律图审稿专业委员会3轮严审

现在很多人都说物业管理涉及千家万户,那么我想知道关于物业管理的范围有哪些,请知道的帮忙解答一下

帮助5人 8.3k浏览 匿名 2017-10-05 河北承德
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律师解答 共1条
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    你好物业管理涉及千家万户按照《物业管理条例的》规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    因此,物业公司的负责范围是按照与业主委员会签订的《物业服务合同》确定的。
    参考《北京市物业服务合同》示范文本,乙方(即物业公司)提供的物业服务包括以下主要内容:
    1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度;
    2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三;
    3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四;
    4.负责共有绿地、景观的养护和管理;
    5.负责清洁卫生服务,包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等;
    6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作;
    7.其他服务事项:双方约定 。
    全文
    14 2017-10-05
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物业管理涉及千家万户物业管理的范围有哪些
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物业管理条例及法律有哪些?
第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
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快递员涉嫌盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
若构成盗窃罪,且涉及数额巨大或是存在其他严重情节,则将被判处三年以上直至十年以下有期徒刑,并需承担罚金;但如果盗窃行为的涉案金额达到特别巨大的标准,或存在其他特别恶劣的情节,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩处,并且还须支付罚金或接受财产的没收。对于盗窃公私财物,且数额较大的情况,或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金或者单处罚金的责任。在确定盗窃罪的量刑起点时,可以根据以下不同的情形,在相应的幅度内进行调整:
1、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额较大的起点,或者是在一年内实施了三次入户盗窃或者在公共场所扒窃的行为,那么其量刑起点可以在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行确定。
2、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额巨大的起点,或者是存在其他严重情节的,那么其量刑起点可以在三年至四年有期徒刑之间进行确定。
3、当犯罪嫌疑人的盗窃金额达到了数额特别巨大的起点,或者是存在其他特别严重情节的,那么其量刑起点可以在十年至十二年有期徒刑之间进行确定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十五条
以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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物业管理具体指什么以及物业费的用处是什么
物业管理是指物业服务企业受业主委托,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动,并向业主和使用人提供综合性的有偿服务,使物业发挥其更大的使用效能。
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危险驾驶罪能判管制吗
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪并不适用于管制这一刑罚方式。关于此罪行的裁量标准,我们需要明白的是将被判处拘役且有额外罚金作为附加处罚。当机动车驾驶员在道路上行驶时,出现了以追求速度为目的、性质十分恶劣的行为;或者驾驶员饮酒后仍驾车出行;抑或是从事校车运营或旅客运输工作时,其所驾车辆严重超出额定乘客承载能力或者远远超过规定的最高时速;以及在运输危险化学品过程中,违反了相关的危险化学品安全管理规定,对公共安全构成威胁等情况,都属于危险驾驶罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业纠纷涉及法律有哪些,物业管理纠纷的特点
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与物业纠纷涉及法律有哪些,物业管理纠纷的特点相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
公众人物袭警罪一般怎么处理
[律师回复] 解析:
在涉及妨碍公务罪以及聚众阻挠解救被拐卖的妇女和儿童罪这两个方面的法律问题上,如果有个人或者群体采取暴力行为或威胁手段来阻止国家机关工作人员对被拐卖的妇女和儿童进行解救,那么根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,他们将面临刑事责任的追究。对于那些组织并领导了聚众阻挠国家机关工作人员解救被拐卖的妇女和儿童活动的首要分子,他们将会受到五年以下有期徒刑或者拘役的严厉惩罚;而对于其他参与者,只要他们实施了暴力行为或者威胁手段,也会按照上述条款的规定接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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聚众斗殴罪是否是涉黑案件
[律师回复] 解析:
在解析聚集行为是否构成黑社会性质组织犯罪这一问题时,我们不能仅从某一方面去理解和判断,而需要依据相关法律法规以及客观事实,按照严格的标准进行评定。关于黑社会犯罪的界定标准,这是一个非常严肃且严谨的话题。只有当所有从事黑社会活动的人共同遵守并达到这些标准,他们才可以被归类为黑社会。据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定,黑社会性质的组织应同时满足以下几个特征:
首先,该组织需形成相对稳定的犯罪结构,人数众多,有明确的组织者和领导者,其核心成员也必须保持相对稳定;
其次,该组织需有计划地通过各种违法犯罪活动或其他手段来获取经济利益,并且拥有一定的经济实力,以便能够支撑起整个组织的活动;
再次,该组织需使用暴力、威胁或其他手段,有组织地频繁进行各类违法犯罪活动,为非作歹,欺压、残害无辜民众;
最后,该组织需通过实施违法犯罪活动,或者借助国家公职人员的庇护或纵容,从而在特定地区或行业中形成非法控制或重大影响力,对当地的经济、社会生活秩序造成严重破坏。
法律依据:
《刑法》第二百九十四条
【组织、领导、参加黑社会性质组织罪】组织、领导黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;
积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;
其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。入境发展黑社会组织罪】境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员的,处三年以上十年以下有期徒刑。包庇、纵容黑社会性质组织罪】国家机关工作人员包庇黑社会性质的组织,或者纵容黑社会性质的组织进行违法犯罪活动的,处五年以下有期徒刑;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
犯前三款罪又有其他犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
黑社会性质的组织应当同时具备以下特征:
(一)形成较稳定的犯罪组织,人数较多,有明确的组织者、领导者,骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益,具有一定的经济实力,以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段,有组织地多次进行违法犯罪活动,为非作恶,欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动,或者利用国家工作人员的包庇或者纵容,称霸一方,在一定区域或者行业内,形成非法控制或者重大影响,严重破坏经济、社会生活秩序。
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怎样做好物业管理企业管理?
一) 物业管理服务要做到“五知”二) 做好物业服务,保证服务质量三)做好物业管理服务。物业管理,管理的是物,服务的是人,通过对物得管理,实现对人的服务。
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涉嫌帮信罪跨省多久定罪
[律师回复] 解析:
帮信罪一般的审判期限在五个月之内完成,但是最长也不能超过七个月的法定时间限制。这主要因为帮信罪作为一种公共检察诉讼案件,其调查和审理过程均由公安机关负责开展。
其中,调查的时间通常为两个月;如果案件较为复杂,经过上级部门批准可以延长至多一个月处理。随后,案件将移送至检察院进行审查起诉,这个阶段的期限一般为一个月。
最后,法院开始审理由检察院提交的案件,审理期限一般设定为两个月,但是无论如何都不得超过三个月。关于帮信罪的司法认定标准,即行为人为他人通过信息化网络从事违法活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件的行为。在法院审理帮信罪的过程中,如果出现人民法院变更管辖权的情况,那么审理期限将会自新的人民法院接手案件之日起重新计算。同样地,如果人民检察院需要对案件进行补充侦查,并且补充侦查工作结束并向人民法院移交之后,人民法院也需要重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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苏州物业管理条例实施细则以及原则
市和县级市、区房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的管理和监督工作。街道办事处(镇人民政府)履行本条例规定的相关职责,协调物业管理与社区建设之间的关系,协助房产行政主管部门对物业管理进行指导和监督。
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