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叔叔最近缺钱,刚好现在赶上拆迁了,请问律师先生关于这个拆迁安置房能否抵押在银行呢?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2017-10-06 江西萍乡
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律师解答 共2条
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    拆迁安置房暂时是没有房产证的,需要房满5年后,才可以办理产权证,办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别,可以上市交易了。不过,由于每个地区政策的不同,有些地区的安置房在年满5年后,依然不能办理贷款,也不能上市交易。 所以,拥有安置房的业主最好是向当地的贷款机构咨询一番,看看自己的房产到底符不符合要求。
    安置房的贷款条件:1、年满18周岁,2,有稳定的职业,信用良好,有偿还能力,3,银行规定的一些其他事项。
    全文
    13 2017-10-06
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    1、拆迁安置房一般是指因为政府征收行为对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
    2、在现实中,安置房的种类是不同的,大致可以分为三类:
    (1)因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种房屋一般是5年内禁止上市交易的。那么对于此种房屋,自然银行在5年内也不接受抵押。
    (2)因房产开发等因素(非因公共利益,其实是涉嫌违法征收的)而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类房屋如果证件齐全,则如同市场上的商品房一样,正常交易流通,可以随时抵押。
    (3)因各种因素(如征收方手续不全等),专门配建的回迁房,往往办理不下房产证,这种房屋,银行是不接受抵押的。
    以上就是拆迁安置房能否抵押的相关解答,望采纳
    全文
    11 2017-10-06
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