房屋买卖合同甲方（卖方)：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲、乙双方本作平等、公平、自愿的原则，就乙方向甲方购买房产一事，经双方充分协商，达成如下协议:一、房屋概况：出卖房屋坐落于武平县十方镇十方村公局门口，已建一栋一层建筑占地面积为：84.00平方米，四至界址：东至郑家祥地基，南为门坪，西至肖武生地基，北至本房屋后面小路。（房产许可证号为乡字第sfcj2017028号)闽（2017）武平县不动产权第0007074号二、出卖总价：共计人民币壹拾陆万元整（160000元）。三、付款方式。分期付款：（1）签约本合同时已付人民币壹拾伍万元整（150000元）（2）剩下壹万元人民币整（10000元）余款待甲方将房屋房产证过户给乙方名下时一次性付清。四、因现在国家政策原因，甲方卖给乙方的房屋现暂时无法过户给乙方名下，但经过双方协商协议，甲方已卖给乙方的房屋，从今以后无论在什么样的情况下如：（国家征用、乙方转卖）等…甲方已无任何权利过问及享有，此房屋将永久性属于乙方所有。五、乙方在建造加层时如遇到有村民阻碍乙方建造，甲方有权帮助乙方处理阻碍让乙方顺利建造完成。六、本合同双方签字后生效，双方不得以任何理由任何形式终止合约，否则将受法律责任。七、其他事项：1、房产过户时过户费由甲方承担，乙方迁户费用自理。2、甲方卖给乙方的房屋保证合法、未设置任何质押、抵押和担保并免遭第三人追偿。该房屋产权转卖给乙方时甲方已征得该房屋全部所有权人或共有人同意，保证对该房屋有完全处理及转卖权，保证不给乙方造成任何麻烦和损失，否则，甲方应承担赔偿由此给乙方造成的全部损失。八、本合同在履行中发生纠纷，双方应本着互让、互谅、平等互利、实事求是的原则及时协商解决，如协商不成，双方可到当地人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效具有法律效应。甲方（卖方）联系电话：乙方（买方）联系电话。签订日期：2017年月日请问律师我这合同如果双方签字按手印后有法律效应吗？