因夫妻俩限购，想买一套房子，名子用儿子的，可儿子还在上学，销售员说可以让儿子贷款买房，就付了定金2万，儿子还在上大学，开假收入证明有用吗？如果交了首付，万一贷不了款怎么办？如果我不买了，定金能退吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于商品房屋的权属问题产生的纠纷，一般会涉及到不动产的产权如何确定、不动产产权转移的法律规定等方面。在商品房房屋产权纠纷中常见的，关于不动产产权转移的法律规定，《民法典》第二百零九条的规定，不动产所有权的转移经过依法登记才能发生效力，未经登记不发生效力。