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房屋租赁终止合同协议是怎么写的，规定是什么
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写清出租方(甲方)与承租方(乙方)的详细信息。表明双方至目前为止履行情况良好。由于乙方原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款，内容包括，双方的责任与义务，搬出时间，合同终止时间等。结尾双方签名写好日期。
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房产纠纷
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房屋租赁终止协议范本
出租方(甲方、承租方(乙方。甲、乙双方于年月日签署的《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：1、原合同租赁期计至年月日。2、从年月日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
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合同事务你好，房子是我父母买的，房贷和首付都是我父母出的，但是购房合同是我的名字，请问我们离婚女方有房屋财产权吗
[律师回复] 共同还贷的部分，和房屋增值的部分女方有权分配
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[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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房屋租赁可以提前终止吗？
一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。
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房产纠纷
货款月结付款协议书怎么写
[律师回复] 解析：
以下情况下，书面协议将被视为具备完全法律效力：
首先，协议中应明确列出各方当事人的姓名及具体联系方式；
其次，协议中必须明确规定标的物的品质与数量；
再次，协议中需明确规定合同总价或报酬金额；
此外，协议还需要明确规定各项义务的履行方式、时间以及地点等细节；
同时，协议中也需明确规定违约方所承担的责任；
最后，协议中还需明确规定争议解决的途径以及方法；除此之外，协议中还需有具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认；最后，协议签署的日期也需在其中明确体现出来。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
以下情况下，书面协议将被视为具备完全法律效力：
首先，协议中应明确列出各方当事人的姓名及具体联系方式；
其次，协议中必须明确规定标的物的品质与数量；
再次，协议中需明确规定合同总价或报酬金额；
此外，协议还需要明确规定各项义务的履行方式、时间以及地点等细节；
同时，协议中也需明确规定违约方所承担的责任；
最后，协议中还需明确规定争议解决的途径以及方法；除此之外，协议中还需有具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认；最后，协议签署的日期也需在其中明确体现出来。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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侵占房屋属于侵占罪吗
[律师回复] 解析：
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
未经授权占有他人财产并不必然构成犯罪行为。
然而，若非法占有房产的行为符合下述四个条件之一，则可以被判定为构成了侵占罪：
首先，其侵犯的客体应当是他人对财产所享有的所有权；
其次，在客观方面，该行为应表现为将他人委托给自身保管的财物、遗失物品或埋藏物非法化为个人所有，并且数额较大，且拒绝归还给原主；
再次，本罪的主体为一般主体，即任何年满十六周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为本罪的实施者；
最后，从主观方面来看，行为人必须是出于故意，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗失物品或埋藏物，但仍然非法据为己有。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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终止租赁合同证明怎么写？
终止租赁合同的证明一般需要写明以下内容：其一、合同不再继续履行的原因;其二、确认合同终止的时间;其三、合同终止的影响;其四、合同双方签字盖章;其五、对损失的弥补方法。
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合同事务敲诈勒索罪最终判刑是什么
[律师回复] 解析：
敲诈勒索罪，系指行为人为实现其非法占有的意图，采取威胁、恫吓或要挟等方式，强行从被害人手中获取财物的行为。此罪乃一项严重侵犯财产权利的犯罪类型，其主要侵犯的客体为他人的财产权益。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文，对于构成敲诈勒索罪的行为人，将面临以下刑罚标准：若行为人以敲诈勒索的方式获取他人财物，且涉案金额达到一定程度，或者多次进行此类行为，则将依法被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚；若行为人涉嫌敲诈勒索的金额巨大，或者造成了其他严重后果，那么将依法被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金处罚；而对于那些涉嫌敲诈勒索金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的行为人，则将依法被判处十年以上有期徒刑，并且必须承担罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
敲诈勒索罪，系指行为人为实现其非法占有的意图，采取威胁、恫吓或要挟等方式，强行从被害人手中获取财物的行为。此罪乃一项严重侵犯财产权利的犯罪类型，其主要侵犯的客体为他人的财产权益。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关法律条文，对于构成敲诈勒索罪的行为人，将面临以下刑罚标准：若行为人以敲诈勒索的方式获取他人财物，且涉案金额达到一定程度，或者多次进行此类行为，则将依法被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚；若行为人涉嫌敲诈勒索的金额巨大，或者造成了其他严重后果，那么将依法被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金处罚；而对于那些涉嫌敲诈勒索金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的行为人，则将依法被判处十年以上有期徒刑，并且必须承担罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
霸占他人房屋构成侵占罪吗
[律师回复] 解析：
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
根据相关法律规定，“国家应当保护公民的合法收入、储蓄、房屋以及其他合法财产的所有权”。
法律依据：
《宪法》第十三条
国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
关于侵占房产是否构成侵占罪的问题，我们可以肯定地说，是的。侵占罪的犯罪对象是私有财产所有权，换言之就是犯罪者对其非法持有或从被害人处获得的他人财产的所有权或者是脱离原主人控制的他人财产所有权。这里需要特别指出的是，此处的“他人”仅仅指公民个人或非法人经济组织、单位，而并不涵盖国家、国有单位以及那些具有法人资格的组织。财产所有权简单来说就是民事主体依照法律规定所享有的对自己名下财产的占有、使用、收益及处分的权利。在侵占罪的情况下，犯罪者通常会对这些权利进行不同程度的侵犯，然而最为关键的还是他们对他人财产处分权的侵犯。处分权作为所有人对其财物的最基本的权利，一旦遭到侵犯，往往会给财产所有人带来巨大的经济损失，同时也会破坏人们之间经济往来的正常秩序。
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协议离婚可以反悔起诉吗
[律师回复] 解析：
若签署离婚协议后，一方出现反悔之举，可采取法律途径加以解决。在此过程中需注意，此份离婚协议尚未发生效力。《中华人民共和国婚姻家庭编》司法解释明确指出，对于夫妻双方以离婚协议或至法院调解离婚为条件所达成的涉及财产及债务处理等方面的约定，若最终未能实现离婚，其中一方在离婚诉讼中表达反对意见时，人民法院应认定此类关于财产及债务处理的协议尚未生效，并依据实际情形，参照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条与第一千零八十九条的相关规定进行裁决。
法律依据：
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条
当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
若签署离婚协议后，一方出现反悔之举，可采取法律途径加以解决。在此过程中需注意，此份离婚协议尚未发生效力。《中华人民共和国婚姻家庭编》司法解释明确指出，对于夫妻双方以离婚协议或至法院调解离婚为条件所达成的涉及财产及债务处理等方面的约定，若最终未能实现离婚，其中一方在离婚诉讼中表达反对意见时，人民法院应认定此类关于财产及债务处理的协议尚未生效，并依据实际情形，参照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条与第一千零八十九条的相关规定进行裁决。
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当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
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危险驾驶罪可以复议吗判几年
[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确指出，醉驾者向相关部门提出复议请求并取得成功，这并无法直接改变其可能面临的刑事责任判决。虽然已被处罚的涉事人签署了相关文书表示同意，但是若他们认为有关行政机关所做出的诸如警告、罚款或者行政拘留等具体行政处分措施存在异议，依然享有在法律规定的期限内依据法定程序申请行政复议的权利。倘若能够提供充分有力的新证据来证明其并非醉酒驾驶，那么公安机关便无权拒绝其提出的复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在此，我们需要明确指出，醉驾者向相关部门提出复议请求并取得成功，这并无法直接改变其可能面临的刑事责任判决。虽然已被处罚的涉事人签署了相关文书表示同意，但是若他们认为有关行政机关所做出的诸如警告、罚款或者行政拘留等具体行政处分措施存在异议，依然享有在法律规定的期限内依据法定程序申请行政复议的权利。倘若能够提供充分有力的新证据来证明其并非醉酒驾驶，那么公安机关便无权拒绝其提出的复议申请。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋租赁合同没到期能否终止
对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。但现实中，我们却发现有的时候房屋租赁合同没有到期，但也终止。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件：当事人协商一致，因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。
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房产纠纷争议土地能铺水泥路吗
[律师回复] 解析：
对于存在争议的土地，不得进行任何形式的施工活动。
根据《中华人民共和国土地管理法》的严格规定，农民集体所有的土地若要由本集体经济组织之外的单位或个人进行承包经营，必须经过村民会议中至少三分之二的成员或是三分之二以上的村民代表的共同同意，并且还需向所在地乡（镇）人民政府提交申请，获得批准后方可正式展开相关工作。
法律依据：
《土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
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当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
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快速解决“征地拆迁”问题
北京农村房屋买卖合同违约该如何维权
[律师回复] 解析：
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在涉及房屋买卖合同的纠纷中，当合同的一方当事人出现违约行为时，另一方有权选择是否按原定计划继续执行合同条款，或通过法律手段请求违约方解除合同，并且向其索取相应的逾期罚金。若违约方确实无法继续履行此份合同，那么他们必须对由于自身违约行为给另一方所带来的经济损失负有全部赔偿责任，这其中既包括实际产生的损失，也包含了可能实现的预期收益损失。当然，如果双方在经过充分协商后达成共识，同意解除这份合同，那么违约方只需承担经济赔偿责任便可解决这一问题。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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终身取保候审有赔偿吗
[律师回复] 解析：
在取保候审之后，假设涉案人员的不法行为对他人的民事权益构成了损害并需要承担相应赔偿义务，则需根据实际情况确定具体赔付金额。在损失赔偿事宜上，当事人双方可进行友好协商，共同商定赔偿费用的支付方式。若双方未能就此达成共识，那么赔偿费用应采取一次性支付的方式；
然而，若一次性支付确实存在困难，也可考虑分阶段支付，但在此过程中，被侵权方有权要求提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利履行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
在取保候审之后，假设涉案人员的不法行为对他人的民事权益构成了损害并需要承担相应赔偿义务，则需根据实际情况确定具体赔付金额。在损失赔偿事宜上，当事人双方可进行友好协商，共同商定赔偿费用的支付方式。若双方未能就此达成共识，那么赔偿费用应采取一次性支付的方式；
然而，若一次性支付确实存在困难，也可考虑分阶段支付，但在此过程中，被侵权方有权要求提供相应的担保措施以确保赔偿款项得以顺利履行。
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行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
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40年产权房屋怎么处置
[律师回复] 解析：
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
针对房屋持有四十年之久后的土地使用权限问题，目前通行的做法主要包括以下两个方面:
首先，购房者可以选择申请通过法律程序延长土地使用权期限;
其次，如果土地使用权到期的原因在于国家出于整体城市规划的考量而决定回收该处土地及其上的建筑物，业主将可以获得相应的资金补偿，以类似于拆迁安置的方式妥善处理这一问题。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题