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买卖二手房具体的流程

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-09-19 广东湛江
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    1、房地产转让当事人签订书面转让合同;
    2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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    7 2022-09-19
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买卖二手房具体的流程
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二手房买卖的流程具体是怎样的
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、排号签字领取房本。
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房产纠纷
拐卖儿童罪追诉年龄规定是什么
[律师回复] 解析:
依据我国现行刑法典,并无针对拐卖儿童罪的明确追诉年龄上限,然而,一般认为刑事责任能力的法定年龄为年满16周岁以上者,对于其所实施的任何危害社会治安的犯罪行为均需承担相应的刑事责任。相较之下,对于年龄不满14周岁的未成年人,无论其从事何种危害行为,均无需承担刑事责任;
至于年龄介于14周岁与16周岁之间者,仅对于故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等特定严重犯罪行为,方需承担刑事责任。拐卖儿童罪恰恰属于上述严重犯罪行为之一,故即便行为人在实施犯罪行为时尚未达到18周岁,但只要其年龄达到16周岁,仍将面临司法机关的追诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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芜湖二手房买卖的具体流程有哪些?
芜湖二手房买卖的具体流程是看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案,签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期。
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房产纠纷
包庇拐卖儿童罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
我国法律所规定的罪名是拐卖妇女、儿童罪,而非拐卖人口罪,其主要涵盖的犯罪行为包括拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等行为方式,同时也包括了对婴幼儿进行盗窃的恶劣行径。对于犯有上述罪行的罪犯,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金;若情节严重或特别严重者,则会依据具体情况予以加重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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职务侵占罪的受害人主体是什么人
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的受害者涵盖了公司、企业或其他单位。对于已经实施完毕的职务侵占罪,通常会判处五年以下的有期徒刑或拘役;而数额特别巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,同时还可能被课以没收个人财产的处罚。若公司、企业或其他组织内部人员,借用其职务之便,将属于该单位的财产非法据为己有,数额达到了五千元至一万元以上的标准,那么就应当予以立案追究其刑事责任。关于职务侵占的处理方式,主要包括以下几个方面:
首先,如果公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且职务侵占的数额较大,那么犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占的数额特别巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且可能被课以没收个人财产的处罚。
至于职务侵占罪既遂后的定罪量刑问题,具体而言,如果职务侵占的数额较大,犯罪嫌疑人将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;而如果职务侵占的数额特别巨大,犯罪嫌疑人将会被判处五年以上有期徒刑,并且可能被课以没收个人财产的处罚。职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的违法行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拐卖儿童罪判刑几年以上
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童罪量刑标准,主要有以下几个方面需要考虑:
首先,在大多数情况下,若行为人实施了拐卖儿童行为且被判定为构成拐卖儿童罪,其将会受到有期徒刑五年至十年的惩罚,同时还需缴纳罚金;
其次,若存在相关法定情形之一,则可能面临有期徒刑十年以上或者无期徒刑的严厉制裁,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
最后,若拐卖儿童的情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么行为人将有可能被判处死刑,并且其财产也将被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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芜湖二手房买卖的具体流程有哪些?
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题,如果您现在正面临着关于芜湖二手房买卖的具体流程有哪些?的问题不知道如何解决的话,可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识,希望可以帮助到您。
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房产纠纷
车被朋友卖属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:
擅自售卖他人车辆无疑是违法的行为,这一行为可能会被判定为侵占罪。侵占罪,就是在没有合法权益依据的情况下,将由他人暂时代为保管的财物、遗失物或埋藏物非法据为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有人的行为。
根据现行的相关法律法规,如果有人将由他人暂时代为保管的财物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有人,那么他将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的严厉制裁。对于那些将他人的遗失物或者埋藏物非法占为己有的人,如果数额较大,并且拒绝交出来源,也将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条罪行仅限于受害者主动提出诉讼的情况下才能得到处理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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二手房网签的具体流程
1、买卖双方达成成交意向,并就合同条款协商一致。2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统,交买卖双方核对确认。4、买卖双方根据约定填写,并在一式四份的合同上签字或盖章后,合同依法生效。
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房产纠纷
在抓捕过程中的袭警罪是什么
[律师回复] 解析:
本罪所侵害的法益是人民警察在日常工作中合法而正常地进行执法和管理活动的顺利进行。其犯罪行为的客观构成要件主要表现在通过使用暴力手段或以恐吓相威胁等方式,来阻挠人民警察依法执行职务或者履行职责,并最终导致了严重的不良后果。本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄并且具有相应的刑事责任能力,就可以成为本罪的犯罪嫌疑人。从主观层面来看,本罪的犯罪嫌疑人必须是出于故意的心态实施上述行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房买卖合同公证怎么办理?具体流程?
1、买卖双方共同向公证处提出公证申请。2、公证员进行审查。3、当事人填写 房屋买卖合同公证申请表。4、公证员受理申请后审查当事人之间的买卖契约。5、公证员根据买卖双方的实际情况以及按照 公证程序规则 的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。六、公证员对交易的各环节进行调查。七、公证员出具公证书。
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房产纠纷
安徽拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
一、行为人犯有拐卖儿童罪行者,应受五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时处以罚金;
二、倘若存在以下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产:
(1)属于拐卖儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)涉及拐卖儿童人数在三人及以上;
(3)以出卖为目的,采用暴力手段、威胁恐吓或药物麻醉等方式绑架儿童;
(4)以出卖为目的,秘密窃取幼儿;
(5)导致被拐卖儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他极其严重后果;
(6)将儿童贩卖至境外。
三、若情节特别恶劣,则可判处死刑,并处没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪35万流水判多久
[律师回复] 解析:
在符合我国现行法律法规的框架下,涉及到的金额高达350,000元的帮信罪,通常依据司法判决普遍会被判处三年以下的有期徒刑、拘役以及相应的罚金。需要指出的是,帮信罪并非以犯罪涉案金额作为量刑参照的数额犯,因此,我们不能简单地将犯罪金额作为判定刑期长短的唯一标准。如果在构成帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为,那么就应该按照处罚力度更为严重的那项罪名进行定罪和处罚。
此外,如果犯罪者能够主动积极地退还赃款,这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚产生积极影响。
最后,关于犯罪者的身份问题,我们必须明确,主观上的故意是构成帮信罪的必要条件之一,也就是说,犯罪者必须明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
然而,在某些情况下,即使犯罪嫌疑人已经构成了帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪380万流水判多久
[律师回复] 解析:
若涉及帮信罪且流水达到三百万人民币,则此情况构成了帮信罪中的“支付结算金额达二十万元以上”这一严重情节,通常将面临三年以下的有期徒刑或拘役,并且需要承担罚金的处罚。对于单位触犯前述条款的,需对该单位施予罚金刑罚,同时对其直接负责的主管人员及其他相关责任人,也将依法判决进行三年以下的有期徒刑或拘役,以及罚金的处罚。在同一案件中,若还存在其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定最终的罪名与量刑。
在帮信罪的认定过程中,主要包括以下几个关键要素:
首先,犯罪主体方面要求为一般的自然人或法人;
其次,主观方面必须是故意为之,即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,犯罪所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供支持,且情节较为严重。
关于情节严重的具体认定标准如下:
1.为三个以上对象提供帮助的;
2.支付结算金额超过二十万元人民币的;
3.通过投放广告等方式提供资金支持,总额超过五万元人民币的;
4.违法所得超过一万元人民币的;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
7.其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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