1、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动时,从中获取的抽成总金额累计超过五千元人民币的;
2、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动期间,赌注总额累计高达五万元人民币的;
3、在组织三名或更多的参与者参加赌博活动过程中,参与者总计达到二十人及以上的;
4、组织来自中国大陆地区的十名或更多的公民前往国外赌博场所,从他们中获取回扣以及中介费用的。
然而,如果赌博行为并未达到上述严重程度,那么这将被视为违反社会秩序和公共安全的违法行为,然而一旦这些行为达到了犯罪标准,它们则转变为了刑法所定义的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
第七十四条
旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫、嫖娼活动时,为违法犯罪行为人通风报信的,处十日以上十五日以下拘留。
第一次去民政局申请离婚的手续要怎么办
[律师回复] 解析:
关于在民政局申请离婚手续的具体流程如下所述:
1.首先,您需要登录当地民政局的官方网站进行在线预约。
2.其次,所需的必备文件之一便是婚生儿女或非婚生的未成年子女抚养权归属问题等相关事宜的书面协议。
尽管如此,在整个过程中,至少需要准备男方与女方共同签署的一份详细完整的书面离婚协议,其中应明确说明双方均属自愿离婚的情况,并就子女抚养、财产分配以及债务承担等事项达成共识。
3.在申请正式启动之后,请确保携带您的有效身份证明文件,如身份证、户口簿、结婚证书等,以及之前准备好的书面离婚协议,亲自前往民政局申请离婚登记。
4.在申请离婚登记之日起的30日内,若任何一方对于离婚事宜有所异议,皆可选择撤销离婚登记申请。
此即为我们通常所说的“30日冷静期”。
5.在经过30天的冷静期后,从第31日至第60日期间,男方与女方需再次亲自前往婚姻登记机关申领离婚证书。
至于协议离婚所需提供的各项文件清单,主要包括:
1.双方各自的户口薄原件;
2.双方各自的身份证原件;
3.双方原始婚姻证书原件;
4.根据双方协商一致意见共同起草的离婚协议书,共需三份(同时要求在办理现场进行签字确认);
5.另附二张尺寸为两寸的单人近期彩色半身免冠照片。
在此特别提醒,离婚协议书中应明确载明双方当事人自愿解除婚姻关系的意愿,以及对子女抚养、财产分割及债务处理等相关事宜的协商结果。
若选择通过法律途径起诉离婚,则需要提交以下资料:
1.离婚起诉书;
2.身份证原件及其复印件;
3.结婚证书原件及其复印件;
4.对方的居住证明或者户籍证明。
在起诉离婚的过程中,起诉阶段的程序如下:
1.首先,原告需向法院提出离婚诉讼请求,并提交相应的诉讼状;
2.法院将对原告的诉讼请求进行审查,并决定是否予以立案;
3.一旦立案成功,法院将会向被告发送起诉状副本,同时被告将有机会进行答复;
4.法院将安排庭前调解环节,以促成当事人之间达成共识;
5.如调解失败,法院将按照既定程序安排开庭审理;
6.在庭审结束后,法院将依据事实和证据做出最终裁决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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房屋拆迁赠与怎么办理手续
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记等。
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征地拆迁
划拨土地拆迁补偿标准有哪些
[律师回复] 解析:
首先,关于房地产价格的标准如下,草庐楼房为每平方米1,900元人民币;
砖瓦结构住屋则为每平方米2,400元人民币;
至于采用预制或现场施工方式构建的混凝土建筑物,其价格为每平方米2,800元人民币;
最后,如果是楼层超过两层的楼房,那么其售价便为每平方米3,300元人民币。
在此基础上,对于地上或地下附属物的使用,我们将遵循等价补偿的原则。
同时,对于异地安置的家庭,我们会提供每户2万元人民币的补助费用,其中包括宅基地、配套设施以及租房费用等方面的支出。
其次,根据相关法律法规的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿:
第一,被征收房屋价值的补偿;
第二,由于征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿;
第三,由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励措施,以对被征收人给予适当的经济支持。
最后,被征收人有权自主选择货币补偿或是房屋产权调换两种方式。
若被征收人选择房屋产权调换,市、县级人民政府有义务提供用于产权调换的房屋,并与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。
特别需要指出的是,当涉及到旧城区改造时,被征收人如选择在改造区域内进行房屋产权调换,作出房屋征收决定的市、县级人民政府必须提供改造区域或附近区域的房屋作为替代选项。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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静安拆迁房产纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析:
(一)代理刑事诉讼案件方面1.对于刑事诉讼案件而言,其各个阶段的服务费用如下所示:
(1)侦查阶段的收费为每件案件1200至8000元人民币;
(2)审查起诉阶段的收费同样为每件案件1200至8000元人民币;
以及(3)审判阶段的收费则是每件案件1200至15000元人民币。
2.在担任刑事自诉案件被告人代理人或刑事案件被害人代理人时,其相应的服务收费将会根据上述标准进行适量下调并收费。
3.若案件涉及到刑事附带民事诉讼部分,该部分将参考代理民事诉讼案件的标准收费方式予以计算。
(二)代理民事诉讼、行政诉讼及国家赔偿案件方面1.若。
案件涉及的法律关系或争议标的额在10万元人民币以内(包括10万元人民币),那么我们将按照每件案件收取基本代理费1000至8000元人民币的标准进行收费。
2.如果案件涉及的财产关系超过了10万元人民币,除了收取基本代理费之外,我们还会按照争议标的额的大小,分段累加收费。
具体收费标准如下:
(1)争议标的额在10万元人民币至50万元人民币之间(包含50万元人民币)的部分,收费比例为4%-6%;
(2)争议标的额在50万元人民币至100万元人民币之间(包含100万元人民币)的部分,收费比例为3%-5%;
(3)争议标的额在100万元人民币至500万元人民币之间(包含500万元人民币)的部分,收费比例为2%-4%;
(4)争议标的额在500万元人民币至1000万元人民币之间(包含1000万元人民币)的部分,收费比例为1%-3%;
以及(5)争议标的额在1000万元人民币以上的部分,收费比例为1%-2%。
(三)代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件方面1.对于此类案件,我们将按照一审的收费标准进行收费。
但是,如果我们先代理了一审,然后又代理了二审,或者先代理了二审,然后又代理了重审,或者先代理了一审、二审,然后又代理了再审,那么我们将按照一审收费标准的基础上适当降低收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律规定。
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征地拆迁
股份有限公司股权变更手续怎么办理
[律师回复] 解析:
股份有限责任公司股权变动的具体操作步骤如下:
首先,向当地的工商行政管理局申领并填写《公司变更登记申请书》;
接着,对营业执照进行变更,在市、区级工商行政管理局的服务大厅办理相关手续,需要认真填写并提交相应的公司变更申请表格;
随后,需要按照规定填写并提交企业代码证的变更表格,以确保相关信息的准确性和完整性;
紧接着,根据税务变更通知书的要求,前往税务机关办理税务登记证的变更事宜;
最后,依据银行变更通知书的指示,前往指定银行办理银行账户信息的变更工作。
在完成股权转让之后,应当自股权转让协议签署之日起的三十个自然日内,向工商登记管理部门提出变更登记的申请。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
新户电表申请手续是怎样的
[律师回复] 解析:
关于农村地区电力设施安装过程中所需提交的具体资料,主要包括以下六项:
首先是房屋所有权证书以及住宅基地使用权证书(简称“两证”);
其次是由所在乡镇或者行政村开具并加盖公章的房屋所有权相关法律证明文件;
除此之外,还需要提交用电申请函;
个人身份证明材料,包括个人身份证以及其正反两面的复印件;
家庭用电设备的详尽清单;
以及正在使用的手机号码或者固定电话号码。
对于居民新装电表的办理流程,可以概括为以下几个步骤:
首先,居民应携带本人身份证原件及其复印件、房屋所有权证原件及其复印件各一份,亲自前往当地供电公司营业窗口领取《用电报装申请表》,并按照表格要求认真填写完毕,然后将填写好的表格交给窗口业务受理员进行登记。
如果居民因身份证遗失或者有效期已过而未能及时办理新的证件,则可以出具本人户口簿作为替代;
若无法提供房屋所有权证,也可以填写《用电报装申请表》,同时前往户籍所在地的村委会加盖公章以证明情况属实。
如需委托他人代为办理,受托人必须出示授权委托书,同时还需提供本人身份证原件及其复印件、申请人的身份证原件及其复印件各一份。
其次,窗口业务受理员会对居民所提交的材料进行严格审核,确认无误后,将原件退还给居民,而复印件则留作档案保存之用。
接下来,根据《用电报装申请表》的记录信息,供电部门将会派遣专业的负荷勘察队伍实地考察居民用电场地,评估供电条件,确定用电需求,明确用电容量、用电性质、供电方式、供电路径、计量方式、计量装置配置等关键要素,并据此制定出完整的供电方案。
最后,由业务受理员向用户发放供电方案通知书,自通知书发布之日起五个工作日期限内,居民需办理缴费手续,随后,施工人员便会按照约定时间上门进行电能表安装并正式送电。
法律依据:
《电力供应与使用条例》第二十三条
申请新装用电、临时用电、增加用电容量、变更用电和终止用电,均应当到当地供电企业办理手续,并按照国家有关规定交付费用;
供电企业没有不予供电的合理理由的,应当供电。
供电企业应当在其营业场所公告用电的程序、制度和收费标准。
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与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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征地拆迁
诈骗立案了原告还继续骚扰被告如何应对
[律师回复] 解析:
若被告人将面临法院的指控,且对方已获悉此消息,那么他们极有可能采取种种手段进行阻碍。
倘若出现原告方对被告进行骚扰等干扰行为,被告有权向主审法官反馈事件真相,而法院亦会酌情对此类妨碍民事诉讼的不当行径予以惩处。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
合同到期不通知续签也不解约有何法律后果
[律师回复] 解析:
首先,当劳动合同期限届满时,若公司未提出续约亦未明确解聘,而员工仍在继续提供服务,那么,我们应该理解并尊重这种情况的发生。
然而,如果公司决定不再与员工签订新的劳动合同且也不发出解聘通知书,那么,根据相关法律法规,用人单位有义务对该员工进行经济赔偿。
这个赔偿的计算依据是从员工开始为公司工作的那一天算起,每满一年就需要支付相当于一个月工资的金额作为补偿。
如果员工在公司工作了超过半年但不足一年,那么,我们可以视为其已经工作了一年,因此,同样需要按照一年的时间来计算经济补偿。
但是,如果员工在公司工作的时间还不到半年,那么,我们只能按照半个月的工资来计算经济补偿。
其次,关于企业单方面解除劳动合同的程序,具体步骤如下:
第一步,企业必须以书面形式通知员工解除劳动合同;
第二步,企业需要将解除劳动合同的原因告知工会组织;
第三步,企业需要向员工开具解除劳动合同的证明文件;
第四步,企业需要协助员工办理档案以及社会保险关系的转移手续;
最后一步,企业需要安排员工完成工作交接,同时,向员工支付相应的经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与与拆迁方谈拆迁补偿的流程是什么相关的法律方面知识。
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征地拆迁
高速公路离家10米拆不拆是否由个人决定
[律师回复] 解析:
按照相关规定,房屋与国家级高速公路用地两侧外各五十米、其他等级高速公路用地两侧外各三十米、以及高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米以内的区域均须实施搬迁拆除。
关于公路建筑控制区的范围界定,是从公路用地的外缘开始向外延伸,其具体的距离标准如下所示:
对于国道,建筑控制区的范围至少应达到20米;
对于省道,该范围则不得少于15米;
而对于县道和乡道,相应的范围分别为不低于10米和5米。
特别需要指出的是,如果涉及到高速公路,那么公路建筑控制区的范围就应当从公路用地的外缘开始向外延伸,且其距离标准不得少于30米。
法律依据:
《公路安全保护条例》第九条
任何单位和个人不得破坏、损坏、非法占用或者非法利用公路、公路用地和公路附属设施。
第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要,组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。
公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:
(一)国道不少于20米;
(二)省道不少于15米;
(三)县道不少于10米;
(四)乡道不少于5米。
属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。
公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。
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